Войти
Закон о собственности в Нью-Йорке в колониальный период 17 века был основан на манориализме. Манориализм характеризовался наделением юридической и экономической власти лордом поместья, экономически поддерживаемым за счет его собственного прямого землевладения в поместье и за счет обязательных взносов законно подчиненного населения арендаторов и рабочих под юрисдикцией его поместного суда. Эти обязательства могли оплачиваться несколькими способами: трудом, натурой или, в редких случаях, монетой.
. Однако к началу 18 века, политическое влияние общественно поддерживаемых "собраний", в частности Ассамблеи Олбани, начало эффективно подрывать юридическую власть лордов поместья и довольно твердо отдавать ее в руки тех, кто держал голосование при «Законы Англии». Это было истолковано в провинции как лица, которые были собственниками земли в собственность и арендаторами с пожизненной арендой при условии, что в любом случае стоимость земли составляла не менее 40 фунтов стерлингов. В политическом отношении это могло не привести к большим изменениям, учитывая, что поместные лорды выиграли представительство своих имений на всех выборах с 1691 по 1776 год. Фактически, только два выбора были оспорены, и то просто соперничающими фракциями внутри одних и тех же поместных семей. В законе, однако, произошли довольно радикальные изменения, поскольку арендаторы были преобразованы из арендаторов в основном «по собственному желанию», которые арендовали недвижимость по воле лордов поместья, в в основном пожизненных арендаторов и собственников.
Правовая структура американского земельного права в колониальный период состояла в основном из голландского и английского права. Английское влияние стало более заметным после захвата Нового Амстердама у голландцев в 1664 году, но коммерциализация, начатая голландцами, сохранилась. Структурное влияние английского языка было в значительной степени связано с широко распространенным текстовым обращением к Блэкстоуну. По словам политолога Дональда Лутца, ни один европейский авторитет не цитировался чаще, чем Блэкстоун и Монтескье в конце XVIII - начале XIX веков, и каждый из них цитировался почти в три раза чаще, чем следующий человек в списке, Джон Локк. Кроме того, обычная послереволюционная практика использования юридических документов, которые были почти идентичны тем, которые подпадали под британское правило, помогает объяснить сильное влияние английского общего права. Основное различие заключалось в том, что ссылки на «Господа» или «Короля» были заменены на «Народ» или «Соединенные Штаты».
С точки зрения правового реалиста политическое положение первых голландских и английских купцов и преобладающая экономическая система того времени также сильно повлияли на развитие недвижимости в Нью-Йорке. закон. Например, Ким пишет о поместных лордах, что «[в] обществе, где владение землей было основным источником статуса, а в экономике, где пшеница и лесоматериалы были основными товарами, крупные собственники неизбежно становились« элитой »в в самом широком смысле слова ". Рост и развитие в Нью-Йорке элитных поместных и торговых классов, поддерживаемых и поддерживаемых обширным классом арендаторов, существенно повлияли на курс колониального права собственности в Нью-Йорке.
Землевладение - это система собственности общего права, в значительной степени унаследованная от принципов права собственности, разработанных в период монархического правления Англии и Великобритании. В британской системе суверенный монарх, известный как Корона, владел землей в собственном праве. Все частные собственники были либо арендаторами, либо субарендаторами, причем термин «владение» использовался для обозначения отношений между арендатором и лордом.
На протяжении всего колониального периода закон о собственности Нью-Йорка обычно удовлетворял потребности класса купцов, проживающих на южной оконечности Манхэттена, в устье река Гудзон, недалеко от современной Уолл-стрит. В этот период наиболее эффективным способом владения землей на территориальном уровне было захват и удержание ее в принудительном порядке. То, что стало Нью-Йорком, сначала было заявлено и заселено голландской системой голландского патруля, а затем английской системой герцогов при герцоге Йоркском. Подражая тому, как большая часть земель находилась в Англии, лордам поместья были предоставлены большие участки земли вдоль Гудзона, и им было поручено заселить долину реки Гудзон, оккупировав и насильно удерживая Это. Во время перехода от британского правления к пост- американской войне за независимость США закон о собственности Нью-Йорка будет характеризоваться пережитками этого раннего поместного закона, вступающими в противоречие с влиянием Гамильтонианские федералисты, местные купцы и банковские интересы.
Провинция Нью-Йорк (1664–1775) была английской, а позже британской территория короны, которая первоначально включала все нынешние США штаты Нью-Йорка, Нью-Джерси, Делавэр и Вермонт, а также внутренние части Коннектикут, Массачусетс и Мэн, а также восточная Пенсильвания. Большая часть этой земли была вскоре передана короне, оставив территорию, теперь известную как штат Нью-Йорк.
, однако, в случае Вермонта гранты, выданные Беннингом Вентвортом, губернатором провинции Нью-Гэмпшир, между 1749 и 1764 год привел к ожесточенной борьбе между йоменами Нью-Гэмпширских Грантов, которые держали свою землю за простую плату, и поместным сословием Нью-Йорка, которые, потребовав предыдущий королевский грант герцогу Йоркскому, получили новые патенты, перекрывающие Новый Hampshire Grants, вынуждая поселенцев Нью-Гэмпшира платить крупную плату Нью-Йорку или сталкиваться с выселением. В 1777 году Вермонт провозгласил свою независимость как суверенный орган в попытке избавиться от юрисдикции Нью-Йорка, но конфликт продолжался до тех пор, пока Конгресс не принял Вермонт в Союз в 1791 году, после чего новый штат Вермонт добровольно возместил ущерб штату Нью-Йорк за конфискованные земли. во время восстания Грантов.
Провинция возникла в результате сдачи провинции Вены-Недерланд Голландской республикой Королевству Англии в 1664 году. Сразу после этого, провинция была переименована в Джеймс, герцог Йоркский, брат Карла II Английского. Территория была одной из Средних колоний и сначала управлялась непосредственно из Англии.
Такие ученые и историки, как и другие, описали Нью-Йорк в колониальный период как втянутый в классовую борьбу с самого начала, сначала в рамках голландской системы патронажа, затем в рамках британской системы герцогства, а затем в рамках гамильтонианских банковских интересов, но всегда в противоречии с классами арендаторов и "независимыми" местными юрисдикциями "Лонг-Айленда и других частей Нью-Йорка, а также как и в случае с соседними колониями, в частности Нью-Джерси, Коннектикут и Массачусетс.
Конгресс провинции Нью-Йорк местные представители объявили себя правительством 22 мая 1775 года, впервые упомянули «штат Нью-Йорк » в 1776 году и ратифицировали Конституцию штата Нью-Йорк в 1777 году. 49>Британцы вернули себе Нью-Йорк во время Войны за независимость США, используя его в качестве своей военной и политической базы операций в Северной Америке, а британский губернатор будучи союзником, большая часть оставшейся части бывшей колонии принадлежала Патриотам. Британские притязания на любую часть Нью-Йорка закончились Парижским договором (1783 г.).
Поскольку Британская империя потеряла власть в регионе, британские законы были заменены американским конституционализмом в конце 18 века. В этот период и в начале 19 века американский экономический рост будет характеризоваться массовым сельскохозяйственным производством, которым будут управлять фермеры-арендаторы на Севере и рабский труд на Юге, консолидированное банковское дело в Нью-Йорке и спекуляция землей.
Серия The Settlers of the Beekman Patent, округ Датчесс, штат Нью-Йорк, на данный момент одиннадцать томов, ведет хронику всех жителей Патент Бикмана в юго-восточном округе Датчесс. Этим районом управляли семьи Бикман-Ливингстон как феодальное поместье, арендная плата выплачивалась бушелями пшеницы, жирной птицы и работы в поместье. Почти вся земля была сдана в аренду до революции. В работе охвачено более 1200 фамилий жителей. Информацию об этом районе и его людях см. На сайте Beekmansettlers.com.
