Войти
 | |
 Штаб-квартира Lennar в Майами | |
| Тип | Public |
|---|---|
| Торгуется как | |
| Промышленность | Строительство домов |
| Основана | 1954; 66 лет назад (1954) |
| Основатели | Леонард Миллер. Арнольд Розен |
| Штаб-квартира | Майами, Флорида, США |
| Ключевые люди |
|
| Объем производства |  29 394 новых дома доставлено (2017) |
| Выручка | 12,646 млрд долларов США (2017) |
| Операционная прибыль |  1,476 млрд долларов США (2017 год) |
| Чистая прибыль | 0,810 млрд долларов США (2017) |
| Итого активы | 18,745 млрд долларов США (2017) |
| Общий капитал | 7,986 млрд долларов США (2017) |
| Количество сотрудников | 9111 (2017) |
| Веб-сайт | lennar.com |
| Сноски / ссылки . | |
Филиал Lennar в Сан-Рамон, Калифорния Lennar Corporation - это компания по строительству домов и недвижимости, базирующаяся в Майами, Флорида. В 2017 году компания стала крупнейшей строительной компанией в США после покупки CalAtlantic Homes. Компания занимает 154-е место в Fortune 500 по состоянию на 2019 год. Компания работает в 21 штате и владеет Rialto Capital Management, спонсором шести фондов прямых инвестиций, которые инвестируют в недвижимость и инициатор коммерческих ипотечных кредитов для секьюритизации. Компания также разработала и сохраняет доли владения в 53 квартирных сообществах. Имя Леннар - это портмоне двух основателей компании, Леонарда Миллера и Арнольда Розена.
История компании восходит к FR Builders, компании, основанной в 1954 году Джином Фишером и застройщиком Арнольдом П. Розеном. В 1956 году Леонард Миллер (впоследствии ставший тезкой Медицинской школы Миллера Университета Майами), 23-летний предприниматель, владевший 42 участками в округе Майами-Дейд, Флорида, инвестировал 10000 долларов. и стал партнером компании. В 1969 году компания достигла собственного капитала в 1 миллион долларов, а к 1971 году Миллер и Розен изменили название на Lennar Corporation. В том же году фирма стала публичной компанией через первичное публичное размещение на сумму 8,7 миллиона долларов. В 1972 году он стал котироваться на Нью-Йоркской фондовой бирже.
В 1977 году компания приобрела Mastercraft Homes, базирующуюся в Фениксе, штат Аризона, примерно за 2 миллиона долларов, а также Womack Development. Компания. В том же году Розен также ушел на пенсию, оставшись директором компании. В 1989 году Леннар инициировал свою программу «Все включено», которая предусматривала дополнительные опции для построенных домов как часть единовременной выплаты, взимаемой за всю собственность. В 1992 году, после урагана Эндрю, компания столкнулась с несколькими судебными исками от домовладельцев, заявивших о небрежном качестве строительства. В 1997 году компанию принял Стюарт Миллер, сын соучредителя Леонарда Миллера. Леонард Миллер умер в 2002 году. В 2005 году компания была добавлена в SP 500.
В ноябре 2006 года председатель Роберт Дж. Струдлер, который ранее возглавлял US Home Corp, пока ее не приобрела Леннар в 2000 году скончался. В декабре 2007 года, во время кризиса субстандартной ипотеки, компания продала 80% -ную долю в 11 000 объектов недвижимости за 40% их ранее заявленной балансовой стоимости Morgan Stanley. В начале 2008 года компания сообщила о 60% -ном сокращении поставок новых домов на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поскольку она пострадала от финансового кризиса 2007-2008 гг.. В 2007 году Леннар также основал компанию Rialto Capital Management, которая была создана для приобретения проблемной недвижимости и ипотечной задолженности. В 2011 году бывший бизнесмен и осужденный преступник Барри Минкоу участвовал в схеме вымогательства с целью манипулирования акциями компании, в результате чего акции потеряли 26% своей стоимости за один день. Минкоу приговорили к 5 годам тюремного заключения и выплатили 584 миллиона долларов реституции. Девелопер в Сан-Диего Николас Марш III нанял Минкоу, чтобы подтвердить свои утверждения о том, что Леннар обманул Марша на миллионы долларов в частном гольф-клубе.
В 2012 году заказы компании на жилье вернулись к уровню до 2008 года. В том же году компания начала новую программу под названием «Lennar Next Gen», направленную на строительство домов для семей, состоящих из нескольких поколений. В следующем году, в 2013 году, была основана компания Lennar Commercial Investors, чтобы компания Lennar могла выйти на рынок коммерческой недвижимости. В 2015 году средний дом в Леннаре оценивался в 358000 долларов. В феврале 2018 года компания приобрела CalAtlantic Homes. В результате слияния за 9,3 миллиарда долларов компания стала крупнейшим строителем домов в США. Благодаря приобретению Lennar Corporation будет контролировать более 250 000 домов по всей стране.
В мае 2018 года Леннар объявил, что Amazon Alexa будет включен во все 35 000 новых домов, построенных в этом году.
Вскоре после своего основания компания приобрела Bert L. Smokler Company и Dreyfus Interstate Development Corp., войдя в жилищное строительство непосредственно в Средний Запад США. В 1984 году компания приобрела H. Miller Sons за 24 миллиона долларов. В 1989 году компания приобрела Richmond American Homes of Florida за 18 миллионов долларов. В 1992 году они также приобрели портфель недвижимости Amerifirst на 1 миллиард долларов в совместном предприятии с Morgan Stanley. Затем в 1993 году они приобрели кредитный портфель Westinghouse на 2 миллиарда долларов в совместном предприятии с Lehman Brothers. В 1995 году компания приобрела Friendswood Development Company у Exxon и приобрела калифорнийскую компанию Bramalea.
В 1996 году компания приобрела Winncrest Homes. Компания также приобрела 2200 акров (8,9 км) акров и взяла на себя управление Кото-де-Каза, Калифорния, местом, определенным переписью, и закрытым поселком, от Chevron Corporation. В 1997 году компания приобрела West Venture Homes. В 2002 году компания объединилась с Pacific Greystone и приобрела Theyst Venture Homes, 2700 домов в районе North Natomas и 800 домов в Сан-Диего. В 1998 году компания приобрела North American Title Company, Winncrest Homes, Polygon и ColRich Communities. Компания также приобрела 3 компании по строительству домов в Калифорнии за 370 миллионов долларов. В следующем году компания приобрела Eagle Home Mortgage и Souththeyst Land Title.
В 2000 году компания приобрела US Home Corporation за 476 миллионов долларов наличными и акциями, в результате чего компания удвоилась. по размеру. В 2001 году компания приобрела жилищное строительство у Fortress Investment Group. В 2002 году компания приобрела Patriot Homes, базирующуюся в Колумбии, Мэриленд, Barry Andrews Homes в Балтиморе, Мэриленд, а также Don Galloway Homes, The Genesee Company, Cambridge Homes и Sunstar Communities. Она также приобрела Concord Homes и Summit Homes, базирующиеся в Чикаго. Затем компания приобрела 650 акров (2,6 км) на Маре-Айленд, на закрытой базе ВМФ, для реконструкции. В 2003 году Леннар затем приобрел Coleman Homes.
В 2004 году компания приобрела Newhall Land and Farming Company за 990 миллионов долларов. Компания также приобрела активы Queens Properties за 33,8 миллиона долларов в дополнение к Connel-Barron Homes и Classic American Homes. В 2005 году Леннар приобрел Barker Coleman Homes, и компания приобрела 3718 акров авиабазы морской пехоты Эль-Торо для реконструкции. В 2006 году двадцать из предыдущих приобретений компании изменили свое название на Lennar, в год, когда Леннар также приобрел 13 акров в Анахайме, Калифорния, за 56 миллионов долларов. Она также выделила свое коммерческое сервисное подразделение LNR Property Corporation, которое было приобретено Starwood Capital Group в 2012 году.
В марте 2013 года компания приобрела 20,6 акров земли в Norcross, Джорджия за 7,59 миллиона долларов. В апреле 2014 года компания предложила построить 572 дома на одну семью и 124 таунхауса в графстве Форсайт, штат Джорджия. В июне 2014 года компания начала продажу домов на бывшей военно-морской верфи в Бэйвью-Хантерс-Пойнт, Сан-Франциско. В феврале 2016 года компания приобрела 143 акра в Майами-Лейкс за 74,4 миллиона долларов и объявила о планах построить на этом участке 267 домов на одну семью и 238 таунхаусов. Компания также продала новый жилой комплекс из 167 квартир в Чикаго. В ноябре 2016 года компания продала жилой комплекс из 252 квартир в Орландо, Флорида за 42,83 миллиона долларов.
В январе 2017 года компания приобрела участок в Шарлотте, Север Каролина за 23 миллиона долларов объявила о планах построить на этом участке многофункциональную недвижимость. В феврале 2017 года компания приобрела WCI Communities, работающую во Флориде, за 643 миллиона долларов. В марте 2017 года компания приобрела Westchester Pavilion в Уайт-Плейнс, Нью-Йорк за 56,6 миллиона долларов и объявила о планах перестройки этого участка на 700 квартир и 90 000 квадратных футов торговых площадей. В апреле 2017 года компания приобрела ферму площадью 225 акров в округе Уэйк, штат Северная Каролина, за 25,7 миллиона долларов. В октябре 2017 года компания приобрела землю в Плантации, Флорида и объявила о планах построить на этом участке роскошный жилой комплекс из 271 квартиры.
В июне 2019 года Rialto Capital выплатила штраф в размере 3,6 миллиона долларов США с помощью US Министерству юстиции для урегулирования уголовных обвинений в ложных исках и незаконных финансовых договоренностях в нарушение Закона о борьбе с отдачей, Закона Старка и федерального закона о ложных исках. Дело было основано на расследовании, в котором утверждалось, что у двух врачей были финансовые договоренности по направлению пациентов в больницу, принадлежащую Риальто (которая впоследствии была закрыта из-за плохих финансовых показателей), и правительство утверждало, что Риальто поручил принадлежащему ему медицинскому центру Кентуккиана предоставить личные ссуды двум направляющим врачам, а затем простили ссуды в нарушение федерального уголовного законодательства. Согласно Министерству юстиции, «претензии, разрешенные мировым соглашением, являются только утверждениями, и определение ответственности не проводилось. Дело озаглавлено:« Соединенные Штаты экс. Buridi v. Kentuckiana Medical Center LLC, et al., Дело №. 4: 15-cv-014 (SD Ind.). "
По состоянию на 2014 год 7,27% акций Lennar принадлежали Vanguard Group (при этом Vanguard Windsor Inv также владеет 2,53%). % и Vanguard Mid Cap Index, владеющий 1,51%), а 7,14% принадлежали Wellington Management Group. 2,25% принадлежало ETFs iShares US Home Construction.
