Войти
A Перфорированный список - это документ, подготовленный во время ключевые этапы или ближе к концу строительного проекта, в котором перечислены работы, не соответствующие спецификациям контракта, которые генеральный подрядчик должен выполнить до окончательного платежа. Работа может включать незавершенную или неправильную установку или случайное повреждение существующей отделки, материалов и конструкций. Список обычно составляется владельцем, архитектором, дизайнером или генеральным подрядчиком, когда они совершают поездку и визуально осматривают проект.
В строительной отрасли США договорные соглашения обычно заключаются, чтобы позволить собственнику удерживать ( сохранить) окончательный платеж генеральному подрядчику как «удержание ». Подрядчик обязан по контракту заполнить список элементов контракта, называемый перфорированным списком, чтобы получить окончательный платеж от владельца. Дизайнер (обычно лицензированный профессиональный архитектор или инженер ) обычно также включается в контракт в качестве представителя владельца по дизайну и агента для проверки выполненных работ по контракту. выполнил проект.
В большинстве контрактов общие условия контракта на строительство требуют, чтобы подрядчик, когда он считает, что это так, объявил строительный проект "практически завершенным" и запросил «предфинальный» осмотр. В соответствии с Общими условиями (AIA A201, раздел 9.8.2) Подрядчик подготавливает и представляет архитектору исчерпывающий список элементов, которые необходимо завершить или исправить. Этот список ошибок, созданный Подрядчиком, известен как список ошибок. После получения списка Подрядчика Архитектор затем осматривает работу, чтобы определить, "в основном ли она завершена". Окончательная оплата подрядчику производится, когда окончательный список позиций завершен в соответствии с проектом, требуемым контрактом, или когда достигается какое-либо другое взаимосогласованное решение по каждому пункту. Примеры пунктов перфорированного списка включают поврежденные компоненты здания (например, отремонтировать разбитое окно, заменить окрашенную стеновую панель, отремонтировать треснувшее покрытие и т. Д.) Или проблемы с окончательной установкой строительных материалов или оборудования (например, переустановить отслаивающийся ковер, заменить отсутствующую черепицу, пожар и испытательный котел под давлением, получить разрешение на использование лифта, активировать систему безопасности и т.д.).
Эта фраза берет свое название, согласно одной из гипотез, от исторического процесса пробивания дыры на полях документа рядом с одним из пунктов списка. Это указывало на то, что работы по данной конкретной строительной задаче завершены. Две копии списка были перфорированы одновременно, чтобы предоставить идентичную запись для архитектора и подрядчика.
A скользящий список перфорации - наиболее распространенный подход к минимизации большого количества перфораций в конце проекта. Скользящий список результатов - это постоянная проверка работы на протяжении всего проекта с жестким графиком закрытия, назначенным для каждой задачи. Безошибочная отделка требует планирования, обмена информацией и управления списком штамповок на протяжении всего проекта.
Начиная с 2013 года, когда мобильное программное обеспечение стало популярным на строительных площадках, многие строительные бригады начали использовать программное обеспечение для управления своими перфораторами. Сегодня существует множество приложений для окончательного списка, от простых мобильных приложений до более комплексных веб и мобильных платформ.
