Войти
Охта Центр или фонетически Охта-Центр (русский язык: О́хта-це́нтр), до марта 2007 г. известный как Газпром Сити (русский : Газпро́м-си́ти), был проектом строительства бизнес-центра в Санкт-Петербурге, Россия. В него должен был войти первый в городе сверхвысокий небоскреб. Главная башня «Охта центра» высотой 403 метра считается самым высоким зданием в Европе среди предложений живого строительства. В этом так и не реализованном проекте должны были разместиться штаб-квартира Газпром энергокомпании, а также музеи, библиотека, спортивно-развлекательные комплексы и концертный зал. Его предполагалось построить в устье Охты, на правом берегу Невы. Его 403-метровая башня задумывалась не только как доминанта, но и как новый символ Санкт-Петербурга. Он должен был быть завершен к 2016 году. Однако проект встретил ожесточенное противодействие со стороны граждан, гражданских групп и международных организаций. Когда проектные идеи были представлены международному жюри, трое из четырех архитекторов вышли из состава жюри в знак протеста, конкурс также бойкотировал Союз архитекторов России. В конце концов, в декабре 2010 года он был перенесен на новый участок Лахта в Санкт-Петербурге.
В состав основной проектной группы «Охта центра» входят главный дизайнер-архитектор Чарльз Фу, российский архитектор Филипп Никандров, Роджер Уайтман. и Тони Кеттл. В 2008 году Arabtec, строительная компания, участвовавшая в строительстве самого высокого здания в мире в Дубае, выиграла контракт на строительство этого комплекса стоимостью 60 миллиардов рублей (2,56 миллиарда долларов).
Генеральный директор «Газпрома» Алексей Миллер заявил, что «уверен, что жители Санкт-Петербурга будут гордиться этими новыми архитектурными шедеврами». Однако директор Эрмитажа Михаил Пиотровский высказался против этого плана. Сообщается, что Министерство культуры России также возражает против плана башни.
Поскольку исторический центр Санкт-Петербурга внесен в список Всемирного наследия в 1991 г.; В декабре 2006 г. директор Центра всемирного наследия ЮНЕСКО Франческо Бандарин напомнил России о ее обязательствах по его сохранению и выразил озабоченность по поводу проекта. В 2007 году Всемирный фонд памятников поместил исторический горизонт Санкт-Петербурга в список 100 наиболее уязвимых мест за 2008 год из-за возможного строительства здания, а в 2009 году сообщил, что башня «нанесет ущерб имиджу России».
В 2010 году российская и британская пресса сообщила, что дизайнер проекта Чарльз Фу заявил на публичных дебатах в Лондоне, что архитектор регулярно получает меморандумы от премьер-министра России Владимира Путина, поощрение их к реализации проекта «Охта центра» и обещание поддержки со стороны государства. По мнению Путина, самого Фу и участников дебатов, это оказалось неправдой. Этот неоднозначный отчет, за которым последовали бурные общественные обсуждения, оказал определенное влияние на политику в России.
Лахта Центр, строящийся в настоящее время на участке подальше от исторического центра Санкт-Петербурга, основан на планах «Охта центра», включая его главную башню, но в еще большем масштабе.
Впервые проект «Газпром Сити» был представлен в ноябре 2006 г. В Российской академии художеств была проведена выставка шести конкурсных проектов.
Представители Газпрома
Представители администрации Санкт-Петербурга
Архитекторы
Все представленные проекты концептуализировали здание как новую архитектурную доминанту с предполагаемой высотой от 300 до 400 метров. Трое из четырех архитекторов вышли из состава жюри. Курокава заявил, что высота застройки в Санкт-Петербурге является «самым чувствительным вопросом для сохранения существующей культурной ценности старого центра города». Конкурс также бойкотировал Союз архитекторов России.
Британская архитектурная компания RMJM London Limited выиграла конкурс. Решение было объявлено 1 декабря 2006 года. Помимо мнения жюри, «Газпром» пригласил общественность проголосовать на сайте компании (он был закрыт после переименования проекта в Охта Центр ) и бюллетенями, розданными на выставке. Примечательно, что в бюллетенях не было варианта «ничего из вышеперечисленного», что автоматически превращало всех проголосовавших в сторонников строительства. Информационный портал Ведомости организовал собственное исследование, в котором спрашивали, рассматривают ли респонденты возможность построить 300-метровый небоскреб на месте крепости Ниеншанц. Из 735 респондентов только 68 ответили утвердительно.
Предлагаемая извилистая башня вдохновлена шведской крепостью Ландскрона, занимавшей это место в начале 14 века, и другой крепостью Ниеншанц на этом месте до 18 века в Форма пятигранной звезды для максимального увеличения просмотров в защитных целях. Вдохновение для дизайна также исходит из энергии воды, а форма здания определяется изменчивой природой воды и постоянно меняющимся светом. Он дает новую интерпретацию историческим крепостям с современной эстетикой и технологиями - прозрачность и демократичность, внутренние и внешние взаимодействия. Он также отличается уникальной экологической стратегией, которая действует как двухслойная оболочка башни с низким энергопотреблением, обеспечивающая максимальное количество дневного света и минимальные потери тепла в суровых климатических условиях города.
Площадь комплекса планировалось разделить в следующем соотношении: 35% - общественное пользование, 49% - офисные помещения, 16% - офисы Газпрома и его дочерних обществ..
Комплекс должен был состоять из трех основных зон:
Зона 1: Многофункциональный многоэтажный комплекс. Высота 396 метров, 67 этажей. В комплексе были бы офисные помещения и парковка, 67-й этаж превратили бы в смотровую площадку. Рядом должны были быть построены спорткомплекс и конференц-зал.
Зона 2: Многофункциональный культурный центр. Здесь предполагалось построить музей современного искусства, музей архитектуры и здание театра.
Зона 3: Зона перспективного развития, которая, скорее всего, будет включать в себя спортивно-развлекательный центр с бассейном, скейт-рингом, фитнес- и спа-центрами, апарт-отель и парковку.
Архитекторы планировали создать зеленые зоны и линейные парки вдоль набережной Невы.
396-метровое здание должно было иметь форму пятиугольника в основании - отсылка к укреплению Ландскруна и крепости Ниеншанц, которые находились на том же месте в XIV и XVII веках. соответственно. Остатки крепостей были обнаружены в ходе археологических раскопок, начатых в результате спора вокруг проекта
Изначально предполагалось, что строительство 60 млрд рублей будет профинансировано на 100%. из городского бюджета. С 2006 по 2016 год город должен был выплачивать ежегодные платежи в размере 6 миллиардов рублей. Взамен "Газпром" должен был платить 7 миллиардов налогов ежегодно. Здание должно было стать собственностью Газпром нефть. Также город должен был профинансировать строительство жилья для руководителей «Газпрома». Эта схема, по которой город должен был вернуть десятилетнюю сумму налогов коммерческой компании, вызвала общественный резонанс со стороны ряда гражданских групп и Демократической партии Яблоко. Последний потребовал проведения общегородского референдума о сохранении нормы высоты 48 м.
В марте 2007 г. «Газпром-Сити» был переименован в «Охта центр». Одновременно под давлением оппозиционных групп изменилась финансовая схема: теперь «Газпром» должен был оплатить 51% стоимости строительства, город покрыл оставшиеся 49% и получил взамен акционерный капитал. Однако согласно федеральному закону об акционерных обществах акционеры не становятся собственниками имущества. Таким образом, «Газпром» оставался бы полноправным владельцем недвижимости «Охта центра». В результате разногласий по поводу строительства выяснилось, что Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга, включила финансирование строительства в городской бюджет при отсутствии технико-экономических обоснований и земельный договор. "Яблоко" возбудило судебное дело, ставящее под сомнение законность схемы финансирования. Городской суд Санкт-Петербурга отказал в удовлетворении иска
28 декабря 2008 года Алексей Миллер объявил, что «Газпром» полностью оплатит строительство. Однако, хотя официально город не финансировал строительство, он установил налоговые льготы для «Газпрома», которые в течение десяти лет соответствовали бы стоимости строительства. Таким образом, даже в третьем варианте финансовой схемы строительство «Охта центра» оплачивалось бы налогоплательщиками.
.
