Войти
Peabody Square на Blackfriars Road, Southwark - типичный пример раннего Поместье Пибоди и социальное жилье до Первой мировой войны в Лондоне в целом. 
Жилье Пибоди траст на Маршалси-роуд в Саутварке. Пибоди Траст был основан в 1862 году как Фонд пожертвований Пибоди и теперь позиционирует себя просто как Пибоди . Это одна из старейших и крупнейших жилищных ассоциаций Лондона, имеющая около 55 000 объектов недвижимости в Лондоне и на Юго-Востоке. Это также общественное общество и агентство городской регенерации, девелопер, специализирующийся на регенерации, и провайдер широкого спектра общественных программ.
Поместье Пибоди Траст в Хорсферри Роуд.Траст был основан в 1862 году лондонским американским банкиром Джорджем Пибоди, который в 1850-х годах испытывал сильную привязанность к Лондону и решил сделать благотворительный подарок в его пользу. Его первоначальные идеи включали систему питьевых фонтанов (сравнимую со схемой Столичной ассоциации питьевого фонтана и кормушки для скота, фактически созданной Сэмюэлем Герни и Эдвардом Томасом Уэйкфилдом в 1859), или вклад в «ветхие школы » графа Шефтсбери. Однако в марте 1859 г. он остановился на создании компании по моделированию жилищ. Три года спустя, в письме в The Times от 26 марта 1862 года, он основал Фонд пожертвований Пибоди с первоначальным подарком в размере 150 000 фунтов стерлингов. По его словам, цель организации - «улучшить положение бедных и нуждающихся в этом большом мегаполисе и способствовать их комфорту и счастью». Газета сообщила: «Сегодня мы должны объявить об акте милосердия, беспрецедентном по своему размеру, времени и способу подарка». Незадолго до своей смерти в 1869 году Пибоди увеличил размер своего подарка до 500 000 фунтов стерлингов.
Фонд Пибоди позже был учрежден Парламентским актом, в котором оговаривалось, что его цели - работать исключительно в Лондоне для оказания помощи пострадавшим. бедность. Это должно было быть выражено в предоставлении образцовых жилищ для бедноты столицы.
Первый квартал домов Пибоди на Коммершл-стрит, Спиталфилдс. Гравюра на дереве, опубликованная в Illustrated London News в 1863 году, незадолго до открытия здания. Первый блок, спроектированный Х. A. Darbishire в стиле из красного кирпича Jacobethan, открыт на Commercial Street, Spitalfields 29 февраля 1864 года. Строительство обошлось в 22000 фунтов стерлингов., и содержал 57 «жилищ» (т.е. квартир ) для бедных, девять магазинов с помещениями для лавочников, а также бани и прачечные на верхнем этаже. Санузлы были сгруппированы попарно у лестниц, по одной на каждые две квартиры. За этим первым кварталом последовали более крупные поместья в Islington, Poplar, Shadwell, Chelsea, Westminster, Бермондси и в других местах. К 1882 г. в тресте проживало более 14 600 человек в 3500 жилищах. К 1939 году в его собственности было более 8000 жилищ.
В начале своего существования Траст ввел строгие правила, чтобы гарантировать, что его арендаторы обладают хорошими моральными качествами. Арендная плата должна была выплачиваться еженедельно и своевременно; был комендантский час в ночное время и ряд моральных норм, которых необходимо было придерживаться; и жилища нельзя было использовать для определенных профессий.
Пибоди заявляет, что при выполнении своей миссии она будет: «сначала ставить наиболее уязвимых»; «проектировать, строить и поддерживать дома и районы, в которых люди гордятся тем, что живут»; «помочь людям, домашним хозяйствам и сообществам стать более устойчивыми»; и «[g] ряд и используйте нашу позицию влияния, чтобы добиться положительных изменений».
Пибоди возглавляет восстановление Темзмида, Эбби Вуд и Пламстеда за 1 миллиард фунтов стерлингов в Южном Восточный Лондон. Группа работала с Королевским боро Гринвич и лондонским боро Бексли, чтобы выиграть тендер на получение статуса жилой зоны Администрации Большого Лондона, что привело к инвестициям в размере около 80 миллионов фунтов стерлингов.
Помимо строительства тысяч новых домов в этом районе, Пибоди заявляет, что это обеспечит прочную основу для долгосрочного устойчивого омоложения Темзмида путем инвестирования в существующие дома, инфраструктуру и услуги для улучшения качества жизни существующих жителей.. Выходя за рамки «кирпичей и минометов», Пибоди говорит, что ее работа с партнерами улучшит занятость, предпринимательство, культурные, социальные и досуговые возможности для людей, которые поддерживаются социально-экономическими результатами на местном уровне.
Темзмид и его окрестности являются основная область роста и возможностей для Лондона. Crossrail откроется в соседнем Abbey Wood с 2019 года, и Пибоди заявила, что будет извлекать выгоду из этого, обеспечивая необходимые удобства, инфраструктуру и транспортное сообщение для долгосрочной устойчивости района.
В 2014 году Gallions, Trust Thamesmead и Tilfen Land стали частью Peabody Group. В состав Peabody Group теперь входят две жилищные ассоциации, Peabody и Gallions, и ряд торговых компаний.
В июле 2017 года Peabody объединилась с жилищной ассоциацией Family Mosaic под названием Peabody.
Жилищные ассоциации занимают деньги для оплаты новых домов и улучшений. В марте 2011 года Пибоди привлекла 200 миллионов фунтов стерлингов на корпоративную облигацию, ставку которой одним из лучших обеспечило жилищное объединение, взявшее кредит от своего имени. В 2013 году он выпустил государственные облигации на сумму 350 миллионов фунтов стерлингов.
 | |
| Тип | Жилищное объединение |
|---|---|
| Фокус | Жилищное строительство |
| Местоположение |
|
| Обслуживаемая территория | Лондон, Эссекс и Юго-Восток Англия |
| Ключевые люди | Брендан Сарсфилд (главный исполнительный директор) |
| Доход | Оборот 230 млн фунтов стерлингов (2015) |
| Сотрудники | Более 2000 |
| Веб-сайт | www.familymosaic.co.uk |
До слияния с Пибоди Family Mosaic была жилищной ассоциацией в Соединенном Королевстве. У него было более 25 000 домов, в которых проживало более 45 000 человек, и он был одним из крупнейших поставщиков жилья в Лондоне, Эссексе и на юго-востоке Англии. Family Mosaic также предоставила услуги по уходу и поддержке более чем 8000 человек.
Family Mosaic работала с молодыми людьми, помогая им в работе и способствуя улучшению здоровья.
Помимо предоставления специального жилья для людей с ограниченными возможностями поддержка потребностей и социальное жилье для арендаторов с общими потребностями, третье направление «Семейной мозаики» - это помощь людям в продвижении по лестнице собственности через арендное владение долевое владение недвижимостью. В апреле 2017 года компания Family Mosaic объявила, что будет запускать жилой комплекс 111 для частных арендаторов.
Family Mosaic также проводила курсы обучения трудоустройству и групповые занятия для своих жителей. Также предлагались советы по социальному обеспечению.
Family Mosaic была членом группы G15 жилищных ассоциаций в Лондоне. В июле 2017 года компания Family Mosaic объединилась с жилищной ассоциацией Peabody Trust под названием Peabody.
В 2012 году Family Mosaic получила внесудебное урегулирование со стороны городского совета Харинги в Лондоне из-за неспособность совета оплатить дополнительные расходы на сумму более 108 000 фунтов стерлингов для двух жителей дома престарелых. В национальной и местной прессе был подан ряд жалоб на Family Mosaic, в том числе отключение отопления на пять месяцев в году, обрушение потолка, плохое управление в одном из домов престарелых и заражение грызунами. В 2014 году Family Mosaic пошла на необычный шаг, извинившись перед своими жильцами после того, как неисправная компьютерная система привела к увеличению количества жалоб на ее ремонтные услуги.
 | Викискладе есть медиафайлы, связанные с Peabody Trust. |
