Войти
| Башня Левека | |
|---|---|
 | |
| Прежние названия | Цитадель Американского Страхового Союза |
| Рекордная высота | |
| Самый высокий в Колумбусе с 1927 по 1974 гг. | |
| Предыдущий | Капитолийское здание |
| Превосходит | Башня государственного офиса Родса |
| Общая информация | |
| Тип | Многофункциональный |
| Архитектурный стиль | Art Moderne |
| Адрес | 50 W. Broad St.,. Колумбус, Огайо |
| Новаторский | 23 сентября 1924 (1924-09-23) |
| Завершено | 21 сентября 1927; 93 года назад (1927-09-21) |
| Стоимость | 7,8 миллиона долларов |
| Высота | 555 футов 5 дюймов (169,29 м) |
| Размеры | |
| Другие размеры | 188 футов (57 м) с востока на запад и север-юг |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 47 |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектор | C. Ховард Крейн |
| Цитадель Американского страхового союза | |
| США Национальный регистр исторических мест | |
| Регистр исторических мест Колумбуса | |
 Интерактивная карта с указанием местоположения здания | |
| Координаты | 39 ° 57′44,550 ″ с.ш., 83 ° 0′7,513 ″ з.д. / 39,96237500 ° с.ш. 83.00208694 ° Вт / 39,96237500; -83,00208694 Координаты : 39 ° 57'44,550 ″ с.ш., 83 ° 0'7,513 ″ з.д. / 39,96237500 ° с.ш., 83,00208694 ° Вт / 39,96237500; -83.00208694 |
| Площадь | 353 768 квадратных футов (32 866,1 м) |
| Ссылка NRHP № | 75001398 |
| CRHP № | CR-9 |
| Знаменательные даты | |
| Добавлен в NRHP | 21 марта 1975 г. |
| Назначен CRHP | 12 июля 1982 г. |
LeVeque Tower - это 47- история небоскреб в центре города Колумбус, штат Огайо. При высоте 555 футов 5 дюймов (169,29 м) оно было самым высоким зданием в городе с момента его завершения в 1927–1974 годах и остается вторым по высоте сегодня.
Разработано С. Говард Крейн, небоскреб площадью 353 768 квадратных футов (32 866,1 м) art moderne был открыт как Цитадель Американского страхового союза в 1927 году и в то время был пятым по высоте зданием в Мир. Построенная за 8,7 миллионов долларов, башня была построена с использованием декоративного орнамента и терракотового фасада, и она была спроектирована с 600 гостиничными номерами в двух крыльях, а также с пристроенной площадкой для выступлений, Palace Theater. После того, как American Insurance Union обанкротилась во время Великой депрессии, башня была переименована в Башню Линкольна-Левека в 1946 году, а затем в Башню Левека в 1977 году.
Офисные помещения башни имели смешанный успех. в привлечении арендаторов в течение своей ранней истории, но он стал домом для ряда государственных агентств и юридических фирм. По мере того, как центр города Колумбус достиг своего пика в 1960-х годах и было построено несколько других высотных зданий, башня столкнулась с растущей конкуренцией со стороны других крупных офисных зданий, и количество свободных площадей в ней выросло. На протяжении своей истории башня несколько раз переходила из рук в руки, прежде чем была продана группе инвесторов в недвижимость в 2011 году. Нынешние владельцы впоследствии превратили ее в многофункциональный комплекс, включающий отель, апартаменты, кондоминиумы, офисы и ресторан, открывшиеся в 2017 году.
То, что впоследствии станет Башней Левека, было заказано Американским страховым союзом, группой, образованной в 1894 году как «братская страховая компания, тайное общество и социальный клуб» Джоном Дж. Ленцем, который позже станет США Представитель, который был президентом организации. Первоначально называвшаяся «Цитадель Американского страхового союза», башня должна была стать штаб-квартирой организации и заменить меньшее здание, которое она использовала на углу Брод-стрит и Фронт-стрит в центре города Колумбус, недалеко из реки Сциото. Башня была спроектирована Детройтом, штат Мичиган, архитектором К. Ховард Крейн, известный грандиозными замыслами. Его строительство проходило во время первой волны строительства современных небоскребов в США.
Деталь орнамента ар-деко на верхних этажах в сентябре 2017 года Первоначальный план башни должен был иметь три основных компонента: 47-этажная башня с арендуемой площадью 353 768 квадратных футов (32 866,1 м), которая будет окружена парой 18-этажных крыльев; Театр Кейт-Олби на 2827 мест (позже переименованный в Палас-театр ;) и отель Deshler-Wallick на 600 номеров. Он должен был иметь размеры 188 футов (57 м) вдоль улиц Брод и Фронт и подниматься до 555 футов 5 дюймов (169,29 м) в высоту. Это намеренно сделало здание на 5 дюймов (130 мм) выше, чем монумент Вашингтона.
. Здание, спроектированное в стиле модерн, черпало вдохновение в византийской архитектуре, в частности культовые сооружения, построенные в 4-13 вв. Первоначально Крейн рассматривал камень для постройки здания, но позже остановился на кремовой терракоте, несмотря на опасения, что блоки будут маленькими и склонными к деформации. На нем было большое количество фигур, расположенных на 495 футов (151 м) и выше вдоль фасада здания и вокруг его вершины, включая орлов с размахом крыльев до 22 футов (6,7 м), гигантов и ангелов до 26. футов (7,9 м). Некоторые из них были позже удалены после опасений по поводу падающих материалов и для обеспечения беспрепятственного обзора пентхауса. Восьмиугольный бартизан был запроектирован наверху здания с длинными узкими петлевыми окнами и увенчан куполом с геральдическими изображениями. Внутри здание было выполнено из мрамора, привезенного из Италии и Бельгии, а общественные места были украшены бронзой и мозаикой. Здание вестибюль было спроектировано с мраморным полом и бронзовой табличкой с гороскопом, на которой показано положение планет на момент закладки краеугольного камня здания. После завершения здание было освещено ночью, чтобы подчеркнуть его архитектурные особенности, а его четыре башни также были освещены прожекторами, чтобы сделать ориентир для авиаторов, что временами делало его видимым на расстояние до 32 км в качестве помощника навигации.. Верх башни также был спроектирован для швартовки цеппелинов. Позже в нем разместились радиоантенны.
Лифты, обслуживающие здание, были «микро-самовыравнивающегося типа», автоматически управлялись кнопками и могли двигаться со скоростью 900 футов (270 м) в минуту, что соответствует 41-му уровню. пол. Оттуда на смотровую площадку ходил челночный лифт. Резервуары для воды для противопожарной защиты и водопровода были размещены на 23-м и 43-м этажах, а здание также было спроектировано с дублированными механическими системами для резервирования. Столовая для руководителей, получившая название Mid-Air Club, будет построена на 43-м этаже при финансовой поддержке местных бизнесменов и энтузиастов авиации. 44-й этаж будет смотровой площадкой, которая будет открыта для публики за 25 центов. На этаже было 24 окна от пола до потолка, а также обзорный балкон на 46 этаже, куда можно было попасть только по лестнице. Всего было названо 60 строительных компаний-подрядчиков, которые возводят сооружение на общую сумму 7,8 миллиона долларов. Северо-западная Терра Котта Ко. Из Чикаго предоставила материалы для облицовки здания. У Американского страхового союза было пятиэтажное здание аудитории по адресу 50 W. Broad St., которое было снесено при подготовке к строительству новой башни. Колониальный театр, открытый в 1909 году на улице W. Broad Street, 40, также был закрыт и снесен в 1924 году, чтобы освободить место для башни.
Подробности В разгар строительства около 650 человек работали над сооружением в Закладка фундамента для башни произошла 23 сентября 1924 года. После этого начались раскопки, когда 44 кессона были погружены в скалу на 114 футов (35 м) под фундамент, через 80 футов (24 м) воды с использованием давления воздуха. Эти туннели были настолько глубокими, что были привлечены специализированные бригады «песочников », которые приобрели опыт строительства Голландского туннеля в Нью-Йорке, и строительство на объекте была больница и декомпрессионная камера для мужчин, страдающих декомпрессионной болезнью. 26 января 1925 года под землей произошла авария, в результате которой погибли четыре рабочих, когда ядовитый газ был случайно выпущен во время установки кессонов, подавив их и заставив упасть в фундамент. Пятый рабочий-строитель позже погиб при строительстве здания, упав со стального каркаса. Краеугольный камень был заложен 13 февраля 1926 года. Каркас здания должен был состоять из 10 000 тонн (9 800 длинных тонн; 11 000 коротких тонн) стали. В здании было проведено 100 миль (160 км) электрического провода, 137 000 футов (42 000 м) отопительных труб для тысяч радиаторов, 67 электродвигателей, 14 000 электрических розеток и 1756 окон. Строительство здания длилось 19 месяцев. Он был освящен 21 сентября 1927 года. После завершения он стал самым высоким зданием в Колумбусе и пятым по высоте зданием в мире, включая самое высокое здание между Нью-Йорком и Чикаго. Альберт. Бушнелл Харт, выступавший на церемонии открытия здания, сравнил его с Каркассоном.
. Слово «Цитадель» имеет особое значение как архитектурная кульминация крупного гуманитарного учреждения. В былые времена сильных укреплений такие города, как Нюрнберг, Честер и Квебек, защищались, прежде всего, окружающей стеной, фундамент которой были защищены рвом. Внутри этой стены была добавлена в качестве второй линии обороны Цитадель, такая как величественный замок, все еще стоящий внутри стены этой знаменитой крепости Каркассон на юге Франции. Там гарнизон мог удержать этот внутренний рубеж выносливости. Название «Цитадель» особенно подходит как девиз большой страховой компании; поскольку миллионы семей в Соединенных Штатах защищают себя от «ужаса ночью и разрушения, которое творится в полдень» с помощью этого оборонительного учреждения. - Альберт Бушнелл Харт, выступая на открытии здания, 21 сентября 1927 года.Искусствоведы и архитектурные критики хорошо восприняли проект башни. Дадли Крафтс Уотсон, директор Чикагского института искусств, выделил его как один из пяти великих примеров художественных достижений Колумбуса 1920-х годов, назвав его «самым оригинальным и американским небоскребом» и «просто честный образец великолепного строительства ". В 1932 году в книге «Искусство и художники Огайо» Эдна Кларк назвала здание «вехой в развитии города... оно знаменует превращение большого заросшего провинциального городка в город. Оно так резко выделяется на фоне горизонта. его нельзя игнорировать ». Architectural Forum назвал его« великолепным »и« впечатляющим ». Башня быстро стала синонимом Колумба и одной из самых узнаваемых достопримечательностей города. Это был первый ориентир, который был хорошо виден со всего города.
Строительство здания совпало с реконструкцией набережной Колумба вдоль реки Скиото после Великого потопа 1913 года.. В 1920-х и 1930-х годах в городе была построена новая ратуша Колумбуса, построенная через улицу, новая штаб-квартира полицейского управления Колумбуса, новое федеральное здание, здание суда и офис штата.. Население города утроилось к 1950 году и составило 375 000 человек.
Велоспорт День памяти освещение, 2020 Прожекторы впервые были установлены на башне Левек в 1989 году, освещая ее верхние этажи с белым светом по вечерам и ночью. Позже владельцы установили театральные гели, чтобы добавить в качестве опции цветные огни. Во время реставрации здания в 2012-2017 годах прожекторы были заменены на светодиодные лампы с компьютерным управлением, чтобы сэкономить энергию и предоставить более широкий спектр цветовых вариантов. Новые источники света, от 6-дюймовых до массивов на 3 квадратных фута, позволяют использовать 256 миллионов цветовых комбинаций. В настоящее время здание освещается для мероприятий примерно от шести до восьми раз в год, в том числе розовым светом для Сьюзен Г. Комен для организации Cure рака груди в апреле и мае, а также цветами радуги во время Columbus Pride июньские выходные, красный, белый и синий для Четвертого июля, фиолетовый для Пурпурное сердце признание в августе, бирюзовый для рака яичников осведомленности в Сентябрь, а также красный и зеленый в период Рождества и праздников.
Вестибюль отеля
Пустое лобби после ремонта
Произведение искусства в жилом вестибюле
Ресторан
Кафе Starbucks
Отель спальня
Здания на месте небоскреба до сноса и строительства, 1920 год 
Ранняя открытка нового небоскреба рядом с отелем Deshler-Wallick После После завершения строительства башни Американский страховой союз занимал 19-й и 20-й этажи, а остальная часть помещений была сдана в аренду другим пользователям офиса. Но при строительстве здания произошло несколько значительных перерасходов средств, что побудило American Insurance Union использовать свои финансовые резервы для оплаты строительства башни. Вскоре у страховщика возникли финансовые проблемы, потому что башня стоила на 800 000 долларов больше, чем позволял ее бюджет, и не все офисные помещения, запланированные в здании, были быстро заполнены.
Башня сразу стала важной для радиовещание в городе, которое в конце 1920-х годов стало более важным. Это произошло потому, что высота здания была идеальной для вещания, а вокруг Центрального Огайо не было гор или других промежуточных структур, которые могли бы нарушить передачу радиосигналов с антенн на вершине башни. Затем башня стала домом для ряда радиостанций, включая WAIU. Ленц купил WAIU в 1925 году, чтобы служить платформой для своих прогрессивных взглядов. Переезд в башню позволил WAIU увеличить мощность вещания до 5000 Вт. К 1960-м годам WCOL имел вещательную комнату наверху башни.
Американский страховой союз потерпел неудачу во время Великой депрессии и был реорганизован в American Insurance Union Inc. в 1931 году. Предприятие просуществовало до 1934 года, когда оно перешло в приемную и прекратило свое существование. В то время башня была известна уничижительно как «Башня долговых расписок», учитывая финансовые трудности ее владельца. После того, как компания обанкротилась, группа продала здание в счет погашения неоплаченных полисов. В конечном итоге она была продана Лесли Левеку и Джону Линкольну в 1945 году и была переименована в Башню Левека-Линкольна. Левек был местным инвестором в недвижимость, и после его смерти его сын Фред Левек и его жена Кэтрин Левек стали видными фигурами в общине Колумбуса.
Башня возвышалась над Колумбом. горизонт, на котором не было значительных высотных зданий до 1960-х годов, хотя в 1953 году была по крайней мере одна крупная попытка построить еще одно высотное здание в городе. Это было единственное здание в Колумбусе выше 300 футов (91 м). до 1962 года. Поскольку ряд других крупных коммерческих предприятий, таких как Huntington Bank и American Electric Power, процветали в городе, его городское ядро сопровождалось строительством новых высотных зданий, которые подходили бы им. Здание оставалось самым высоким сооружением в Колумбусе до тех пор, пока Башня государственного офиса Родоса не была завершена в 1974 году. Башня Линкольна-Левека была внесена в Национальный реестр исторических мест в 1975 году. Фред Левек купила Palace Theater, но погибла в авиакатастрофе в 1975 году, оставив Кэтрин Левек президентом известной группы компаний Columbus по недвижимости LeVeque Enterprises. Рынок офисных помещений в центре Колумбуса столкнулся с некоторыми проблемами, связанными с высоким уровнем вакантных площадей, но сама башня сохранила уровень заполняемости выше среднего.
Кэтрин Левек взяла на себя полный контроль над зданием через траст в 1977 году. название было официально изменено на Башню Левека. Он столкнулся с растущей конкуренцией со стороны других офисных зданий, строившихся в центре Колумбуса в 1980-х годах, и LeVeque вложил 18 миллионов долларов в реконструкцию, чтобы историческая башня оставалась конкурентоспособной с более новыми и современными офисными помещениями, включая совершенно новую систему HVAC., повышение энергоэффективности и обновление ванных комнат и общественных мест в здании. В 1984 году открытие Хантингтон-центра, Кэпитол-сквер и One Columbus Center вывело на рынок в центре города 2 000 000 квадратных футов (190 000 м²) новых офисных помещений. Колумбус.
Штат Огайо был основным арендатором этого здания на протяжении значительной части своей истории. Департамент труда и семейных услуг штата Огайо сдавал в аренду почти 20 процентов здания, пока оно не переехало в 2003 году, и Департамент по делам старения штата Огайо также был основным арендатором. Кроме того, ряд юридических фирм и частных финансовых компаний арендовали помещения в здании. Потеря основных государственных организаций в башне значительно повлияла на способность здания выплатить ипотеку, и в 2004 году дочерняя компания LNR Property Corp. из Майами взяла под свой контроль башню, которая тогда была оценена в 22 миллиона долларов. Левек передал здание новой группе собственников вместо потери права выкупа по ипотеке на сумму 16,2 миллиона долларов, и к этому моменту оно было пустым примерно на треть. Ранее она наняла архитектора с предложением переоборудовать часть здания в жилое помещение, но в то время это было сочтено нецелесообразным с финансовой точки зрения.
В 2005 году здание было снова продано компании Finsilver / Friedman Management Corp. за 8,5 млн долларов. На момент продажи здание оставалось пустым примерно на треть. Владелец нового здания взялся за существенную модернизацию башни, чтобы сохранить ее конкурентоспособность. Ремонт помог ему привлечь в офисные помещения нескольких арендаторов поменьше. Однако аренда там оставалась плохой, и к 2009 году ее офисные помещения все еще оставались пустыми, несмотря на то, что несколько раз менялись арендные команды.
В 2011 году башня была куплена Tower 10 LLC, совместным предприятием инвесторов в недвижимость Колумбуса, включая Боба Мейерса, Дона Касто и Майкла Шиффа, за 4 миллиона долларов. К тому моменту доля вакантных площадей в офисном здании выросла до 43 процентов. Партнеры запланировали проект стоимостью 22 миллиона долларов по ремонту треснувшей терракоты на башне и превращению ее из офисного здания в гостиницу и жилое здание. В 2012 году владельцы объявили, что ремонт будет стоить 26,7 миллиона долларов, включая 5 миллионов долларов налоговых льгот от штата Огайо на ремонт.
В рамках проекта реконструкции, завершенного в 2017 году, были проведены масштабные работы по ремонту терракотового фасада здания. и модернизируют его интерьер. LeVeque Tower был перепроектирован как комплекс многофункционального использования, с 5 по 10 этажи здания преобразованы в бутик-отель на 150 номеров, а отель LeVeque под Marriott International бренда Autograph Collection и с местом для мероприятий. Этажи 3, 4 и 11–18 были отремонтированы и предоставлены 160 000 квадратных футов офисных помещений, а остальные 19 этажей были преобразованы в высококлассные жилые единицы, состоящие из 68 квартир и 12 кондоминиумов, с двумя пентхаусами квартирами. на верхних этажах. Ресторан The Keep был открыт на втором этаже компанией First Hospitality Group Inc. из Иллинойса.
В последние годы на третьем этаже здания находился США. Офис иммиграционной и таможенной службы (ICE) и центр содержания под стражей. Центр неоднократно подвергался протестам против несправедливого обращения с иммигрантами без документов.
Здание в 2016 году Два крыла здания использовались как дополнительные 600 номеров для отеля Deshler, который был построен на северо-западном углу улиц Брод и Хай. Объявленный в 1912 году и открытый в 1916 году, в отеле уже было 400 номеров, и он должен был составить конкуренцию другим роскошным отелям мира. Позже отель арендовали Лью и Адриан Валлик, владельцы отелей из Огайо и Нью-Йорка. К моменту открытия башни Левек к 600 номерам, названным отелем Deshler-Wallick Hotel, можно было попасть по «венецианскому мосту », соединяющему два здания на втором этаже. Мэр Нью-Йорка Джимми Уокер, присутствовавший на открытии, попытался и почти преуспел в том, чтобы выпить церемониальный глоток вина в каждом из 600 гостиничных номеров. Позже отель примет президента Гарри С. Трумэна в 1946 году во время заседания Федерального совета церквей Христа. Он и Бесс Трумэн позже снова остановились в отеле в 1953 году. В 1947 году отель был продан Джулиусу Эпштейну из Чикаго, по-видимому, за 2 миллиона долларов, который снова продал его пять лет спустя Hilton Hotels., которая переименовала отель в Deshler-Hilton. В 1964 году он был продан компании, принадлежащей Чарльзу Коулу, который переименовал ее в Deshler-Cole. Коул ликвидировал 600 номеров, расположенных внутри башни Левек, и инвестировал 2 миллиона долларов в реконструкцию отеля. После сноса гостиничных номеров в флигелях здания снесли «венецианский мост». В последний раз здание было продано Фреду Бизли в 1966 году и переименовано в Deshler-Beasley, после чего оно было закрыто в 1968 году и снесено в 1969 году. Сегодня на этом месте находится Башня One Columbus Center, частично разработанная LeVeque Enterprises. 63>
Палас-Театр, на У. Броуд-Стрит, 34, открылся 8 ноября 1926 года как водевиль под именем Кейт-Олби. Там появится ряд известных исполнителей, некоторые до того, как начнется их карьера. Среди них были Бинг Кросби, Джордж Бернс, Грейси Аллен, Джипси Роуз Ли, Джек Бенни, Том Микс, Джеки Глисон, Три марионетки, Эдди Кантор и Мэй Уэст, выступавшие в марте 1938 года. и побил все предыдущие рекорды посещаемости. В 1940-х он принимал у себя несколько групп, в том числе Duke Ellington, Tommy Dorsey, Glenn Miller, Louis Armstrong, Граф Бэйси, Гай Ломбардо, Бенни Гудман и Лайонел Хэмптон. 12 марта 1942 года в театре состоялась мировая премьера Самца животного, на которой присутствовали Генри Фонда, Оливия де Хэвилленд, Джеймс Тербер. и Джоан Лесли.
Закрытие в 1975 году, собственность опустела и была предложена для сноса для строительства парковки. В 1980 году Кэтрин Левек на свои личные средства отреставрировала и отреставрировала театр, и в нем начали проходить новые представления. Среди них были Рэд Скелтон, Сэмми Дэвис-младший, Микки Руни, Том Джонс, Натали Коул., Джуди Коллинз и Тони Беннетт. На площадке проходят представления Бродвейского театра. Палас Театр продолжает работать с основным залом на 2827 мест, спроектированным как дом водевиля и кинотеатр. Он был приобретен Ассоциацией исполнительских искусств Колумбуса в 1989 году.
В то время как башня Левек была спроектирована детройтским архитектором К. Говардом Крейном, который был известен проектированием более 250 театров на севере Америка, Палас-театр в башне Левек был спроектирован другим ведущим театральным архитектором Томасом У. Лэмбом. Лэмб был предпочтительным архитектором сети театров Кита Олби.
 | Викискладе есть медиафайлы, связанные с LeVeque Tower. |
