Платеж вместо налогов

редактировать

A оплата вместо налогов (обычно сокращенно PILOT, а иногда и PILT ) - это платеж, производимый для компенсации правительству части или всей налога на имущество дохода, потерянного из-за освобожденного от налогообложения владения или использования недвижимого имущества.

Содержание

  • 1 Канада
  • 2 США
  • 3 См. Также
  • 4 Ссылки
  • 5 Внешние ссылки

Канада

Федеральное правительство Канады производит платежи вместо налогов местным правительственным организациям (включая исконное население ), если федеральное правительство владеет недвижимостью.

США

В США, уплата вместо налогов может производиться несколькими способами:

  • Земля, принадлежащая федеральному правительству, как правило, не подлежит налогообложению со стороны правительства штата или местных органов власти. В соответствии с публичным законом 94-565, принятым в 1976 году, федеральное правительство начало производить выплаты вместо налогообложения местным органам власти, пострадавшим от сокращения их налоговой базы.
  • В некоторых штатах, где земля принадлежит колледжам. и университеты не облагаются местными налогами на имущество, правительство штата возмещает местным органам власти часть налоговых поступлений, которые в противном случае местные органы власти получили бы. В других случаях учреждение производит прямые платежи местным органам власти (которые в противном случае не были бы возмещены) просто для поддержания хороших отношений.
  • ПИЛОТЫ могут быть согласованы при определенных обстоятельствах, например, когда договоренность о корпорация или учреждение для строительства объекта на государственной земле без принятия права собственности на землю. Например, в штате штат Нью-Йорк таких программ несколько. В связи с предложением построить стадион West Side в Нью-Йорке для использования New York Jets, возникли разногласия по поводу предложения Мэр, Майкл Блумберг, использовать деньги ПИЛОТА от Jets для финансирования проекта, а не использовать их на другие муниципальные расходы. Портовое управление Нью-Йорка и Нью-Джерси, государственный орган двух штатов, производит платежи вместо налогов в город Нью-Йорк в соответствии с соглашением, касающимся его собственности на площадку Всемирного торгового центра.
  • Аналогичным образом, если некоммерческая организация может быть освобождена от налогов на оборудование и налогов с продаж, ее миссия может разрешить оплату согласованного ПИЛОТА местным налоговым органам, чтобы компенсировать влияние на местные услуги, финансируемые жители города. Размер таких платежей может быть спорным, особенно если организация, похоже, имеет федеральный доход от налогооблагаемой деятельности. Например, освобожденный от налогов Appalachian Mountain Club управляет современным отелем для своих членов в Кэрролле, Нью-Гэмпшир, выплачивая согласованную сумму PILOT городу. Конкурирующий коммерческий отель также будет платить налоги на «питание и кровати».
  • В качестве стимула для инвестиций в налогооблагаемую инфраструктуру или другие объекты, приносящие пользу обществу, можно провести переговоры с ПИЛОТОМ, чтобы ограничить или отложить налоги на недвижимость на девелопер, соблюдающий баланс между общественными и частными экономическими потребностями. По сути, местные налогоплательщики субсидируют развитие, которое в противном случае могло бы уйти в другое место. Это произошло в бедных сельских районах, где часто размещаются крупные ветроэнергетические системы, что обеспечивает снижение затрат для владельца и ограниченные налоговые выплаты местным жителям.

Платежи вместо налогов для некоммерческих организаций являются добровольными. Однако некоторые города хотят, чтобы это изменилось. Речь идет об огромных землях, принадлежащих университетам, больницам, церквям и другим некоммерческим организациям. Статус освобождения от налогов, предоставленный этим организациям со стороны IRS, означает, что налоги на недвижимость, которые были бы уплачены муниципалитетам, если бы эта земля принадлежала частным лицам или компаниям, не взимаются.

Согласно отчету за 2010 год Института земельной политики Линкольна, в период с 2000 по 2010 год ПИЛОТЫ использовались как минимум в 18 штатах. На 17 из этих штатов приходится 35 городов с ПИЛОТАМИ. Кроме того, 82 из 351 муниципалитета Массачусетса собрали ПИЛОТЫ (Департамент доходов штата Массачусетс, 2003). Карта в этом отчете также показывает, что, хотя эти 18 штатов разбросаны по стране, подавляющее большинство этой деятельности, похоже, сосредоточено на северо-востоке.

Для многих муниципалитетов США налоги на имущество являются основным источником доходов. Сумма упущенных налоговых поступлений в результате этих освобожденных от налогов земельных участков значительна. Президент городского совета Балтимора, штат Мэриленд, недавно подсчитал, что его город ежегодно теряет 120 миллионов долларов из этих уплаченных налогов. Налогооблагаемая стоимость собственности в муниципалитетах, с которой взимается налог, снизилась из-за ипотечного кризиса, что еще больше уменьшило местную казну.

В то же время эти организации пользуются тем же уровнем обслуживания, что и остальные жители данного города или округа. Эти услуги включают пожарную охрану, полицию, канализацию, вывоз мусора и т. Д. Утверждается, что обращение к некоторым или всем некоммерческим организациям с просьбой платить налоги, добровольно или посредством законодательных мер, поможет компенсировать некоторые из этих затрат и снизить нагрузку на местные бюджеты. Это было бы равносильно увеличению налоговой базы в этих областях. Многие некоммерческие организации, чьи собственные бюджеты сокращаются, опасаются этой тенденции.

См. Также

Ссылки

Внешние ссылки

Последняя правка сделана 2021-06-01 06:47:08
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте