Войти
| Башня Плаза | |
|---|---|
 Знакомая достопримечательность горизонта Нового Орлеана в октябре 2007 года | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Жилой дом |
| Местоположение | 1001 Howard Avenue. Новый Орлеан, США |
| Координаты | 29 ° 56′47 ″ N 90 ° 04 ′ 36 ″ W / 29,94639 ° N, 90,07667 ° W / 29,94639; -90,07667 Координаты : 29 ° 56'47 ″ N 90 ° 04'36 ″ W / 29,94639 ° N 90,07667 ° W / 29,94639; -90.07667 |
| Строительство начато | 1964 |
| Завершено | 1969 |
| После ремонта | 2006-2008 |
| Высота | |
| Крыша | 531 фут (162 м) |
| Технические характеристики | |
| Количество этажей | 45 |
| Площадь | 485000 кв. Футов (45 058 м) |
| Лифты / лифты | 13 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | |
| США Национальный регистр исторических мест | |
| Обозначен | 30 января 2013 г. |
| Номер ссылки | 12001241 |
| Список литературы | |
Plaza Tower (некоторое время именовался Crescent City Towers и Crescent City Residences в неудавшейся предложенной схеме редевелопмента) - 45-этажный, 531-футовый (162 м) небоскреб в New Орлеан, Луизиана, спроектированный в современном стиле дизайнером. Расположенное в центральном деловом районе (CBD), это третье по высоте здание в городе Новый Орлеан и в штате Луизиана.
Здание не использовалось с 2002 года из-за экологических проблем, таких как токсичная плесень и асбест. В марте 2005 года Plaza Tower была куплена Giannasca Development Group LLC за 4 миллиона долларов. Giannasca Group запланировала реконструкцию за 120 миллионов долларов, чтобы превратить офисную башню в 197-квартирную башню кондоминиума с совершенно новым фасадом. Однако после ущерба, причиненного ураганом Катрина, группа участвовала в неправомерном присвоении страховых выплат, которые были выданы после урагана, в результате чего группа подала в суд друг на друга и не выплатила ипотечный кредит.
В 2007 году здание было продано с аукциона и куплено Plainfield Asset Management за 583 000 долларов. В январе 2009 года на конструкции начались работы по устранению плесени, чтобы избавить ее от асбеста и других проблем. Работа включает в себя зачистку всего интерьера здания, в том числе удаление всех его стен и потолка. Стоимость работ оценивается в 10 миллионов долларов и, как ожидается, займет один год. Дальнейшие планы на будущее неясны.
По состоянию на среду, 20 июля 2011 года, телеканал WWL в Новом Орлеане сообщил, что здание выставлено на аукцион с минимальной ставкой в 250 000 долларов и было куплено Тони Андерсоном.
Строительство Plaza Tower началось в 1964 году по проекту застройщика Сэма Дж. Ресиле, но было остановлено в октябре 1966 года. Недвижимость была выкуплена, и строительство возобновилось в 1968 году. После завершения в том же году, Plaza Tower стало самым высоким зданием в Новом Орлеане и Луизиане, рекорд, который он удерживал за четыре года, когда One Shell Square превзошел его более чем на 160 футов (49 м).
Наряду с Всемирным торговым центром на набережной Миссисипи, Башня Плаза положила начало современным высоткам в Новом Орлеане. Здание всегда занимало видное место в городской черте, даже после бума 1970-х годов на улице Канал-стрит и бума 1980-х на улице Пойдрас. Это связано как с его уникальным дизайном, в частности с его «грибной вершиной», так и с его расположением на самом краю центрального делового района.
Башня Плаза изначально проектировалась как офисное здание с жилыми помещениями на верхних этажах. После завершения строительства башни стало доступно очень мало жилых помещений. К 1984 году оставшиеся жилые квартиры были переделаны под офисы.
В 2001 году арендаторы начали публично критиковать владельцев дома за игнорирование ухудшения условий в доме. Утверждалось, что отсутствие надлежащего обслуживания привело к воздействию асбеста и токсичной плесени. Рабочие подали несколько коллективных исков против владельцев, менеджеров и их собственных работодателей, а также Департамент здравоохранения и больниц Луизианы. В 2002 году около 700 сотрудников прокуратуры штата Луизиана и окружного прокурора Нового Орлеана в массовом порядке переехали в офисы на Коммон-стрит. С того времени здание было закрыто и не использовалось.
В 2014 году девелопер Джо Джагер купил здание, но не сообщил о планах его перепланировки. Джегер, чья компания называется MCC Group, также является частью команды, заключившей сделку с конференц-центром Ernest N. Morial, чтобы возглавить застройку стоимостью 1 миллиард долларов на 47 акрах свободной земли на берегу реки недалеко от электростанции.
Вид с Hilton New Orleans Skydeck В течение нескольких лет в конце 2000-х годов в новостях появлялся план перестройки Plaza Tower в жилое пространство под названием «Crescent City Towers» или его вариациями.
План предполагал начать с выпотрошения здания до его надстройки, как внутри, так и снаружи, что было необходимо из-за того, что здание имеет асбест, токсичную плесень и протечки воды. Предлагаемый новый фасад будет иметь неомодерн вид с широким использованием стекла и расположенных в шахматном порядке балконов, чтобы обеспечить вид на горизонт Нового Орлеана и реку Миссисипи. После завершения здание будет включать в себя такие удобства, как ресторан изысканной кухни, спа, фитнес-центр, крытый бассейн и торговые помещения. Также планировалась реконструкция прилегающего здания с гаражом на 350 мест и несколькими таунхаусами. Редизайн изначально предлагался под названием Crescent City Residences.
Архитектурная группа, стоявшая за редизайном, состояла из архитекторов Williams из Нового Орлеана и Marks Thomas Architects из Балтимора. Компания Dorian M. Bennett Realtors Inc. имела исключительные права на продажу 350 квартир по цене от 350 000 долларов. Размеры единиц были определены, но цены планировалось установить в диапазоне 450 долларов за квадратный фут, что аналогично ценам во Французском квартале, и примерно на 100 долларов за квадратный фут выше, чем в соседнем Складском районе.
В ноябре 2005 года Giannasca Development Group объявила, что получила 24 миллиона долларов для начала проекта реконструкции. График строительства разрабатывался с учетом задержек и логистических проблем, возникших после урагана Катрина, с расчетной датой открытия в 2008 году.
Весной 2006 года были опубликованы измененные планы, отражающие изменения, направленные на то, чтобы решение проблем после Катрины. Этот редизайн включает в себя стекло, способное противостоять ветру со скоростью 200 миль в час (320 км / ч), автономный электрический генератор и внутренний водопровод, который, по словам разработчиков, может сделать здание самодостаточным на три-четыре недели. Внешний дизайн также был изменен на более чистый дизайн из стекла и стали, убрав острие иглы и многогранные поверхности оригинального дизайна. Этот новый фасад должен был состоять из окрашенного в золотой цвет стекла от стены до стены и темно-бордовой стали. Стоимость проекта увеличилась со 100 миллионов долларов до 120 миллионов долларов, а количество единиц было сокращено с 350 до 197. Эти единицы должны были занимать площадь от 1080 квадратных футов (100 м) от 450 000 до нескольких 3000 квадратных футов (280 м) агрегаты стоимостью несколько миллионов долларов. Три четверти квартир должны были иметь только одну спальню. В рамках проекта также было немного изменено название Crescent City Towers.
В июле 2007 года владельцы объявили дефолт по ипотеке, и Plaza Towers была выставлена на аукцион. Компания Howard Acquisitions, LLC уже получила ипотеку на здание. Их выигрышная ставка защищает их вложения и дает им полный контроль над высоткой. Новые владельцы, Plainfield Direct, хранят молчание о своих планах относительно здания.
19 декабря 2007 г. Plainfield Direct выплатила городу Нового Орлеана 608 000 долларов в качестве задолженности по налогам и объявила о планах потратить 10 миллионов долларов на восстановление окружающей среды. Эти работы должны были начаться немедленно в гараже и пристройке здания, работы должны были начаться в башне в начале 2008 года. После восстановительных работ Plainfield должен был сотрудничать с разработчиками, чтобы вернуть здание в эксплуатацию.
Подобные планы не увенчались успехом. В июле 2011 года все еще пустующее здание было объявлено на аукционе с подачей заявок до 20 сентября. Брайан Бернс приобрел здание за 650 000 долларов на частном аукционе в декабре 2011 года, хотя указанная цена составляла 15,5 миллионов долларов в 2010 году. В сентябре 2014 года здание было снова продано, на этот раз за нераскрытую сумму компании Alexandra Land and Development LLC.
1001 Howard Avenue. Новый Орлеан, LA 70113-2002
Площадь ограничена следующими улицами:
 | Викискладе есть медиафайлы, связанные с Башней Плаза, Новый Орлеан. |
