Право собственности на землю

редактировать

Право собственности на землю - это форма земельная реформа, в рамках которой частным лицам и семьям предоставляются формальные права собственности на землю, которую они ранее занимали неофициально или использовали на основании обычного землевладения. Сторонники утверждают, что предоставление официальных титулов увеличивает безопасность землевладения, поддерживает развитие рынков земли и обеспечивает лучший доступ к кредиту (используя права собственности на землю в качестве залога ). Перуанский экономист Эрнандо де Сото Поляр является наиболее известным сторонником этого подхода, но он имеет долгую историю. Недавно, «вдохновленные этими идеями и поддерживаемые международными агентствами по развитию, программы выдачи прав на землю были запущены во всех развивающихся странах и странах с переходной экономикой как часть усилий по борьбе с бедностью». Однако цели борьбы с бедностью и управления городским хозяйством могут привести к конфликтам при разработке программ оформления прав на землю.

Согласно Всемирному банку в статье «Почему важны права на землю» ( 2017):

Только 30% населения мира имеет юридически зарегистрированный титул на свою землю.

Исследования, проведенные в Китае Landesa и другими, показали, что более 40% фермеров не имеют письменной документации. чтобы подтвердить свои права на землю, и что местные органы власти могут часто забирать или продавать их права на землю. Организации сообщают, что в тех случаях, когда политические реформы были реализованы, фермеры инвестируют в свою землю и извлекают из нее выгоду, и, по их оценкам, гарантированные земельные права в руках фермеров эквивалентны 1,2 трлн долларов США. ООН-Хабитат запустила "Глобальную программу" Кампания за обеспечение гарантий владения и пользования ».

Свидетельства об эффективности прав собственности на землю для сокращения бедности и экономического развития неоднозначны, при этом ключевым вопросом является влияние прав на владение землей на обеспечение землевладения, которое варьируется. В частности, когда речь идет о обычных землях, введение формальной регистрации земли может иметь непредсказуемые последствия, поскольку эффективность и рыночная реализация существующих форм землевладения недооцениваются, а затраты на официальную регистрацию недооцениваются. и надежность формального земельного титула переоценена. Во многих странах получатели официального титула позже обнаружили, что их титулы не давали им ожидаемой безопасности перед лицом рыночных или государственных требований для получения своей земли. Некоторые исследования показали положительные результаты, хотя и менее сильные, чем ожидалось; одно недавнее исследование о праве собственности на землю в Аргентине показало, что «предоставление бедным увеличивает их вложения как в дома, так и в человеческий капитал их детей».

способ оформления прав на землю может вызвать гендерные вопросы. Хотя ожидалось, что оформление прав собственности будет способствовать долгосрочным инвестициям и обеспечит передачу земли от менее эффективных пользователей к более эффективным, исследования, оценивающие влияние реформы системы владения и пользования в Африке, часто выявляли незначительное влияние приватизации на производство, а в некоторых случаях даже отрицательные последствия. (Брюс и Мигот Адхолла, 1994). Влияние приватизации пастбищных пастбищ на производство было особенно спорным (Rutten 1992, Peters 1994, Pinckney and Kimuyu 1994, Archambault 2007)

Успехи в совместном присвоении прав имеют место, хотя большинство из них не было полным успехом, даже когда они были значительными. реформы произошли. Несмотря на то, что танзанийское законодательство предоставляет женщинам право на землю и вводит совместное владение недвижимостью по умолчанию, на местах почти не проводилось работы по обеспечению этого права. В Индии, даже при политической поддержке политики совместного владения, для достижения прогресса необходима институциональная поддержка со стороны местных земельных властей. Поскольку каждая реформа важна для установления режима совместного владения, их стоит рассматривать независимо, даже если они в конечном итоге потерпели неудачу

.

Ссылки

Внешние ссылки

Последняя правка сделана 2021-05-26 12:47:43
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте