Войти
 | |
| Тип | Частный. 100% дочерняя компания [Guidance Financial Group] |
|---|---|
| Industry | Mortgage, Real Estate |
| Основана | 2002 |
| Обслуживаемая территория | Вашингтон, Орегон, Калифорния, Аризона, Техас, Канзас, Миннесота, Висконсин, Иллинойс, Огайо, Мичиган, Коннектикут, Массачусетс, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Пенсильвания, Мэриленд, Вирджиния, Флорида, Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Алабама, Арканзас, Делавэр, Род-Айленд, Кентукки, Миссисипи, Западная Вирджиния, Индиана, Колорадо, Миссури |
| Ключевые люди | Халед Эль-Сайед (генеральный директор) |
| Продукты | Программа совместного владения с уменьшающимся балансом (согласно шариату, Риба- Бесплатное жилищное финансирование, долевое финансирование) |
| Веб-сайт | [1] |
Guidance Residential LLC. - это американская компания по исламскому жилищному финансированию со штаб-квартирой в Рестоне, Вирджиния. Guidance Residential - крупнейший поставщик исламского жилищного финансирования в Соединенных Штатах по общей доле рынка на нишевом рынке. Компания начала свою деятельность в 2002 году, чтобы заключать контракты на финансирование жилья в соответствии с законами шариата, без рибами (без процентов или ростовщичества ) для американских покупателей жилья-мусульман. Guidance Residential является 100% дочерней компанией Guidance Financial Group, которая является дочерней компанией материнской компании Capital Guidance. Компания профинансировала исламское жилищное финансирование на мусульманском рынке недвижимости США на сумму более 5 миллиардов долларов в рамках своей программы совместного владения снижающимся балансом. Программа совместного владения с уменьшающимся балансом - это соответствующая шариату структура жилищного финансирования, основанная на «уменьшающейся мушараке» или модели акционерного партнерства, которая является некредитным методом жилищного финансирования и уникальна для исламского рынка жилищного финансирования в Соединенных Штатах.
1999 - 2002
Основатель и председатель Guidance Financial Group доктор Мохаммад Хаммур возглавил группу по созданию Guidance Residential и приступил к многомиллионному проекту НИОКР по запуску программы жилищного финансирования в соответствии с шариатом для потребителей в Соединенных Штатах. В проекте приняли участие 18 юридических фирм и шесть всемирно известных ученых-исламских финансистов, которые разработали подлинную модель владения домом, соответствующую американской и исламской правовой системам. После трех лет исследований и разработок Guidance Residential успешно разработала свою фирменную программу совместного владения с уменьшающимся балансом и запустила операции по жилищному финансированию в соответствии с шариатом в 3 штатах. Фредди Мак согласился сотрудничать с Guidance Residential в качестве инвестора для обеспечения ликвидности.
2002–2007
Компания доказала свою жизнеспособность, превзойдя 1 миллиард долларов в исламском жилищном финансировании в США.
2007–2012 гг.
Guidance Residential было освещено в крупных СМИ, таких как The New York Times, The Washington Post, Detroit Free Press, The Wall Street Journal, Associated Press, Houston Chronicle, PBS, Al Jazeera, CNN и USA Today. В 2009 году компания была также номинирована журналом Islamic Business and Finance Magazine «Лучшим поставщиком исламского жилищного финансирования».
Guidance Residential заявляет, что является крупнейшим корпоративным спонсором в американо-мусульманском сообществе, сделав благотворительные взносы на сумму более 1,5 миллиона долларов в течение 10 лет с момента основания.
2013 - настоящее время
Guidance Residential стала крупнейшим поставщиком жилищного финансирования в соответствии с шариатом, с более чем 4,5 миллиарда долларов США на финансирование исламских договоров жилищного финансирования в США. В настоящее время компания работает в 26 штатах: Вашингтон, Орегон, Калифорния, Аризона, Техас, Канзас, Миннесота, Висконсин, Иллинойс, Огайо, Мичиган, Коннектикут, Массачусетс, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Пенсильвания, Делавэр, Род-Айленд, Мэриленд, Вирджиния, Флорида, Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Кентукки и Теннесси.
Guidance Residential использует программу совместного владения с уменьшающимся балансом, которая устанавливает равноправные отношения совместной собственности между потребителем и совладельцем.
В этой модели Guidance Residential и покупатель жилья участвуют в совместном предприятии, в котором каждый владеет частью дома, равной доле, внесенной каждым из них. Покупатели жилья обязаны вносить ежемесячные платежи Guidance Residential в течение заранее определенного периода времени, чтобы полностью выкупить акции Guidance Residential и полностью владеть недвижимостью. Ежемесячный платеж состоит из двух частей: одна часть выделяется на приобретение собственного капитала, а другая часть выделяется в качестве арендной платы за использование той части дома, которой они еще не владеют. Сумма приобретения помогает купить доли собственности у Guidance Residential в течение заранее определенного периода времени, а арендная плата представляет собой прибыль, которую Guidance Residential получает от программы совместного владения.
Guidance Residential утверждает, что предлагает следующие льготы в рамках программы совместного владения с уменьшающимся остатком:
• Совместное владение (метод покупки дома без кредитования)
• Riba Бесплатно (в сделке отсутствуют проценты / ростовщичество)
• Ограниченная комиссия за просрочку платежа
• Разделение рисков (Компания разделяет риск с покупателями жилья в случае выдающегося домена)
• Отсутствие штрафа за предоплату
• Обязательство без права регресса
Независимый шариатский наблюдательный совет Guidance Residential состоит из семи ученых исламского права, которые также являются члены AAOIFI (Организация бухгалтерского учета и аудита исламских финансовых институтов). Роль независимого шариатского совета заключается в тщательном изучении программы Guidance Residential, чтобы гарантировать подлинность предлагаемой продукции в соответствии с исламским законодательством. В рамках роли совета директоров он проверяет компанию и ее бизнес-операции, чтобы гарантировать, что продукты, которые разрабатываются, поставляются и обслуживаются компанией, соответствуют этическим стандартам в соответствии с исламским правовым контекстом.
Правление:
