Войти
Выражаясь юридическим языком, перец - это метафора для очень маленького денежный платеж или иное номинальное вознаграждение, используемое для удовлетворения требований для заключения юридического контракта. Он упоминается в деле Chappell Co Ltd против Nestle Co Ltd ([1960] AC 87), в котором говорится, что «перец не перестает быть хорошим соображением, если будет установлено, что обещанный не любит перец и выбросит кукурузу ".
В английском праве и других странах с аналогичными системами общего права юридический договор требует, чтобы каждая сторона должна предоставить внимание. Другими словами, каждая сторона предоставит что-то ценное другой стороне, чтобы контракт считался обязательным. Ситуация иная с контрактами в юрисдикциях гражданского права, поскольку такое номинальное вознаграждение может быть отнесено к категории замаскированного подарка.
Однако суды обычно не исследуют адекватность или относительную стоимость возмещения предоставляется каждой стороной. Таким образом, если в контракте содержится призыв к одной стороне отказаться от чего-то очень ценного, в то время как другая сторона отказывается от чего-то гораздо менее ценного, то это, как правило, будет считаться действующим контрактом, даже если обмен ценностями в значительной степени благоприятствует одной стороне.. Суды, однако, отклонят «рассмотрение», о котором в действительности не договаривались. Например, в деле 1904 года Фишер против Union Trust Co. Верховный суд штата Мичиган постановил, что один доллар, уплаченный за продажу недвижимости, не является ценным возмещением, поскольку сделка не была предметом переговоров. - доллар был передан умственно некомпетентному «покупателю», который затем покорно вручил его «продавцу». Доллар не считался реальным возмещением не потому, что доллар был слишком малой суммой, а потому, что он не побуждал продавца расстаться с собственностью. Таких обещаний, мотивированных любовью и привязанностью, недостаточно для рассмотрения.
Итак, для того, чтобы односторонний контракт (например, подарок) оставался в силе и имел обязательную силу, договор обычно должен быть написано так, что одна сторона отдаёт что-то ценное, а другая дает символическую сумму - один фунт, доллар или буквально один перец. Платежи за перец иногда используются при продаже испытывающей трудности компании, чистая стоимость которой может быть отрицательной. Если какая-либо сторона соглашается принять его и принять на себя свои обязательства, а также его активы, продавец может фактически согласиться произвести крупный платеж покупателю. Но покупатель все равно должен произвести некоторую оплату, пусть небольшую, для компании, чтобы установить, что обе стороны учли ее.
Перец также используется в других целях. сбалансированные контракты, в которых одна сторона желает скрыть характер платежа. Например, поскольку контракты на недвижимость обычно являются предметом публичной записи, покупатель дома может не захотеть указывать точную сумму платежа в контракте. Но в контракте должен быть указан какой-то конкретный платеж, иначе контракт будет признан недействительным из-за отсутствия рассмотрения. Таким образом, контракт может быть составлен таким образом, чтобы отразить, что дом продается за «десять долларов и другое хорошее и ценное вознаграждение». Десять долларов - это «перец горошком», который обеспечивает конкретное вознаграждение и гарантирует, что контракт действителен, в то время как фактическая сумма, уплаченная за дом, скрыта и упоминается только как «другое хорошее и ценное вознаграждение».
Другим распространенным примером является английская практика «ренты с перцем», номинальной суммы арендной платы за собственность, землю или здания. Если договор аренды заключен и владелец собственности желает, чтобы она была бесплатной, обычно взимает небольшую сумму в виде «ренты с перцем», потому что, если владелец хочет сдать в аренду собственности, он должен взимать некоторую арендную плату, чтобы компенсация существовала для обеих сторон. Кроме того, рента с перца часто используется как форма номинальной ренты за землю, где (потенциально существенная) премия также выплачивается при начале долгосрочной аренды, скажем, на 99 или 125 лет («виртуальная безусловное право собственности »). Условный сбор ежегодной арендной платы за перчинку помогает поддерживать формальные отношения арендодателя и арендатора между двумя сторонами, что исключает риск возникновения претензии в отношении неправомерного владения со стороны арендатора, если нет вознаграждение, подлежащее выплате в течение длительного периода.
Земля, на которой находится Законодательное здание Онтарио, была сдана в аренду Университетом Торонто в аренду на 999 лет..
Это не редкость, даже в наши дни, когда рента из перца выражается в материальных благах (иногда причудливых), а не в валюте. Например, многие здания в лондонском Ковент-Гарден сдаются в аренду по ставке «одно красное яблоко и букет цветов», станция National Coastwatch в Сент-Олбанс-Хед занимает здания, принадлежащие Encombe Estate. в обмен на «одного краба в год, если потребуется», в то время как Трест дикой природы островов Силли арендует незанятые земли на островах Силли у Герцогства Корнуолл за один нарцисс в год.
Масонская ложа в Св. George's, Бермудские острова, арендует Old State House в качестве своего домика за годовую сумму в один перец горошком, подаренный губернатору Бермудских островов на бархатная подушка на серебряном блюде на ежегодной церемонии, проводимой с 1816 года или около 23 апреля.
Клуб крикета Sevenoaks Vine в Севеноукс, Англия сдает в аренду Vine Cricket Ground от городского совета Севеноукса за годовую арендную плату в размере одного перца. Уже много лет клуб платит за аренду павильона только один перец. Совет, в свою очередь, ежегодно дает мяч для крикета барону Саквиллу, если требуется.
Главный университет Бата Кампус находится в аренде на 999 лет у городского совета Бата. Ежегодно Казначей Университета дарит перчинку председателю Совета Бата и Северо-Восточного Сомерсета в качестве ренты (но также для улучшения отношений между «городом и платьем »).
