Phoenix City Square

редактировать
Phoenix City Square
Project
DeveloperDel Webb Corporation
АрхитекторФлатов, Мур, Брайан и Фэйрберн
ВладелецParallel Capital Partners
Веб-сайт[1]
Физические характеристики
Крупные здания3 офисных башни, гостиница, торговая площадь под открытым небом, гараж на 1200 машин
УлицыЦентральный проспект
ТранспортМетро-трамвай
Местоположение
Место в Аризоне, США
Феникс-Сити-сквер расположен в Аризоне Phoenix City Square Местоположение в Аризоне
Координаты: 33 ° 29′29 ″ N 112 ° 04′33 ″ W / 33,4915 ° N 112,0757 ° W / 33,4915 ; -112,0757 Координаты : 33 ° 29′29 ″ N 112 ° 04′33 ″ W / 33,4915 ° N 112,0757 ° W / 33,4915; -112.0757
СтранаСША
ШтатАризона
ГородФеникс
Адрес3800-4000 Центральный Авеню, Феникс, Аризона 85012

Phoenix City Square, ранее Kent Plaza и Rosenzweig Center, представляет собой многоэтажный комплекс смешанного использования. 15 акров на 3800-4000 N. Central Ave. в Фениксе, Аризона. Проект был разработан Del Webb Corporation в 1962 году. Комплекс включает в себя 3 офисных башни, отель, торговую площадку под открытым небом и гараж на 1200 автомобилей. Городская площадь была спроектирована архитектурным бюро Flatow, Moore, Bryan, and Fairburn. Башни были построены в 1962, 1964 и 1971 годах. 3800 Башен - 194 482 квадратных футов (18 068,0 м); Башня 3838 - 236 094 квадратных футов (21 933,9 м); и 4000 Tower - 295 797 квадратных футов. Существует также большой фитнес-центр площадью 3300 квадратных метров, известный как спортивный клуб на городской площади, который является частью комплекса.

Площадь Феникс-Сити находится на Центральной авеню в Фениксе, штат Аризона. Трасса метро Light Rail проходит по этой части Центрального проспекта. Этот проект является частью системы Valley Metro. 27 декабря 2008 года официально открылся трамвай Valley Metro. Еще неизвестно, повлияет ли это на увеличение количества арендаторов на City Square, хотя это позволит соединить этот район с Downtown Phoenix. В состав комплекса входят самые разные предприятия. Помимо фитнес-центра, здесь также есть кафе, детский сад, парикмахерская, юридические конторы, бухгалтерские фирмы, инженерные консультанты и т. Д. Также на территории отеля U.S. Банк в составе городской площади.

Содержание

  • 1 История
    • 1.1 3800 Tower
    • 1.2 4000 Tower
    • 1.3 Continental National Bank и Pepsi-Cola Management Institute
    • 1.4 3838 Tower and City Square Plaza
  • 2 Примечания

История

Участок земли, использовавшийся для строительства центра Розенцвейг, принадлежал семье Розенцвейг в течение 46 лет, когда строительство началось в 1961 году. Часть собственности ранее занимала бальный зал Mirador и двор, принадлежавший компании Superlite Builders Supply Co. в северной части. Корпорация Webb планировала комплекс как «впечатляющий, высококачественный, автономный комплекс зданий вокруг благоустроенной площади, который со временем будет означать для этого района (центра Феникса) то, что Нью-Йоркский Рокфеллер-центр или Пенн-центр в Филадельфии будут значить для общества. Восток ". Корпорация Webb объявила о проекте 10 июня 1961 года.

Комплекс был построен как Центр Розенцвейга и первоначально принадлежал North Central Development Co., партнерству Ньютона и Гарри Розенцвейга, известных ювелиров в район Феникса и корпорация Дель Уэбб в Фениксе. В 1983 году недвижимость была продана канадскому предпринимателю Джеку Кенту Куку и впоследствии переименована в Kent Plaza. В 1985 году Kent Plaza была продана Merrill Lynch Hubbard, дочерней компании по недвижимости Merrill Lynch, Pierce, Fenner Smith. Впоследствии Merril Lynch переименовал комплекс в Phoenix City Square. В 1987 году Merrill Lynch вложил значительные средства в обновление собственности, в значительной степени отремонтировав внешние части всех трех башен, площади и ландшафта.

Последние пару десятилетий были отмечены активным развитием городской площади. В 1996 году правительство Сингапура перешло на условное депонирование при покупке City Square. В то время в мегаполисе Феникс наблюдался резкий рост ставок коммерческой аренды. В 2000 году правительство Сингапура продало Phoenix City Square компании Praedium Group.

В 2005 году нынешний владелец, Parallel Capital Partners (в то время входившая в Shidler Group), выкупил комплекс у Praedium Group. В то время рассматривалось строительство еще одной башни; однако этого так и не произошло, что является возможным результатом спада в сфере недвижимости. Parallel Capital Partners владеет недвижимостью в Сан-Диего, Феникс, Лос-Анджелес, Orange County, Даллас, Денвер и Гонолулу.

В 2006 году Департамент экономической безопасности Аризоны подписал договор аренды на Сити-сквер на почти 6 лет. Стоимость сделки составила около 9,5 миллионов долларов и включала около 100 000 квадратных футов (9300 м) офисных площадей. DES выбрал Башню 4000 из-за своего местоположения. В 2007 году в пресс-релизе отмечалось, что компания DES в Аризоне продлила срок аренды и увеличила офисные площади почти до 140 000 квадратных футов.

3800 Tower

3800 Tower, бывшее здание Del Webb, было Первая структура в комплексе завершена и расположена по адресу 3800 N. Central Ave. Башня предлагает около 175 000 квадратных футов арендуемой площади. Основной заем на строительство был предоставлен Massachusetts Mutual Life Insurance Company, а Coldwell Banker был агентом по аренде здания. Основным арендатором является корпорация Webb Corporation, в которой размещается международный головной офис по строительству, жилью, строительству и эксплуатации гостиниц в этом здании.

Офисы Уэбба занимают 50 000 квадратных футов на шести верхних этажах башни. На первом этаже находился филиал Первого национального банка Аризоны, ювелирный магазин Розенцвейг и другие коммерческие фирмы. Ювелирный магазин переехал в прилегающую торговую площадку под открытым небом в 1971 году. Структура офиса прямоугольная, со всеми подсобными помещениями, лифтами и лестницами, построенными вокруг центрального ядра. Это позволяет всем офисам иметь окна снаружи. Внутри нет колонн, ограничивающих пространство. В экстерьере изначально использовался сборный камень и мозаичные панели, а также отделка из анодированного под золото алюминия. Земля была заложена на башне 20 июня 1961 года, и она была завершена к июню 1962 года.

В здании был фонтан 54 на 20 футов и мраморная облицовка первых 2 этажей. 28 октября 1987 года здание было переименовано в башню 3800 после решения Webb Corporation о переносе штаб-квартиры из здания в 1988 году. Башня 3800 была радикально переработана в 1987 году, когда панели из камня и мозаики, а также алюминиевая отделка были удалены и заменены на новый фасад из мрамора и синего стекла. Крышу башни увенчала новая пирамидальная металлическая решетчатая корона. Передний фонтанчик с брызгами был удален в пользу нового грандиозного входа с дополнительными магазинами розничной торговли и выдающейся башней с часами. Первоначальный вид сооружения был идентичен Бэнк оф Вест Тауэр в Альбукерке, Нью-Мексико, также построенному Уэббом.

3800 - это самая маленькая из офисных башен на Городской площади, площадь которой составляет менее 200 000 квадратных футов (19 000 м). К нему пристроен детский сад, и он расположен прямо на Центральном проспекте. 3800 Tower имеет множество предприятий, таких как Just Mortgage Inc., The Valley Forward Association, Адвокатское бюро Майкла Кордовы, PMA Consultants, Black, Gould Associates, Inc. и Округ Марикопа Юридический адвокат.

4000 Tower

4000 Tower, ранее Kent Tower, Ramada Townehouse и Dell Webb’s Townehouse, на 4000 N. Central Ave. - это 23-этажный отель представительского класса и офисное здание. Строительство небоскреба началось в середине лета 1963 года и было завершено к февралю 1965 года. В нем было 275 гостиничных номеров, занимающих 9 этажей 23-этажной башни, а также прилегающее к нему 3-этажное крыло кабины. Самые верхние 12 этажей башни были сданы в аренду под офисы.

Башня 4000

При строительстве в номерах были индивидуально управляемый кондиционер и отопление, а также телефоны с функцией напоминания о сообщениях, а также балконы с видом на бассейн в комнатах крыла кабины. В структуру входили крупнейшие конференц-залы отеля в городе, в том числе бальный зал Los Conquistadores, вмещающий 2 000 посетителей или 3 000 человек для встреч в театральном стиле. Для нового здания предусмотрена семиуровневая парковка на 1200 машиномест. Здание было бело-золотым и напоминало здание Дель Уэбб.

На двух нижних этажах башни располагались аптека, сувенирный магазин, мужской магазин, салон красоты, парикмахерская, ресторан Aztec Room на 250 человек, кафе на 150 человек и лаундж Aztec с развлекательной сценой, для размещения 140 человек. Весь отель был полностью отремонтирован в 1978 году. Во время ремонта все общественные места были обновлены, а Aztec Room and Lounge был преобразован в новый Saguaro Room and Saloon. К югу от бассейна была построена новая башня отеля, в результате чего общее количество номеров достигло 383. В июле 1981 года Ramada Inns перешла в управление имуществом от корпорации Webb, и впоследствии он был переименован в таунхаус Ramada.. Ramada изначально намеревалась переделать собственность в собственность Ramada Renaissance ; Однако этим планам не суждено было сбыться.

Ramada прекратила управление имуществом 31 октября 1983 года. Управление было передано LaMancha Racquet Club Inc. в ноябре 1983 года. LaMancha закрыла собственность на реконструкцию и вновь открылась в июле 1984 года под названием LaMancha Athletic Club and Hotel. Во время ремонта комнаты и сооружения в 23-этажной башне были удалены и заменены офисными помещениями, в результате чего количество комнат уменьшилось до 171. Бальный зал был преобразован в спортивный клуб LaMancha с площадками для ракетбола, баскетбольной площадкой, комнатой для кондиционирования Nautilus и закрытый бассейн. С открытием LaMancha все здание было переименовано в Kent Tower. В конце 1986 года здание перестало называться Kent Tower, а в 1987 году было переименовано в 4000 tower. Внешний вид здания был изменен в 1987 году вместе с остальной частью комплекса.

Управление гостиничным хозяйством было передано Группе отелей Сиэтла в 1990 году и было переименовано в City Square Hotel and Athletic Club. В июне 1992 года управление было передано Lexington Hotel Suites and Inns в Ирвинге, штат Техас, и отель снова был переименован в Lexington Hotel and City Square Sport Club. В 2003 году управление отелем изменилось в последний раз, и отель был переименован в Hilton Garden Inn. С тех пор спортивный клуб City Square управляется независимо от отеля. 4000 - самая высокая башня на Городской площади, она была отмечена в Списке самых высоких зданий Феникса, в котором перечислены 25 небоскребов в городе. Компании внутри 4000 Tower включают Arizona Drug Screening Investigations, First Community Financial Corporation и Parsons Goltry Law Firm. Башня 4000 находится на северной стороне Кларендон-авеню, а 3800 и 3838 - на южной стороне.

Continental National Bank и Pepsi-Cola Management Institute

В 1965 году на Центральном проспекте, прямо к востоку от башни 4000, было построено отдельное здание. Как штаб-квартира Континентального национального банка. Двухэтажное здание с мраморной облицовкой и вафельной крышей из сборного железобетона. В 1968 году новое трехэтажное здание было построено прямо к северу от здания Continental Bank для Pepsi-Cola в качестве Института менеджмента. В здании располагались классы, аудитория, библиотека и система видеонаблюдения. В конце 1990-х годов здания Continental Bank и Pepsi были снесены и заменены парковкой.

Башня 3838 и City Square Plaza

Башня 3838, ранее бывшая Башня Грейхаунд, расположенная по адресу 3838 N. Central Ave. и City Square Plaza были заключительной фазой Phoenix City Square и были завершены в апреле 1971 года. 20-этажное здание было штаб-квартирой Greyhound Corporation, которая занимала 14 этажей в здании.

Площадь под открытым небом является центральным элементом комплекса и представляет собой торговую структуру, соединяющую Башню 3838 с Башней 3800. Среди первоначальных арендаторов площади была ювелирная компания Rosenzweig, которая первоначально открылась в вестибюле здания Del Webb в 1962 году, а затем переехала на площадь при ее открытии в 1971 году. В конце концов, ювелирный магазин закрылся. Башня и площадь были капитально отремонтированы в 1987 году вместе с остальной частью комплекса. В 1991 году Greyhound Corporation переехала в новое здание, и здание было переименовано в 3838 Tower.

Примечания

Последняя правка сделана 2021-06-02 03:57:26
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте