Закон loi Carrez, или закон Карреса - это французский закон, принятый 18 декабря 1996 г., который обязывает продавца собственности лота (или часть лота) в кондоминиуме с указанием площади во всех документах, касающихся проданной собственности. Он назван в честь его автора Жиля Карреса, тогдашнего RPR члена Национального собрания от 5-го избирательного округа Валь-де-Марн.
Закон не распространяется на продажу еще не построенной собственности, подпадающей под действие строительных норм и правил, а также на землю под застройку.
Эффективная полезная площадь, известная как "superficie Carrez", представляет собой общую закрытую площадь квартиры или другого сооружения без учета стен, перегородок, лестниц и лестничных пролетов., трубопроводы и электропроводы и воздуховоды, оконные и дверные проемы. Части закрытой территории высотой менее 1,8 метра (5,9 фута) также исключаются.
Участки или доли участков площадью менее 8 квадратных метров (86 квадратных футов) также исключаются. исключена из расчета жилой площади. Обычно в эту категорию попадают комнаты для прислуги (chambre de bonne).
Подвалы, гаражи, автостоянки и другие складские помещения, проданные отдельными участками, также не включаются.