Прибыль (недвижимость)

редактировать

A прибыль (сокращение от profit-à-prendre на среднефранцузском для "права владения") в законе раздела недвижимое имущество, это неимущественный интерес в земле, аналогичный более известному сервитут, который дает правообладателю право добывать природные ресурсы, такие как нефть, полезные ископаемые, древесина и дикая дичь из чужой страны. В самом деле, из-за необходимости разрешить доступ к земле, чтобы можно было собрать ресурсы, каждая прибыль содержит подразумеваемый сервитут, позволяющий владельцу прибыли войти на землю другой стороны с целью сбора ресурсов, разрешенных прибылью.

Содержание

1 Создание
2 Типа
3 Прекращение действия
4 Ирландия
5 Примечания

Создание

Как и в случае сервитута, прибыль может быть соглашение между владельцем собственности и владельцем прибыли или по предписанию, если владелец прибыли использовал землю «открыто и печально» в течение непрерывного и непрерывного установленного законом периода.

Типы

Прибыль может быть сопутствующей (принадлежащей соседнему землевладельцу и привязанной к использованию прилегающей земли) или валовой.

Дополнительная прибыль. Дополнительная прибыль может использоваться только владельцем смежной собственности. Правильно зарегистрированная прибыль останется, даже если право собственности на землю, на которой существует прибыль, перейдет из рук в руки.

Брутто. Напротив, валовая прибыль может назначаться или иным образом передаваться ее владельцем. Суды будут истолковывать прибыль как валовую, если прибыль явно не обозначена как сопутствующая. Поэтому прибыль по рецепту практически всегда будет прибылью брутто. Как и коммерческий сервитут на валовой основе, валовая прибыль полностью отчуждаема. Прибыль также может быть исключительной (гарантируя владельцу прибыли, что никакое другое лицо не будет предоставлено право собирать указанные ресурсы на земле).

Прекращение действия

Прекращение получения прибыли может происходить рядом способов, включая:

слияние - если владелец прибыли приобретает землю, к которой она применяется, существует отпадает необходимость в отдельном праве на изъятие ресурсов.
релиз - владелец прибыли может заключить договор о передаче прибыли владельцу земли.
отказ - владелец прибыли перестает использовать ее в течение достаточного периода времени, чтобы разумный собственник полагал, что она больше не будет использоваться.
неправильное использование - если прибыль используется таким образом что это возлагает бремя на обслуживающее имение, то оно будет прекращено.

Ирландия