Войти
Земельное право форма закона, которая касается прав на использовать, отчуждать или исключать других из земля. Во многих юрисдикциях эти виды собственности упоминаются как недвижимость или недвижимость, в отличие от личной собственности. Соглашения о землепользовании, включая аренду, являются важным перекрестком права собственности и договорного права. Обременение земельных прав одного человека, такое как сервитут, может составлять земельные права другого. Права на полезные ископаемые и права на воду тесно связаны между собой и часто взаимосвязаны.
Земельные права являются такой базовой формой закона, что они развиваются даже там, где нет государства, которое могло бы их обеспечить; например, клубы претензий на Американском Западе были учреждениями, которые возникли естественным образом для обеспечения соблюдения системы правил, относящейся к горнодобывающей промышленности. Сквоттинг, занятие земли без права собственности, является повсеместным явлением во всем мире.
Суверенитет в юрисдикциях общего права часто упоминается как абсолютный титул, радикальный титул или аллодиальный титул. Почти во всех этих юрисдикциях есть система регистрации земли, для регистрации платы за простые проценты и земельный претензия для разрешения споров.
Права коренных народов на землю признаны международным правом, а также национальными правовыми системами общего права и гражданским правом стран. В юрисдикциях общего права земельные права коренных народов называются исконным титулом. В юрисдикциях обычного права, обычная земля является преобладающей формой собственности на землю.
Земельная реформа относится к политике правительства, которая отбирает и / или перераспределяет землю, например, предоставление земли.
Права на землю относятся к неотъемлемой способности людей свободно приобретать, использовать и владеть землей на по своему усмотрению, пока их деятельность на земле не ущемляет права других лиц. Это не следует путать с доступом к земле, который позволяет людям использовать землю в экономическом смысле (то есть в сельском хозяйстве). Вместо этого права на землю касаются владения землей, что обеспечивает безопасность и увеличивает человеческие возможности. Когда человек имеет доступ только к земле, он находится под постоянной угрозой изгнания в зависимости от выбора землевладельца, что ограничивает финансовую стабильность.
Права на землю являются неотъемлемой частью земельного законодательства, поскольку они обеспечивают соблюдение социальных норм права групп лиц на владение землей в соответствии с земельным законодательством страны. Закон о земле касается юридических мандатов, установленных страной в отношении собственности на землю, а права на землю относятся к общественному признанию собственности на землю. Landesa придерживается позиции, что, хотя закон может отстаивать равный доступ к земле, земельные права в определенных странах и культурах могут препятствовать праву группы фактически владеть землей. Законы важны, но они должны подкрепляться культурными традициями и общественным признанием. Следовательно, законы, касающиеся собственности на землю и земельных прав страны, должны быть согласованы.
Во всем мире все больше внимания уделяется правам на землю, поскольку они имеют большое значение для различных аспектов развития. По словам Викери и Калхана, владение землей может быть важным источником капитала, финансовой безопасности, продовольствия, воды, жилья и ресурсов. Организация UN Global Land Tool обнаружила, что безземелье в сельских районах является сильным предиктором бедности и голода и отрицательно влияет на Расширение прав и возможностей и реализацию прав человека. Чтобы сосредоточить внимание на этой критической проблеме неадекватных прав на землю, Цель развития тысячелетия 7D направлена на улучшение жизни 100 миллионов жителей трущоб. Это включает в себя расширение прав на землю для бедных людей, что в конечном итоге приведет к более высокому качеству жизни.
Хотя права на землю имеют основополагающее значение для достижения более высокого уровня жизни, определенные группы лиц постоянно не попадают в положения о собственности на землю.. Закон может предоставлять доступ к земле, однако культурные барьеры и ловушки бедности ограничивают возможность меньшинств владеть землей. Для достижения равенства эти группы должны получить адекватные права на землю, признанные как в обществе, так и в законодательстве.
| Космическое пространство (включая Землю орбиты ; Луна и другие небесные тела и их орбиты) | |||||||
| национальное воздушное пространство | воздушное пространство территориальных вод | прилежащая зона воздушного пространства | международное воздушное пространство | ||||
| территория суши поверхность | поверхность внутренних вод | поверхность территориальных вод | поверхность прилежащей зоны | поверхность исключительной экономической зоны | международный водная поверхность | ||
| внутренние воды | территориальные воды | исключительная экономическая зона | международные воды | ||||
| сухопутная территория подземные воды | континентальный шельф поверхность | расширенный континентальный шельф поверхность | международное морское дно поверхность | ||||
| континентальный шельф под землей | расширенный континентальный шельф под землей | международное морское дно под землей | |||||
Некоторые ученые утверждают, что отсутствие у женщин достаточных прав на землю отрицательно сказывается на их ближайших семьях а также более широкое сообщество. Имея право собственности на землю, женщины могут получать доход и более справедливо распределять этот доход внутри домохозяйства. Тим Ханстад утверждает, что предоставление женщинам достаточных прав на землю выгодно, потому что, как только женщины смогут воспользоваться этими правами, будет продвигаться следующее :
Во многих частях мира женщины имеют доступ к земле в приказать возделывать и обрабатывать землю; однако существуют традиции и культурные нормы, запрещающие женщинам наследовать или покупать землю. Это ставит женщин в зависимость от своих мужей, братьев или отцов в плане их средств к существованию и крова. В случае болезни, домашнего насилия или смерти в семье женщины останутся без земли и не смогут ни выращивать урожай для еды, ни арендовать землю для получения прибыли. Землевладение для женщин является важной формой безопасности и дохода, увеличивая Расширение прав и возможностей и уменьшая Бедность.
Канакалата Мукунд подчеркивает, что, хотя женщины в Индия имеет законное право владеть землей, но на самом деле очень немногие имеют это право в результате патриархальных обычаев, которые преобладают в стране. До недавнего времени индийские женщины оставались вне закона о распределении государственной земли и были вынуждены полагаться на небольшую возможность получить частную землю от своих семей. Законы о наследовании, касающиеся мужчин, являются одним из них. ключевые проблемы, лежащие в основе неравенства в правах на землю. Согласно Бине Агарвал, владение землей определяет социальный статус и политическую власть в семье и в деревне, формируя отношения и создавая семейную динамику. Следовательно, наследование земли автоматически ставит мужчин выше женщин как в домашнем хозяйстве, так и в обществе. Без политического влияния в деревне и с ограниченными полномочиями на ведение переговоров внутри семьи женщины лишены права голоса, чтобы отстаивать свои права.
Еще одна проблема с земельными правами в Индии заключается в том, что они оставляют женщин полностью зависимыми от жизни. своих мужей. Исследование, проведенное Биной Агарвал, показало, что в Западной Бенгалии зажиточные семьи становятся бедными, когда умирает глава семьи-мужчина, поскольку женщинам не разрешается брать землю своих мужей. Кроме того, в силу культурных традиций, чем выше статус женщины, тем меньше вероятность того, что у нее будут какие-либо развитые навыки, которые были бы полезны при поиске работы. Этих женщин заставляют просить пищу и кров после смерти их мужей, потому что им не разрешили получить опыт работы.
Бина Агарвал утверждает, что владение землей значительно снижает вероятность домашнего насилия в отношении индийских женщин. Владение собственностью поднимает женщин до более высокого статуса в семье, обеспечивая большее равенство и переговорные возможности. Кроме того, владение собственностью отдельно от мужей давало женщинам возможность избежать жестоких отношений. Агарвал пришел к выводу, что перспектива безопасного убежища за пределами основного домохозяйства снижает продолжительность жизни домашнего насилия.
Земельные права имеют решающее значение для женщин в Индии из-за сильно патриархального общества, в котором они живут. Культурные перспективы играют ключевую роль в признании равенства в собственности на землю. Женщины, владеющие землей, в конечном итоге приносят пользу домохозяйству и обществу в целом.
Самым последним достижением на пути к равенству в правах на землю в Индии стал Закон о наследовании индуистов 2005 года. Этот закон был направлен на устранение гендерной дискриминации, которая присутствовала в Законе о наследовании индуистов 1956 года. Согласно новой поправке, дочери и сыновья имеют равные права на получение земли от родителей. Этот закон был как юридически, так и социально значимым шагом в защиту прав женщин на землю. Он не только юридически закрепил равенство при наследовании земель, но и утвердил роль женщин как равных в обществе.
Конституция Уганды 1995 года обеспечивает равенство между мужчинами и женщинами, включая приобретение земли и владение ею. Тем не менее, исследование Women's Land Link Africa показывает, что женщины по-прежнему лишены права владения землей из-за обычаев и глубоко укоренившихся культурных привычек. Даже когда женщины копят достаточно денег для покупки земли, земля подписывается на имя их мужа, а женщины подписываются в качестве свидетелей. Практика наследования является особым препятствием, которое снижает расширение прав и возможностей женщин, также. Земля передается по мужской линии, что усиливает исключение женщин из собственности на землю. Еще один вред для равенства, на который указывает Women's Land Link Africa, заключается в том, что женщины не обладают достаточными знаниями о правах, которые они имеют по закону на владение землей. Сельские неграмотные женщины не имеют доступа даже к новой конституции, которая гарантирует им земельные права.
Хотя Конституция 1995 года предусматривает равенство мужчин и женщин, в законе все еще есть пробелы, которые затрагивают права женщин на землю. Закон защищает права на землю жен в браке; однако в нем не рассматриваются потребности вдов или разведенных. Как следствие, эти женщины остаются без земли и без предложений о защите земли. Кроме того, женщинам сложно обращаться в суд из-за коррупции и дорогостоящих судебных разбирательств. Судебные процессы в отношении земли занимают так много времени, что многие женщины даже не пытаются обратиться за юридической помощью.
Women's Land Link Africa предлагает предложения по уменьшению неравенства в собственности на землю. Сельских женщин можно информировать о своих правах с помощью радиокампаний, общественных дискуссий, образовательных программ и общественных форумов. Культурные нюансы необходимо учитывать в политике, а лидеров сообществ можно информировать о включении групп меньшинств. Кроме того, сам закон может регулировать права вдов и разведенных женщин в дополнение к правам замужних женщин.
