Войти
Логотип NEC Contracts Новый инженерный контракт (NEC ), или NEC Engineering and Construction Contract, является формализованной системой, созданной Институтом инженеров-строителей Великобритании, которая направляет составление документов по гражданскому инжиниринг и строительные проекты с целью получения тендеров, заключения и управления контрактами. Таким образом, они юридически определяют ответственность и обязанности работодателей (которые поручают работу) и подрядчиков (которые выполняют работу) в Информации о работах. Контракт состоит из двух ключевых частей: данные контракта, часть первая (данные предоставлены работодателем) и данные контракта, часть вторая (данные, предоставленные подрядчиком). Включено несколько подходов, превращающих его в семейство вариантов. Он используется в Великобритании и на международном уровне в странах, включая Новую Зеландию, Австралию, Гонконг и Южную Африку <108.>Было четыре редакции: первая в 1993 г., вторая в 1995 г., третья в 2005 г. и последняя в 2017 г. NEC3 был выпущен в 2005 г., и в него были внесены поправки в апреле 2013 г.
NEC4 был анонсирован в марте 2017 года и доступен с июня 2017 года. Эта новая редакция отражает достижения в области закупок и управления проектами, а также появляющиеся передовые методы с улучшениями гибкости, ясности и простоты администрирования. Также представлены два новых контракта: NEC4 Design, Build and Operate (DBO) и NEC4 Alliance Contract (ALC).
NEC - это семейство стандартных контрактов, каждый из которых имеет следующие характеристики:
NEC3 полностью соответствует Достижение совершенства в строительстве (AEC) принципы. Группа по вопросам эффективности и реформ Кабинета министров Великобритании рекомендует использовать NEC3 для государственных строительных организаций в своих строительных проектах.
Контракты NEC теперь образуют набор контрактов, при этом NEC является торговой маркой «зонтика» контрактов. Когда он был впервые запущен в 1993 году, это был просто «Новый инженерный контракт». Этот конкретный контракт был переименован в «Контракт на проектирование и строительство», который является основным контрактом, используемым для любого строительного проекта. Теперь он находится рядом с рядом других контрактов, которые вместе должны означать, что пакет NEC подходит для любого этапа жизненного цикла, на котором находится проект, и для любой стороны в рамках проекта. В этом пакете доступны следующие контракты:
Контракт на проектирование и строительство (ECC) :
Подходит для любого строительного контракта между Заказчиком и Подрядчиком. Он предназначен для использования в любом секторе промышленности, включая гражданскую, строительную, атомную, нефтегазовую и т. Д. В рамках контракта ECC есть шесть вариантов уровня семьи, из которых работодатель выберет то, что он / она считает наиболее подходящим и предложит ему / ему наилучший вариант / соотношение цены и качества для этого проекта:
Эти варианты предлагают основу для условий тендера и контракта, которые различаются, прежде всего, в отношении механизмов, с помощью которых подрядчик получает оплату, и того, как распределяется / мотивируется риск для контроля затрат.
Основные положения (основного варианта, указанного выше) используются в сочетании с дополнительными вариантами и дополнительными условиями контракта. Группа по эффективности и реформированию Кабинета министров Великобритании (ранее OGC) опубликовала общие Z-положения для государственного сектора для использования с NEC3 контрактами.
Пункты этих вариантов были быть адаптированным для более простой менее рискованной работы (короткие контракты), для использования в качестве субподряда и для профессиональных услуг, таких как дизайн, как показано ниже.
Контракт субподряда на проектирование и строительство (ECS)
Очень похож по деталям и сложности контрактных требований на контракт ECC выше, но позволяет подрядчику передать проект субподрядчику, налагая большинство положений, которые он / у него есть в заголовке контракт. Существует очень небольшая разница между ECC и ECS, за исключением изменения имен сторон (подрядчик и субподрядчик), а также некоторые временные рамки для ответов по контракту изменены, чтобы учесть сроки, требуемые в контракте ECC.
Краткосрочный контракт на проектирование и строительство (ECSC)
Это сокращенная версия контракта ECC, наиболее подходящая, когда контракт считается «с низким риском» (не обязательно с низкой стоимостью) по проекту с небольшими ожидаемыми изменениями. Этот контракт по-прежнему заключен между работодателем и подрядчиком, но не использует все процессы ECC, что упрощает управление и администрирование.
Краткосрочный субподряд на проектирование и строительство (ECSS)
Позволяет подрядчику передавать субподрядчику более простой контракт с меньшим риском. Он связан с ECSC, но часто используется в качестве субподряда, когда основной контракт находится в рамках ECS.
Контракт о профессиональных услугах (PSC)
Этот контракт предназначен для всех, кто предоставляет услуги, а не выполняет какие-либо физические строительные работы. Дизайнеры - самая очевидная партия, которая попадает в эту категорию. Пока они создают дизайн для работодателя или подрядчика, они подписываются и следуют положениям PSC. Большинство положений этого контракта идентичны или аналогичны положениям основного контракта ECC, так что все подрядчики, проектировщики и субподрядчики имеют в значительной степени те же обязательства и процессы, которым должны следовать друг друга.
Краткосрочный контракт на профессиональные услуги (PSSC)
Он был добавлен к семейству в апреле 2013 года и был разработан совместно с Ассоциацией управления проектами. Он предназначен для более простых и менее сложных заданий, чем PSC, таких как назначение небольшой команды для управления контрактом ECC от имени работодателя. Например. руководитель проекта и супервайзер. Он часто используется в качестве субподряда с PSC для проектных работ.
Рамочный договор (FC)
Стороны заключают «структуру», в рамках которой рабочие пакеты затем будут разрешены в течение срока действия этой структуры. Затем любые индивидуальные проекты будут награждены с использованием одного из других контрактов в пакете, что означает, что стороны следуют основным положениям рамочного контракта (который является довольно тонким контрактом), а затем индивидуальным положениям в выбранном контракте для этого пакета. Разные рабочие пакеты могут быть разрешены с использованием разных контрактов в течение срока службы фреймворка.
Срочный контракт на обслуживание (TSC)
Для сторон в проекте, который основан на эксплуатации или обслуживании, например поддержание дорожных указателей, где договор должен гарантировать соблюдение определенного стандарта. Этот контракт обычно не используется для строительства новых объектов, но может включать в себя некоторые улучшения. Также существует «Краткосрочный контракт на оказание услуг», когда проект представляет собой проект с относительно низким уровнем риска и / или работа в основном возобновляется. Это сокращенная версия основного TSC.
Контракт на поставку / Контракт на короткие поставки (SC / SSC)
Эти контракты были начаты в 2010 году. Они предназначены для поставщика материалов или товаров для проекта и предъявляют дополнительные контрактные требования к ним в период их закупки / производства.. Контракт на поставку предназначен для больших предметов, сделанных на заказ, т.е. разработанных и изготовленных специально для этого контракта, при этом Контракт на короткие поставки потенциально предназначен для большего количества заводских / товарных предметов в рамках проекта. Ни один из этих контрактов не распространяется на работу на Сайте. Т.е. как написано, они не являются контрактами на поставку и установку.
Контракт на оказание услуг по разрешению споров (DRSC) - ранее Контракт арбитра.
Если между сторонами возникает спор по проекту, то Судья будет следовать положениям этого контракта, чтобы принять решение.
Проектирование, создание и эксплуатация (DBO)
Контракт на проектирование, строительство и эксплуатацию (DBO) NEC4 позволяет приобретать более интегрированное решение для непрерывной доставки. Он сочетает в себе ответственность за проектирование, строительство, эксплуатацию и / или техническое обслуживание, закупаемую у одного поставщика.
Он может включать в себя ряд различных услуг, которые будут предоставляться до, во время и после завершения инженерных и строительных работ.
Союзный контракт (ALC) Альянсный контракт NEC4 (ALC) будет первоначально опубликован в форме для консультации. Он был создан для поддержки клиентов, которые хотят сделать шаг вперед, полностью интегрировав команду доставки для больших сложных проектов.
ALC следует использовать для заключения единого контракта о сотрудничестве с несколькими участниками для реализации проекта или программы работы. Основа контракта будет заключаться в том, что все стороны работают вместе для достижения целей Клиента и разделяют риски и выгоды от этого.
Рекомендации и блок-схемы
Для каждого из различных контрактов, перечисленных выше, каждый имеет свой собственный набор инструкций и блок-схем, которые должны помочь понять цель составленных статей. В инструкциях подробно рассказывается о каждом пункте, чтобы придать дополнительное содержание и намерения первоначальных составителей относительно того, как следует понимать и интерпретировать положение. Затем блок-схемы отображают каждый из основных процессов в рамках каждого контракта и демонстрируют, как он должен работать и что делать дальше, если сторона выполнила или не выполнила следующее действие по контракту.
Первоначально контракты в сфере гражданского строительства и строительства составлялись на заказ и составлялись Канцелярией адвокатами с использованием их знаний аренды а не строительные процессы. В 1879 г. Королевский институт британских архитекторов для строительных проектов создал формы RIBA, которые привели к формам Объединенного трибунала по контрактам, JCT. Для гражданского строительства необходимость формализованного подхода к контрактам привела к тому, что Институт инженеров-строителей разработал формализованный набор условий контракта ICE. В 1986 году ICE поручил разработать новую форму контракта, поскольку было сочтено, что существует потребность в форме, которая имела бы более ясный язык, более четкое распределение обязанностей и ограниченные возможности для контрактной «игры». В 1991 году это привело к появлению консультативной формы нового инжинирингового контракта. Первое издание было опубликовано в 1993 году. Более широкое использование NEC было рекомендовано в Latham Report в 1994 году.
История NEC началась в 1986 году, когда ей было поручено начать разработку контракта на стимулирование сбыта товаров. управление проектом.
Первая редакция NEC была запущена в 1993 году. NEC2 появился двумя годами позже, в 1995 году. NEC2 использовался для строительства железной дороги High Speed 1 между Лондоном и Ла-Маншем.
Пакет NEC3 был запущен в 2005 году и был полностью переработан в 2013 году, когда NEC исполнилось 20 лет. Этот пакет использовался в таких проектах, как Crossrail, Лондонские Олимпийские игры 2012 года, Halley VI и больница Tin Shui Wai в Гонконге.
NEC3 был одобрен Советом строительных клиентов (ранее - Форум строительных клиентов государственного сектора), Crown Commercial Services, Советом по управлению объектами Кабинета министров Великобритании, Советом по развитию строительной промышленности Южной Африки, Международной организацией по стандартизации (ISO), Ассоциация управления проектами (APM) и Британский институт управления объектами (BIFM).
Правительство Гонконга решило использовать контракты NEC3 в целом для всех государственных проектов, выставленных на тендеры в 2015/16 г.. После серии успешных проектов NEC3 в регионе правительство Гонконга объявило в ноябре 2016 года, что набор контрактов NEC будет использоваться для всех будущих проектов общественных работ, насколько это практически возможно.
Следующее демонстрирует различные подходы к составлению проектов в формах контрактов NEC и ICE, используя иллюстрацию обстоятельств, когда подрядчик имеет право на дополнительное время и затраты на физические условия.
Подрядчик сталкивается с физическими условиями, которые
Если во время выполнения Работ Подрядчик столкнется с физическими условиями (отличными от погодных условий или условий из-за погодных условий) или искусственными препятствиями, условия или препятствия, которые, по его / его мнению, не могли быть разумно предусмотрены опытным подрядчиком, Подрядчик должен как можно скорее направить Инженеру письменное уведомление об этом.
Рекомендации и блок-схемы публикуются ICE. Эти примечания дополняются разделами «Часто задаваемые вопросы» на веб-сайте NEC. Потенциальным пользователям контракта NEC3 рекомендуется изучить FAQ, чтобы избежать непреднамеренных положений контракта. Часто непреднамеренный сценарий Варианта C, когда Подрядчику выплачивается денежная сумма, превышающая Целевую стоимость плюс положения о максимальной доле, конкретно не рассматривается в инструкциях / Часто задаваемых вопросах. Другими распространенными ошибками являются протоколы собраний как сообщения, удаленная работа и плата за исправление дефектов. Работодатели часто используют дополнительные условия контракта (Z-пункты), чтобы изменить или удалить положения контракта, касающиеся этих пунктов.
