Войти
Джеральд Гутерман - международный разработчик и инвестор недвижимости. Он является одним из крупнейших владельцев / операторов многоквартирных домов (78 000 + квартир) и преобразователей кондоминиумов в Соединенных Штатах, преобразовав в течение 2017 года 16 028 сдаваемых в аренду квартир в кооперативную и кондоминиумную собственность на всей территории Соединенных Штатов. Он также работал советником по операциям при министре приватизации правительства Румынии; Председатель комитета по румынским банковским и финансовым операциям, Центр стратегических и международных исследований США, Вашингтон, округ Колумбия; Сопредседатель Комитета по развитию и операциям румынского предпринимательства, Центр стратегических и международных исследований США, Вашингтон, округ Колумбия; Советник по операциям министра внутренних дел, правительство Австрии; Советник по операциям и финансам президента Румынии. В настоящее время он является председателем и главным исполнительным директором Guterman Partners, LLC.
Джеральд Гутерман родился 13 июня 1942 года. Он начал карьеру в сфере недвижимости в возрасте 18 лет в качестве ночного носильщика у Фреда Трампа., отец известного разработчика Дональд Трамп. Родившийся в Бруклине сын оптовика напитков, Гутерман сколотил состояние, купив более 18 600 квартир для сдачи в аренду за свой счет, а также еще 16 028 квартир, которые он приобрел и превратил в кондоминиум и кооперативы в шестнадцати годах. штатах и отдельно, управляет более чем 60 000 арендуемыми квартирами в четырнадцати штатах для неаффилированных сторонних владельцев. Гутерман также приобрел, отремонтировал и перепродал 605 домов на одну семью в 7 штатах, а также приобрел и эксплуатировал более 3250 000 квадратных футов чистой арендуемой площади офисной недвижимости в восьми штатах, а также крупномасштабные жилые и коммерческие комплексы в Соединенных Штатах, Европе и других странах. Средний Восток.
Начиная с 1980-х годов, он стал одним из крупнейших владельцев / операторов и управляющих недвижимостью в Соединенных Штатах, владея и управляя более 18 600 арендуемыми квартирами в 55 жилых районах на длительный срок. интересы, вместе с дополнительными 16 000 квартир, которые он купил и эксплуатировал для преобразования кондоминиумов и кооперативов в 21 жилом районе в шестнадцати штатах. Он также управлял более чем 60 000 квартир в более чем 250 арендных сообществах, принадлежащих третьим лицам по всей стране.
Компании Гутермана также были первоначальным строителем / девелопером жилого дома на острове Рузвельт, а также застройщиком Harris Branch, запланированного на 1808 акров подразделение в Остине, штат Техас, и несколько разработок в Европе и на Ближнем Востоке.
Кроме того, с целью расширения возможностей фирмы в области строительства, Гутерман приобрел две общенациональные строительные компании, известные как Titan Group, Ltd и Sovereign Construction Co. Ltd. Исторические проекты включают:
Начиная с 1990-х по 2016 год, Гутерман планировал, организовывал и напрямую вел переговоры о приобретении крупнейшей разовой прямой покупки офисной недвижимости (Patriot American Investors) в истории Федеральной корпорации по страхованию депозитов, в дальнейшем известной как Mack-Cali Real Estate Investment Trust, а также тридцать одно многоквартирное офисное здание с общей арендуемой площадью более 3 250 000 квадратных футов, расположенных в восьми штатах
Кроме того, в течение того же периода в 1 990s, Гутерман также напрямую вел переговоры и завершил покупку оригинальной гостиничной собственности, вместе известной как «Патриотический американский портфель гостеприимства», у Федеральной корпорации по страхованию вкладов («FDIC»). В дальнейшем известный как Wyndham Hotels and Resorts.
В течение 2016 года Гутерман также приобрел 14 роскошных отелей с примерно 2366 ключами, расположенных в Нью-Йорке, Новом Орлеане, Лондоне, Европе и на Ближнем Востоке, а также приобрел единственную систему магнитной монорельсовой дороги в Соединенных Штатах..
Гутерман продолжает строительство кондоминиумов с недавними сообществами в Чикаго, штат Иллинойс; Форт Майерс, Флорида; Форт-Пирс, Флорида; Неаполь, Флорида; Оушен-Спрингс, Миссисипи; Билокси, Миссисипи; Сент-Пол, Миннесота и Феникс, Аризона и Хьюстон, Техас
В сентябре 1986 года Гутерман привлек внимание средств массовой информации, когда зафрахтовал знаменитый океанский лайнер RMS Queen Elizabeth 2 вместе с командой из более чем 1000 человек на вечеринке бар-мицвы его 13-летнего сына. Хотя QE2 был зафрахтован для круизов корпорациями, семейный праздник Гутерман был первым в своем роде, сказал представитель компании Cunard. Гостями были в основном родственники, друзья и соседи Гутерманса, которые жили в Бедфорде, штат Нью-Йорк, в округе Вестчестер, или друзья детей из лагеря или школы. На мероприятии присутствовали многочисленные политики и деятели недвижимости, в том числе городской совет Нью-Йорка, президент Эндрю Дж. Стейн, контролер Харрисон Дж. Голдин. Корабль отплыл в 18:00. хотя вертолеты продолжали приземляться на спортивную площадку, чтобы высадить опоздавших, в том числе Ивана Ф. Боески, биржевого и инвестиционного спекулянта. Отвечая на вопрос о круизе в недавнем интервью для его будущей биографии, Гутерман отмечает, что у него смешанные чувства по поводу этого события. «С одной стороны, это был фантастический и необычный праздник для моей семьи. Как отец, я гордился своими детьми и хотел дать им то, чего у меня никогда не было, когда я рос бедным ребенком в Бруклине. С другой стороны., когда вы попадаете на первую полосу раздела досуга New York Times, вы оставляете себя открытым для негативной реакции, особенно в те редкие времена финансовой борьбы ».
Начиная с 1970-х, Гутерман приобрел коллекцию картин голландских и фламандских старых мастеров XVII века. Коллекция была признана экспертами одной из лучших в Америке. Картины размещались в галерее площадью 280 м² (созданной по образу знаменитой галереи Фрика на Манхэттене) в крыле Бедфордского поместья Гутермана. Среди художников из коллекции Гутермана были Рембрандт, Ренуар, Барент Фабрициус, Соломон ван Рейсдал, Франс Халс, Хендрик Аверкамп, Ян Ливенс, Говерт Флинк и Ян ван Гойен, и многие другие.
В 1988 г. новый налоговый закон устранил аспект налогового убежища в модели преобразования кооператива, что сделало их менее желательными и привело к серьезным финансовым неудачам для Гутермана и его Компании. Уже понесший финансовые убытки во время краха фондового рынка «Черный понедельник » в 1987 году, Гутерман поместил свой Stanhope Hotel (купленный в 1985 году за 19 600 000 долларов США) в Главу 11 и сразу же продал отель компании. Tobishima (японская компания по недвижимости) за более чем 76000000 долларов.
Дальнейшие неудачи были вызваны декретом о разводе, который вынудил Гутермана продать свою знаменитую коллекцию произведений искусства, которая в то время считалась самой ценной коллекцией старых мастеров. картины когда-либо выставлялись на аукционе в Нью-Йорке. В то время как продажа картин Гутермана принесла «самый высокий результат за всю историю продаж старых мастеров в Америке» и установила 11 рекордов художников по цене, некоторых она разочаровала.
Охарактеризовав покупку как «очень избирательную», Джон Л. Марион, председатель Sotheby's, сказал: «С одной стороны, это самая высокая сумма за всю историю продаж старых мастеров в Америке, и было выпущено 11 альбомов художников. С другой стороны, вы могли заметить тот факт, что дилеров было мало или совсем не было торгов. Я думаю, это означает, что это были не те фотографии, которые они покупают на акции. "
Активная поддержка Гутерманом некоторых Нью-йоркские политики, такие как Эд Кох и контролер Харрисон Дж. Голдин, также неоднократно подвергались критике со стороны средств массовой информации Нью-Йорка. В 1988 году был принят новый закон, который ограничивал частные взносы в избирательную кампанию и привлек внимание как Дональда Трампа, так и Джеральда Гутермана. Хотя их вклад обсуждался на слушаниях, новый закон не запрещал их практики, которые привлекли такое внимание:
Например, разработчик Дональд Трамп сообщил комиссии, что в 1985 году он распространил десятки тысяч долларов в виде пожертвований президенту городского совета Эндрю Дж. Стейну среди 18 дочерних компаний, чтобы обойти ограничения штата в 50 000 долларов для частных лиц и 5 000 долларов для корпоративных взносов. Другой разработчик, Джеральд Гутерман, внес 100 000 долларов в месяц г-ну Голдину, разделив подарки между 21 компанией.
Сделка с Patriot вызвала критику конгресса в отчете, который назвал модель RTC для использования сбережений и ссуд. недвижимость оптом «расточительна» и «неконкурентоспособна». Кроме того, в отчете RTC критиковалось за переговоры с Гутерманом, пока он находился под следствием, хотя также было отмечено, что Гутерман был ложно обвинен и что все обвинения были сняты или сняты.
Гутерман служил попечителем Метрополитен-музей, Университет Адельфи, Нью-Йорк Сити Опера, Далласская опера, Филантропическая лига молодых людей, школа Рипповам Сисква и Школа Харви. Он также работал комиссаром Комиссии действий США в отношении Румынии при спонсорской поддержке Центра стратегических и международных исследований США, а также председателем его банковского и финансового комитетов. Гутерман служил личным финансовым советником министра приватизации правительства Румынии.
Гутерман является основателем Медицинского колледжа Альберта Эйнштейна, а также членом Общества основателей Медицинского колледжа Университета Майами. Он был награжден «Гуманитарный деятель года» от Детского Диабетического Фонда. Гутерман является одним из основателей Научно-исследовательской лаборатории по изучению клеточной биологии опухолей и Научно-исследовательской лаборатории по изучению иммунодефицитных заболеваний в Национальном центре астмы. Он также основал совместную научно-исследовательскую кафедру медицинской инженерии в Гарвардском университете и Массачусетском технологическом институте.
