Войти
 | |
| Тип | Корона корпорация |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость |
| Штаб-квартира | Пикеринг, Онтарио, Канада |
| Количество локаций | 35 год |
| Обслуживаемая площадь | Онтарио |
| Действующие лица | Николь Макнил ( президент и главный административный директор ) |
| Владелец | Правительство Онтарио |
| Количество работников | 1700 |
| Веб-сайт | www.mpac.ca |
Property Corporation Оценки Муниципального ( MPAC) администрирует оценку собственности и обращение оценки в провинции в Онтарио, Канада. MPAC определяет оценочную стоимость для всех свойств в Онтарио. Это предоставляется в форме оценочного списка, который раздается муниципалитетам по всей провинции во второй вторник декабря. Затем муниципалитеты проводят оценку и рассчитывают налоги на недвижимость для каждой отдельной собственности в своей юрисдикции. MPAC жалуется, что налогоплательщики часто путают роль MPAC как агентства по оценке налогов; MPAC отвечает, что предоставляет только оценки. Муниципалитеты устанавливают налоговые ставки и распределяют налоговое бремя на основе оценочной стоимости, предоставленной MPAC.
Головной офис находится в Пикеринге, Онтарио. MPAC, ранее известный как OPAC (Ontario Property Assessment Corporation), был создан 31 декабря 1997 года как метод для создания точных и справедливых оценок по всей Онтарио. MPAC появился на свет вместе с Законом о MPAC, и он управляет Законом об оценке, являющимся частью провинциального законодательства Онтарио. 31 декабря 1998 года правительство Онтарио передало ответственность за оценку имущества от Министерства финансов на Корпорацию по оценке имущества Онтарио, независимый орган, учрежденный Законом о корпорации по оценке имущества Онтарио 1997 года.
До создания MPAC муниципалитеты Онтарио имели право по своему усмотрению оценивать недвижимость. Это создало неравенство по всей провинции, поскольку аналогичные свойства в провинции имели разные ценности.
В 2008 году MPAC разослал около 4,7 миллиона уведомлений об оценке собственности, в которых сообщалось о ее оценочной стоимости. Текущие значения основаны на дате оценки 1 января 2008 года.
Хотя оценка собственности первоначально находилась под юрисдикцией Верхней Канады, она была передана муниципалитетам Онтарио в 1849 году. Со временем каждый муниципалитет разработал свою собственную систему оценки и методы оценки собственности. Это привело к несоответствиям в оценке имущества и распределении налогов на имущество. В пределах муниципалитета объекты с одинаковым внешним видом и стоимостью могут иметь очень разные оценки. Также были очень разные оценки от муниципалитета к муниципалитету.
В 1963 году правительство провинции назначило Комитет по налогообложению Онтарио, чтобы изучить налогообложение и рекомендовать изменения. В его отчете, опубликованном в 1967 году, было выявлено множество несправедливостей в системе оценивания.
В ответ на Отчет Комитета по налогообложению Онтарио правительство провинции взяло на себя ответственность за оценку собственности в 1970 году, чтобы создать единую систему оценки для всех муниципалитетов Онтарио. Правительство ввело оценку рыночной стоимости, и новая система была предложена муниципальным властям на добровольной основе.
Поскольку новая система была добровольной, не все муниципалитеты проводили оценку рыночной стоимости. В результате оценки собственности различались от муниципалитета к муниципалитету. Провинция разрешила эту ситуацию с принятием Закона 1997 года о справедливых муниципальных финансах. С этим Законом были внесены существенные поправки в Закон об оценке, Муниципальный закон и другие соответствующие законодательные акты, что заложило основу для изменения системы налогообложения и налогообложения в Онтарио. в 1998 г.
В соответствии с «Системой справедливой оценки Онтарио» оценки собственности по всей провинции были обновлены до их текущей стоимости с использованием общей даты оценки.
Кроме того, 31 декабря 1998 г. ответственность за оценку имущества была передана правительством Достопочтенного. Г-н Майк Харрис в новую некоммерческую корпорацию под названием Ontario Property Assessment Corporation, позже переименованную в Municipal Property Assessment Corporation (MPAC). Каждый муниципалитет в Онтарио является членом MPAC, которым управляет совет директоров, состоящий из налогоплательщиков, муниципальных и провинциальных представителей.
Лица, живущие в районах, где другие дома растут в цене, например, за счет замены домов на новые и большие, часто обвиняют MPAC в увеличении своих налогов. MPAC не несет ответственности, утверждая, что владельцы собственности должны винить муниципалитет. Муниципалитеты, в свою очередь, винят MPAC и его организационное законодательство. Споры продолжаются.
