Обитаемость - это соответствие места проживания или места проживания подразумеваемой гарантии пригодности. Соответствующее жилище считается пригодным для жилья . Это подразумеваемая гарантия или договор, то есть он не обязательно должен быть явным договором, соглашением или положением из договор. Не было подразумеваемой гарантии пригодности для проживания для арендаторов в общем праве, и правовая доктрина с тех пор была разработана во многих юрисдикциях посредством жилищных законов и постановлений. Пригодность для жилья является синонимом пригодности к сдаче в аренду .
Чтобы быть пригодным для жилья, такое жилье обычно:
В некоторых штатах, таких как Нью-Йорк, предусмотрены дополнительные законодательные меры защиты в дополнение к тем, которые предусмотрены прецедентным правом. Эти законодательные акты включают:
Нарушение гарантии пригодности для проживания приводит к конструктивному выселению, при котором арендодатель или арендодатель фактически выселил арендатора или арендатора. Арендатор может решить проблему или подать жалобу в местные органы власти о средствах правовой защиты.