Голд-Кост (Коннектикут)

редактировать
Голд-Кост в Округ Фэрфилд Города и поселки, расположенные на берегах озера Кэндлвуд и Озеро Лиллинона также состоит из дорогих участков на набережной. Вид с воздуха на Кэндлвуд-Шорс в Брукфилд, 2012 г. Парк Вэйвени в Нью Ханаан. Часть Голд-Коста, Коннектикут, 2017

Голд-Кост, также известный как Лоуэр-Фэрфилд Каунти или Юго-Западный Коннектикут, не ограничиваясь Коннектикут Panhandle, является богатой частью Западного Коннектикута, которая включает всю южную часть округа Фэрфилд в соответствии с определением США. Бюро переписи, область сверхобщественного использования микроданных (Super-PUMA), регион 09600. Эта область находится примерно в 50 милях к северо-востоку от Нью-Йорка и является домом для многих богатых руководителей предприятий Манхэттена. Некоторые части региона обслуживаются Правительственным советом Западного Коннектикута.

Этот регион часто изображается в культуре как бастион богатства. С середины 20 века здесь был установлен ряд романов и фильмов, в том числе Джентльменское соглашение, Человек в сером фланелевом костюме, Мистер. Бландингс строит Дом своей мечты, Пловец, Степфордские жены и Ледяная буря. Драматический сериал Showtime Миллиарды подчеркивает известность этого района как убежища для хедж-фондов и других компаний, оказывающих финансовые услуги.

Золотой Берег обычно включает города, не имеющие выхода к морю, такие как Нью-Ханаан, Уилтон и Уэстон, с живописным Мерритт-Паркуэй в качестве его центральной части.

Окрестности

«Золотой берег» наиболее примечателен дорогой недвижимостью на набережной, расположенной вдоль его берега, а также непосредственной близостью городов и поселков к Нью-Йорку. Другие районы округа Фэрфилд, которые известны своим богатством и дорогой недвижимостью на берегу озера: Брукфилд, Нью-Фэрфилд, Дэнбери и Шерман. Эти города расположены вдоль озера Кэндлвуд, а также в непосредственной близости от города. Брукфилд и Ньютаун расположены вдоль берегов озера Лиллинона, которое также состоит из дорогостоящей прибрежной собственности.

Хотя термин «Золотой берег» может относиться к любому из тринадцати муниципалитетов бульваров, звание «самого богатого города в Коннектикуте» можно отнести к попрошайничеству: либо Дариен, Гринвич или Нью-Ханаан, в зависимости от используемой статистики. Набережная, как правило, имеет самую высокую стоимость недвижимости и желанный прямой доступ к пригородной линии железной дороги Нью-Хейвена и межштатной автомагистрали 95. Дариен и Гринвич могут похвастаться более низкими тарифами на прокат и, как правило, более востребованными, чем Новый Ханаан. Однако стоимость собственности - не единственный способ определить, кто из них более богат. Кстати, Дариен был назван самым богатым городом в США по состоянию на 2018 год.

Трудно сравнивать эти три города, поскольку каждый имеет заметно разную площадь. Кроме того, в Гринвиче в три раза больше населения, чем в Дариене или Новом Ханаане. С большей площадью земли средняя стоимость дома в Новом Ханаане может быть выше, чем в Дариене, но не цена за квадратный фут. С более высоким населением более крупная демографическая группа больше влияет на средний доход в Гринвиче. Это плюс 47 квадратных миль территории делает Гринвич по сути несравненным. Преимущество Нового Ханаана в том, что у него более чем на 50% площадь суши, чем у Дариена, но с таким же населением. Согласно переписи населения США 2000 года, Новый Ханаан был первым по доходу на душу населения (82 049 долларов), Дариен вторым (77 519 долларов) и третьим по Гринвичу (74 346 долларов). Согласно Скорректированному уравненному общему списку Коннектикута на 2014-2015 годы на душу населения (AENGLC); Доход на душу населения для Гринвича составил 91 478 долларов, Дариена - 94 376 долларов, а в Новом Ханаане - 99 016 долларов: это самый высокий показатель из 169 городов Коннектикута. В доходе на душу населения не учитываются личные активы, такие как дома, драгоценности, искусство, лодки или автомобили, поэтому многие из этих семей имеют гораздо большую чистую стоимость.

В Гринвиче самый низкий процент домовладельцев, что может указывать на более высокую стоимость недвижимости, на втором месте Дариен.

В 2000 году в Новом Ханаане был более высокий процент домовладельцев-резидентов (83%), чем в Гринвиче ( 69%), что может указывать на большее богатство. Согласно некоторым источникам, Новый Ханаан следует считать самым богатым городом на Золотом Берегу из-за более высокого уровня владения жильем, что предполагает более высокий уровень личных активов. В июле 2011 года The Daily Fairfield сообщила, что Дариен был самым богатым городом штата.

Еще одним соображением является измерение богатства на человека, а не совокупного городского богатства. Как Скорректированная уравненная чистая общая стоимость богатства на душу населения (AENGLC), так и величина богатства CPR AENGLC показывают, что Гринвич имеет самую высокую стоимость богатства в Коннектикуте - более 430 000 долларов на человека. AENGLC основан на стоимости жилой и коммерческой недвижимости и измеряет налоговую базу города, доступную для оплаты государственного образования (см. Conn. Dep of Ed). Это не показатель личного благосостояния отдельных жителей.

Еще одно определение Золотого берега дано в исследовании «Five Connecticuts» Университета Коннектикута, которое указывает на то, что этот район включает «богатых, богатых», "или голубые города. Это Гринвич, Дариен, Нью-Ханаан, Вестпорт, Уэстон, Уилтон, Риджфилд, Реддинг, Брукфилд, Нью-Фэрфилд и Истон.

Последний метод - проверить регионы планирования. Это дает результаты, очень похожие на вышеупомянутый метод, но добавляет Стэмфорд и Норуолк, вычитая Риджфилд.

В статье Connecticut Post 2015 года Дариен назван самым снобистским городом в Коннектикуте.

Ссылки
Последняя правка сделана 2021-05-21 12:42:54
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте