Войти
Зона возможностей - это программа назначения и инвестиций, созданная Законом о сокращении налогов и занятости 2017 позволяет некоторым инвестициям в регионах с низким доходом иметь налоговые преимущества. Цель этой программы - задействовать капитал, который в противном случае был бы заблокирован из-за нежелания владельца активов взимать налог на прирост капитала.
Зоны возможностей были предложены сенаторами Тимом Скоттом, Кори Букер и Представитель Рон Кинд при поддержке Шона Паркера. Государства могут определять до 25% переписных участков с низким уровнем дохода как зоны возможностей. Зоны возможностей были созданы в соответствии с Законом о сокращении налогов и занятости от 2017 года, подписанным президентом Дональдом Трампом.
Первые зоны возможностей были определены в апреле 2018 года. В 50 штатах насчитывается более 8768 зон, и пять владений США, включая Американское Самоа, Гуам, Северные Марианские острова, Пуэрто-Рико и Виргинские острова.
Не все зоны возможностей находятся в сообществах с низким доходом. В мае 2018 года министр финансов Стивен Мнучин проинструктировал своих сотрудников принять участок для людей с низким доходом в округе Стори, Невада в качестве зоны возможностей вскоре после посещения Института Милкена. событие в Беверли-Хиллз с Майклом Милкеном. Милкен уже был инвестором в районе Невады. Позже Казначейство выпустило нормативное руководство, позволяющее предыдущим инвесторам извлекать выгоду из вновь обозначенных Зон возможностей.
Чтобы соответствовать требованиям, Фонд возможностей должен инвестировать более 90% своих активов в Квалифицированную возможность Зона Собственность, расположенная в зоне возможностей. Имущество должно быть значительно улучшено, что означает, что оно должно быть первоначальным использованием, или основа собственности должна вдвое превышать базу неземельных активов. Прирост капитала налоги откладываются для инвестиций, реинвестированных в инвестиции в этих зонах и, если инвестиция удерживается в течение десяти лет, вся прибыль от прироста капитала по новым инвестициям отменяется. Зоны возможности - это переписные участки, определенные государственными органами. По состоянию на Pari, 8764 переписных участка были обозначены таким образом.
Инвестор должен инвестировать в фонд возможностей до конца 2019 года, чтобы выполнить семилетний период владения и иметь возможность исключить 15% отложенного капитала усиление. Инвестор может исключить 10% отсроченного прироста капитала, вложив средства в фонд возможностей к концу 2021 года, чтобы выполнить пятилетний период владения.
Инвестор, который получает определенный доход от прироста капитала, может реинвестировать прирост капитала в Фонде возможностей в течение 180 дней.
До принятия закона о создании зон возможностей инвестор мог отложить налоги на прирост капитала, торгуя одним активом другим активом того же класса активов, с использованием биржи Раздела 1031. Зоны возможностей теперь позволяют инвестору откладывать налоги на прирост капитала, торгуя одним активом с другим активом в другом классе активов.
