Войти
Ставки - это налог на недвижимость в Соединенном Королевстве используется для финансирования местного самоуправления. Деловые ставки собираются на всей территории Соединенного Королевства. Внутренние ставки собираются в Северной Ирландии и собирались в Англии и Уэльсе до 1990 года и в Шотландии до 1989 года.
Ставки возникли в Закон о помощи бедным 1601, для приходов взимать ставку для бедных для финансирования Закона о бедных, хотя приходы часто принимали ставки имущественных ставок для финансирования ранее принятого закона о бедных меры. Действительно, Апелляционный суд в 2001 году назвал рейтинг «древней системой», предположив, что он имеет средневековое происхождение.
По мере развития местного самоуправления приходские власти, городские корпорации и окружные власти собирали отдельные ставки. Прекращена практика взимания отдельных ставок для индивидуальных целей, таких как ставка для автомагистралей, и предусмотрена единая региональная ставка.
Ставки на жилую недвижимость основывались на номинальной арендной стоимости, периодически пересматриваемой при переоценке. К слову, переоценка должна была проводиться каждые пять лет, но на практике она часто откладывалась или откладывалась. Переоценки проводились в 1928/1929, 1934, 1956 (но на основе значений 1939), 1963 и 1973 годах. Переоценка, проводившаяся в начале 1980-х, была отменена государственным секретарем по окружающей среде Майкл Хезелтин в Июнь 1979 г., когда Хезелтин призвал домовладельцев разорвать бланки, уже разосланные Управлением оценки.
В 1990 г. в Англии и Уэльсе тарифы были отменены и заменены Общим налогом. (так называемый «подушный налог»), фиксированный налог на душу населения, который был одинаковым для всех в пределах муниципального района, цифра, которая может сильно различаться в зависимости от местного органа власти. Вскоре эта система была заменена на муниципальный налог, систему, основанную на оценочной рыночной стоимости собственности, оцениваемой по диапазонам стоимости, со скидкой для одиноких людей.
Комиссия по укладке дорожных покрытий Crown Estate по-прежнему взимает ставки с жилой недвижимости в пределах своей юрисдикции в районе Риджентс-парк, Лондон, в соответствии с положения.
Внутренние ставки - это текущие налоги местного правительства в Северной Ирландии. Внутренние ставки состоят из двух компонентов: региональной ставки, установленной Ассамблеей Северной Ирландии, и ставки округа, установленной 26 окружными советами. Уровни ставок устанавливаются ежегодно. Внутренние ставки основаны на капитальной стоимости жилой недвижимости на 1 января 2005 года. Оценкой и рейтингом собственности занимается Земельные и имущественные службы. Внутренние ставки теперь уникальны для Северной Ирландии в Соединенном Королевстве.
Как и в Англии, индивидуальный счет внутренних ставок был рассчитан путем умножения оценочной стоимости собственности на внутреннюю ставку фунта, установленную местным советом. До реформы местного самоуправления 1995 года внутренние ставки устанавливались региональными советами, а до реорганизации 1975 года ставки устанавливались советами графств.
Учитываемая стоимость домашней собственности была записана в, что является важным историческим источником, поскольку в них указывается имя главы семьи для каждого дома в Шотландии в определенные годы; обычно каждые пять лет. Все передачи прав собственности в Шотландии регистрируются в Регистре Сасинес или Шотландском Земельном Регистре.
. Внутренние ставки были более стабильным источником дохода для местных органов власти, поскольку они полностью основывались на стоимости собственности которые обеспечивают большую финансовую уверенность советам, уменьшая их стоимость заимствования. Уклонение от внутренних ставок также было труднее в Шотландии, чем в Англии, поскольку право собственности в Шотландии может быть более легко доказано, поскольку закон Шотландии требует государственной регистрации для вступления в силу передачи собственности с 1694 года, тогда как Земельный реестр HM является неполным, и обязательное публичное заявление является более поздним требованием. От муниципального налога немного легче уклониться, чем от внутренних ставок, поскольку ответственность за уплату муниципального налога ложится на жильцов, а не на владельца собственности - в Великобритании нет полного реестра личности , поэтому советы должны полагаться на другие формы идентификации - например, список избирателей для выявления, обнаружения и преследования лиц, уклоняющихся от уплаты налогов.
Тарифы были отменены в Шотландии в 1989 году и заменены коммунальным сбором, который, в свою очередь, был заменен муниципальным налогом, как в Англии и Уэльсе. После передачи полномочий были попытки заменить муниципальный налог в Шотландии местным подоходным налогом и налогом на стоимость земли.
ставки на нежилую недвижимость ( коммерческие ставки ) по-прежнему взимаются по единой ставке, установленной центральным правительством. Ставки собираются местными советами и до недавнего времени распределялись на национальном уровне. Каждый местный орган власти теперь хранит собранные деньги, а это означает, что некоторые местные органы власти собирают непропорционально большую сумму по сравнению с количеством жителей.
Рейтинговые оценки (тарифицируемые значения) проводятся для всей недвижимости, не являющейся жилищем. Помимо бизнеса, сюда входят ратуши и другие некоммерческие занятия. Исключение составляют случаи, когда наследственность освобождена от налога в соответствии с Приложением 6 Закона, в котором указаны освобожденные классы.
Облагаемая стоимость должна представлять разумную арендную стоимость занятия в соответствии с обстоятельствами в «Существенный день» и в соответствии со стоимостью аренды в «предшествующую дату оценки». (Для составленного Рейтингового Списка 2005 г. «Существенным днем» является 1 апреля 2005 г., а «Датой предшествующей оценки» является 1 апреля 2003 г.).
Более поздние физические изменения будут иметь более поздний Существенный день, но предшествующей датой оценки по-прежнему будет 1 апреля 2003 года для валюты Рейтингового списка 2005 года. Рейтинг-лист является публичным документом.
Налоги, взимаемые для других целей, также называются ставками в Соединенном Королевстве. Конкретным примером является плата за дренаж, взимаемая для финансирования дренажных работ, которые защищают низменные районы от наводнений. Первым Парламентским законом, санкционировавшим сбор платы за дренаж, был Статут канализации, принятый королем Генрихом VIII в 1531 году, который установил принцип «ни пособия, ни ставки». Это затрудняло работу дренажных служб в течение четырех столетий, поскольку количество людей, которые уже получили прямую выгоду от первоначальных новых сетевых работ, будет равно нулю или очень мало, а неподключенные люди с немобильными домами могут возражать против участия в новых схемах, ссылаясь на принцип. Эта концепция была окончательно отменена Законом о дренаже земель 1930 года, который отменил 20 актов из Закона Генри 1531 года до Закона 1929 года о дренаже земель и создал отводные советы, которые отвечали за полные речные системы и могли взимать плату за дренаж с людей, проживающих на всей территории водосбора. В то время как сельскохозяйственные земли обычно исключаются из рейтинга, ставки дренажа взимаются со всех лиц, занимающих сельскохозяйственные земли и здания в пределах дренажного района. Этот принцип был закреплен в Законе о дренаже земель 1991 г.
