Войти
A дом на переулке - это разновидность обособленных вторичных апартаментов, которая набирает популярность на западном побережье Канады, особенно в Метро Ванкувер площадь. Эти дома обычно встраиваются в уже существующие участки, обычно на заднем дворе и выходят на задний переулок.
. Большинство домов с переулками маленькие. Но в некоторых сообществах высказывалась обеспокоенность общественности по поводу воздействия, которое более крупные формы этого типа жилья могут иметь на частную жизнь.
Хотя наиболее популярны в Ванкувере, похожие дома появляются в других густонаселенных городах Канады. В течение некоторого времени в Торонто строились дома Laneway, однако в 2006 году персонал изучил их влияние на услуги и безопасность.
Введение в Ванкувера этой формы жилья было частью инициативы бывшего мэра Сэма Салливана asr, входящего в состав Инициатива его совета EcoDensity по увеличению городской плотности в уже существующих кварталах, сохраняя при этом ощущение одной семьи в этом районе. Средний дом в Ванкувере на переулке - 550 квадратных футов (51 м), полутораэтажный, с одной или двумя спальнями. Типичные правила требуют, чтобы дом с переулком был построен в задней части традиционного участка на пространстве, которое обычно отводится под гараж.
В декабре 2009 года начался проект Sustainable Laneway House. BC Hydro Power Smart присоединилась к Университету Саймона Фрейзера и городу Ванкувер в продвижении проекта. Множество промышленных партнеров присоединились к усилиям, предоставив свои знания, материалы и рабочую силу, включая Smallworks Studio и Laneway Housing, Fortin Terasen Gas, Embedded Automation, Day4 Energy, VerTech Solutions, MSR Innovations и Pulse Energy. Westhouse был продемонстрирован на территории Yaletown LiveCity во время Олимпийских игр 2010 года в Ванкувере для более чем 66000 человек, а затем переехал на нынешнее полупостоянное место в SFU.
Первый дом в Ванкувере будет построен в соответствии с постановлением 2009 года о доме-переулке. был домом на переулке Мендоса от Lanefab Design / Build. Дом в переулке Мендоса, площадью 710 квадратных футов, был построен на участке 33х122 футов и имеет одно открытое парковочное место. Город Ванкувер предоставил проекту разрешение на размещение в мае 2010 года.
Первый несубсидируемый «нулевой» дом с переулком на солнечной энергии был завершен в 2012 году.
В июле 2013 года строительство жилого дома на солнечных батареях было завершено. вступил в силу обновленный свод правил, регулирующих проектирование переулков в Ванкувере. Обновление правил в июле 2013 года было направлено на то, чтобы упростить строительство одноэтажных домов с переулками, а также на устранение проблем, связанных с парковкой и использованием гаражей.
Доступность жилья - важный вопрос в Ванкувере из-за высокой плотности населения в городе.
Хотя Хартия экологической плотности больше не применяется в Ванкувере из-за к обновленным стратегиям нынешнего совета по доступности и инициативам самого зеленого города, первоначальные опасения по поводу жилья с переулками и доступности, связанные с Хартией экологической плотности, остаются. Подход, заложенный в Хартии, заключался в увеличении предложения жилья, чтобы помочь снизить цены на жилье и сократить расходы на проживание, связанные с транспортом и энергией.
В Эдмонтоне переулочные дома называются садовыми люксами, и их количество продолжает расти, поскольку городские власти меняют устав, чтобы увеличить плотность населения. Эти люксы очень популярны как объекты недвижимости AirBnB, как дома для престарелых и для помощников по ипотеке.
В 2018 году Муниципальное правительство Торонто утвердило поправку о зонировании подзаконным актом, разрешающую подходящим жилым объектам строить апартаменты Laneway. Поправка была ответом на растущую озабоченность по поводу доступного жилья, а также в качестве попытки продвинуть «мягкое уплотнение» за счет подключения примерно к 2400 общественным переулкам, разбросанным по всему городу.
