Millennium Tower (Сан-Франциско)

редактировать
Самое высокое жилое здание в Сан-Франциско

Millennium Tower
Millennium Tower 10042019.jpg Millennium Tower в Сан-Франциско, Калифорния
Millennium Tower (Сан-Франциско) находится в Сан-Франциско Millennium Tower (San Франциско) Местоположение в Сан-Франциско Показать карту Сан-Франциско Башня Миллениум (Сан-Франциско) находится в Калифорнии Millennium Tower (San Франциско) Millennium Tower (Сан-Франциско) (Калифорния) Показать карту Калифорнии Millennium Tower (Сан-Франциско) находится в США Millennium Tower (San Франциско) Millennium Tower (Сан-Франциско) (США) Показать карту США
Общая информация
ТипЖилые кондоминиумы
Местоположение301 Mission Street. Сан-Франциско, Калифорния
Координаты 37 ° 47'25 "N 122 ° 23'46" W / 37,7904 ° N 122,3961 ° W / 37,7904; -122,3961 Координаты : 37 ° 47'25 ″ N 122 ° 23'46 ″ W / 37,7904 ° N 122,3961 ° W / 37,7904; -122.3961
Строительство началось2005
Завершено2009
Открытие23 апреля 2009 г.
СтоимостьСША 350 миллионов долларов
ВладелецMission Street Development, LLC
Высота
Антенный шпиль645 футов (197 м)
Крыша605 футов (184 м)
Верхний этаж592 фута (180 м)
Технические характеристики
Количество этажей58
Площадь1,151,017 кв. Футов (106 933,0 м)
Лифты / лифты12
Проектирование и строительство
АрхитекторHandel Architects
ДевелоперMillennium Partners
инженер-конструкторDeSimone Consulting Engineers
Главный подрядчикWebcor Builders
Другая информация
Количество единиц419
Ссылки

301 Mission Street - это строящийся объект в к югу от Рынок район центра Сан-Франциско. Многофункциональный, преимущественно жилой комплекс, это самое высокое жилое здание в Сан-Франциско. Серо-голубые стеклянные здания в стиле позднего модерна ограничены Миссией, улицами Фремонт и Бил, а также северным концом участка Транзитного центра Трансбая.

Открытая для жителей 23 апреля 2009 г., миссия 301 включает в себя два здания: 12-этажную башню, расположенную на северо-востоке территории, и Millennium Tower, 58-этажную, 645 -фут высотой (197 м) кондоминиум небоскреб. Всего в проекте 419 жилых домов, 53 из которых находятся в меньшей башне. Самый высокий уровень башни, 58 этажей над землей, указан как 60-й, так как этажи 13 и 44 отсутствуют по суеверным причинам. Французский ресторан и винный бар International Smoke расположены на первом этаже небоскреба. Услуги резидента включают в себя личного консьержа и доступ к уровню клуба владельцев площадью 20 000 квадратных футов (1900 м), на котором есть такие удобства, как частная гостиная, винный погреб и фитнес-центр. В рамках программы «Образ жизни» организуются культурные мероприятия.

В мае 2016 года жители были проинформированы о том, что главная башня одновременно опускалась и опрокидывалась, в результате чего было подано несколько судебных исков относительно затрат на ремонт и отказа от опрокидывания от покупателей.

Содержание

  • 1 Описание
  • 2 История
  • 3 Проблема опускания и опрокидывания
    • 3.1 Discovery
    • 3.2 Основание Millennium Tower
  • 4 Награды
  • 5 Известные жители
  • 6 Галерея
  • 7 См. Также
  • 8 Ссылки
  • 9 Внешние ссылки

Описание

Разработанный Mission Street Development LLC, дочерней компанией Millennium Partners, проект стоимостью 350 миллионов долларов США был разработан Handel Architects, спроектированный DeSimone Consulting Engineers и созданный Webcor Builders. На высоте 645 футов (197 м) это самое высокое бетонное сооружение в Сан-Франциско, четвертое по высоте здание в Сан-Франциско в целом и самое высокое с 345 California Street в 1986 году. Это также было самым высоким жилым зданием. к западу от реки Миссисипи, когда он был закончен (позже его превзошел австонец в Техасе). Башня тонкая, на каждом этаже 14 000 квадратных футов (1300 м) площади. В дополнение к 58-этажной башне на северо-восточном конце комплекса есть 125-футовая (38 м) 11-этажная башня. Между двумя башнями находится двухэтажный стеклянный атриум высотой 43 фута (13 м). Всего в проекте 419 квартир.

Дома дорогие; пентхаус был продан за 13 миллионов долларов США в декабре 2016 года. Нижние 25 этажей главной башни называются резиденциями, а этажи с 26 по верхний - Grand Residences. (Как это принято во многих многоэтажных зданиях, здесь нет тринадцатого этажа из-за суеверий о трискаидекафобии. Нет и сорок четвертого этажа, потому что число четыре многие азиаты считают несчастливым.) единицы в отдельной 12-этажной башне называются Городскими резиденциями. Ниже уровня улицы есть 434 парковочных места в пятиэтажном подземном гараже, расположенном под 11-этажной башней. Здание находится рядом с площадкой Transbay Transit Centre. В целом, конструкция башни должна напоминать полупрозрачный кристалл и является ориентиром для реконструкции Transbay и южного горизонта Сан-Франциско.

В этом комплексе также находится International Smoke, ресторан и бар под руководством Аиши Карри и шеф-повара Майкла Мины, расположенный на первом этаже небоскреба.

История

Башня тысячелетия в Август 2016

Millennium Partners впервые предложила застройку в 2002 году с 163 кондоминиумами, 108 объектами аренды и гостиницей для длительного проживания на 136 номеров. Проект был одобрен в 2003 г. Комиссия по планированию 4–1, и строительство началось в 2005 году. Единственный голос против проекта исходил от комиссара по планированию Сью Ли. Это было первое высотное здание, построенное в центре города за 20 лет. Согласно Modern Luxury, предложенный застройщиком Джеком Майерсом 52-этажный небоскреб на соседней улице 80 Natoma, который также будет иметь аналогичную бетонную конструкцию, был отклонен Департаментом строительной инспекции (DBI) города после независимой экспертной оценки. Башня Миллениум не подверглась такой проверке, поскольку Millennium Partners не будет подвергаться экспертной оценке, поскольку это исследование потенциально отложило бы строительство на годы. Тредуэлл и Ролло, инженер-геолог Millennium Tower, также были инженером-геотехником в закрытом проекте на Натома, 80.

6 сентября 2010 г. Дэн Гудвин, также известный как SpiderDan и Небоскреб, масштабируемый снаружи башни с помощью присосок. После подъема Гудвин был арестован полицией Сан-Франциско, которая обвинила его в незаконном проникновении и создании общественных неудобств.

В 2013 году здание продало последнюю единицу, что привело к общему объему продаж 750 миллионов долларов США. процент возврата от ориентировочных затрат на разработку в 600 миллионов долларов США.

Проблема опускания и опрокидывания

Discovery

TTC строительство рядом с башней

После того, как разработчики, по-видимому, раскрыли в 2015 году о том, что здание опускается и опрокидывается, общественность была уведомлена о проблеме в 2016 году. Геотехнический проект Treadwell Rollo для фундамента главной башни состоит из бетонной плиты, построенной на глубине 60–90 футов (18–27 м) бетонные фрикционные сваи через насыпь и молодой заливной ил и погружены в плотный песок. В ряде других зданий в районе 301 Мишн-стрит использовались аналогичные системы, хотя из-за различных земных условий в других были заложены сваи непосредственно в коренную породу на 200 футов (61 м) ниже. Обследование в 2016 году показало, что здание утонуло на 16 дюймов (41 см) с наклоном на два дюйма (5,1 см) у основания и примерно на шесть дюймов (15 см) на вершине башни. Здание наклонено на северо-запад, и в его основании и в тротуаре, окружающем башню, возникли трещины. По состоянию на 2018 год опускание увеличилось до 18 дюймов при наклоне 14 дюймов.

Разработчик возлагает ответственность за проблему опускания на Transbay Joint Powers Authority (TJPA), которые отвечали за строительство соседнего Трансбайского транзитного центра (ТТС). Тем не менее, проблема опускания, как сообщается, началась еще до того, как строительство TTC даже началось, и TJPA заявила, что здание уже осело на 10 дюймов (25 см), что намного превышает первоначальный прогноз максимального вертикального оседания в 5,5 дюймов (14 см) за 20 лет. в то время, когда TJPA начало демонтаж деревянных свай под предыдущим терминалом Transbay в 2011 году. Ассоциация домовладельцев здания, представленная генеральным юрисконсультом Адрианом Адамсом из Adams Stirling PLC, привлекла Дэна Петрочелли из O'Melveny Myers для подачи Webcor, Millennium Partners и TJPA. Первоначально ассоциация домовладельцев наняла Дэвида Кассельмана для подачи в суд на TJPA, а не на девелоперскую компанию Millennium Partners, поскольку Кассельман отметил, что «закон об обратном осуждении позволяет жителям взимать судебные издержки сверх любого вознаграждения, тогда как судебный иск против застройщика будет регулировать до 40 процентов любое вознаграждение юристам ».

Другая группа арендаторов, не согласных с ассоциацией домовладельцев, во главе с резидентом и патентным экспертом Джерри Додсоном, подает в суд на Millennium Partners, город Сан-Франциско и TJPA. В разрыве с Кассельманом и ассоциацией домовладельцев Додсон назвал Millennium Partners ответственным виновником.

В ноябре 2016 года город Сан-Франциско подал иск против застройщика башни Mission Street Developers LLC, утверждая, что застройщики воздержали информация о проблемах затопления от потенциальных покупателей квартир. Миссионер Стрит Девелоперы отвергли претензии города.

Компания «Миллениум Партнерс» наняла Sage Engineers для проведения инженерного исследования проблемы опускания. Некоторые эксперты прогнозируют, что затраты на устранение наклона могут превысить страхование ответственности Millennium Partners и различных строительных поставщиков здания. Если будет обнаружена вина TJPA, налогоплательщики Сан-Франциско могут в конечном итоге оплатить ремонт.

По состоянию на 2017 год городская инспекция обнаружила, что здание все еще безопасно для проживания, хотя был нанесен ущерб к фундаменту и электрической системе.

В марте 2017 года ассоциация домовладельцев подала иск против Millennium Partners, Webcor, Handel Architects, Treadwell Rollo, DeSimone Consulting Engineers, Arup и Transbay Joint Powers Authority. Они требуют 200 миллионов долларов на ремонт и возмещение ущерба.

В начале сентября 2018 года жители сообщили, что слышали различные «скрипящие звуки». Около 2:30 утра в субботу, 8 сентября 2018 г., жители сообщили, что слышали громкий «хлопок». В воскресенье, на следующий день, житель угловой квартиры на 36-м этаже обнаружил треснувшее окно. Стекло, используемое в окнах и фасаде здания, рассчитано на устойчивость к ветрам ураганной силы, что вызывает опасения, что трещина была признаком гораздо более серьезного разрушения конструкции.

Основание Millennium Tower

Декабрь 4 ноября 2018 года Рональд Гамбургер, старший главный инженер Simpson Gumpertz Heger, сообщил в пресс-релизе об окончательном решении проблемы опрокидывания и опускания Millennium Tower посредством подкрепления здания. Решение будет включать в себя установку 52 свай вдоль северной и западной сторон башни под тротуаром, которые уходят на глубину 250 футов (76,2 м) в скалу в центре Сан-Франциско и будут связаны с оригинальными 60–90 футов (18,3–2 м). 27,4 м) свай глубокого фундамента. Предполагается, что около 50% наклона будет выровнено в течение 10 лет, поскольку южная и восточная стороны здания снова выровняются с затонувшими северной и западной сторонами здания, после чего оставшиеся южная и восточная стороны здания будут прикреплены к основанию, что навсегда предотвратит наклон и опускание здания. Исправление обойдется примерно в 100 миллионов долларов. Иски объединяются в глобальное соглашение, и ожидается, что работа начнется в середине ноября 2020 года. Финансирование исправления включает 30 миллионов долларов от налогоплательщиков через Transbay Joint Powers Authority.

Награды

Здание получило несколько наград от нескольких инженерных и архитектурных организаций.

  • 2008: Награды Американского института бетона, Северная Калифорния - Строительство
  • 2008: Совет бетонной промышленности - Премия Роджера Х. CIB за заслуги
  • 2009: Американское общество инженеров-строителей, Регион 9 - Проект года в области строительства конструкций
  • 2008: Американское общество инженеров-строителей, Секция Сан-Франциско - Выдающийся проект в области строительства конструкций
  • 2009: Журнал Metal Architecture Magazine - апрельский выпуск 2009 г. Top Honor
  • 2009: California Construction - Выдающееся управление проектами
  • 2009: California Construction - Многосемейный / жилой, Награда за заслуги
  • 2010 : San Francisco Business Times - Сделка года
  • 2010: Награда Торговой палаты Сан-Франциско за выдающиеся достижения в области бизнеса - Премия Building San Francisco

Известные жители

Галерея

См. также

Ссылки

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы, связанные с Millennium Tower ( Сан-Франциско, Калифорния).
Последняя правка сделана 2021-05-30 12:22:41
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте