Войти
A Грант для первого покупателя дома (или грант для первого собственника дома) - это грант специально для / ориентированных на тех, кто покупает свой первый дом - возможно, стартовый дом. Как и другие субсидии, впервые покупатель не несет обязательств по выплате субсидии. В этом отношении он отличается от ссуды и не предусматривает возникновения долгов или процентов. Гранты могут выдавать фонды и правительства. Гранты физическим лицам могут быть денежной субсидией (Ли и Рид, 2014 <https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/02673037.2014.927420 ).
Гранты для первого покупателя дома обычно присуждаются на основании нескольких критериев, в первую очередь финансовых потребностей и уровня дохода. Однако в таких странах, как Австралия, его присуждают.
Многие штаты инициировали программы грантов, чтобы помочь жителям с низкими доходами при покупке их первого дома. Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) также предоставляет субсидии тем, кто впервые покупает жилье. Финансирование различных субсидий штата, впервые приобретающих жилье, доступно почти всегда. В 2006 финансовом году только два штата исчерпали свои бюджеты на получение грантов для первого покупателя жилья.
Аналогичная программа под названием «Первый грант домовладельцев» (FHOG) была введена в Австралии 1 июля 2000 г., когда впервые покупатели жилья может получить единовременную выплату в размере 7000 долларов США для компенсации стоимости GST. Хотя программа предлагается по всей стране, она финансируется штатами и территориями и подлежит соответствующему законодательству.
В октябре 2008 года Правительство Австралии объявило о расширении схемы смягчения последствий глобального финансового кризиса, чтобы стимулировать жилищную промышленность и поддержать рынок. Стимул состоял из 14000 долларов, доступных для тех, кто впервые покупает или строит новый дом, и 7000 долларов для тех, кто покупает свой первый построенный дом. Схема действовала с 14 октября 2008 года по 30 сентября 2009 года.
В период с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года гранты были сокращены вдвое. Те, кто покупал или строили новые дома, имели право на получение 7000 долларов, а те, кто покупал старые дома, имели право на грант в размере 3500 долларов.
С 1 января 2010 года действие программы Содружества прекратилось. Однако помощь покупателю первого дома продолжалась через финансируемый государством грант для первого домовладельца на сумму 7000 долларов как для новой, так и для уже построенной собственности.
| Тип | Схема | Допустимые даты | Пособие |
|---|---|---|---|
| Основанные дома | Грант первого домовладельца | 1 июля 2000 г. – Настоящее время | 7000 долларов США |
| Новые дома / строительство | Грант первого домовладельца | 1 июля 2000 г. – настоящее время | 7000 долларов США |
| Основанные дома | Повышение дохода для владельцев первого дома | 13 октября 2008 г. - 30 сентября 2009 г. | 7000 долларов |
| Новые дома / строительство | Повышение для владельцев первого дома | 13 октября 2008 г. - 30 сентября 2009 г. | 14 000 долл. США |
| Зарегистрированные дома | Повышение стоимости первых домовладельцев | 1 октября 2009 г. - 31 декабря 2010 г. | 7 000 долл. США |
| Новые дома / строительство | Увеличение числа владельцев первого дома | 1 октября 2009 г. - 31 декабря 2010 г. | 7 000 долл. США |
Во время объявления бюджета на 2011–2012 гг. Правительство QLD объявило о дополнительном повышении стоимости строительства в размере 10 000 долларов США для новых домов, таунхаусов и единиц жилья для контрактов, заключенных с 1 августа 2011 года по 31 января 2012 года. Программа QLD Building Boost предназначена для первых покупателей домов, владельцев домов и инвесторов. в поисках или строительстве нового дома. Для получения гранта общая стоимость нового дома не должна превышать 600 000 долларов. Целью правительства QLD является развитие строительной отрасли, в которой в течение года наблюдается отставание спроса.
Правительство штата QLD во вторник, 14 февраля, приняло решение продлить срок действия программы Qld Building Boost еще на 3 месяца. Новая дата окончания программы Qld Building Boost - 30 апреля 2012 года.
Реформированный грант на строительство первого домовладельца вступил в силу 12 сентября 2012 года для объектов недвижимости в Квинсленде стоимостью до 750 000 долларов.
Изменения: 15 000 долларов США для первых покупателей жилья в новой и внеплановой недвижимости применяется с 12 сентября 2012 года в Qld. Грант в размере 7000 QLD для первых покупателей жилья, которые будут списаны с 12 октября 2012 года. Новый грант в размере 15 000 QLD применяется к недавно построенным домам или объектам, купленным вне плана. Чтобы иметь право на участие, первые покупатели жилья должны: Сделать недвижимость основным место жительства в QLD в течение одного года с момента вступления в собственность и проживать там не менее шести месяцев. Не продавать недвижимость в течение года после въезда. Покупать или строить недвижимость стоимостью менее 750 000 долларов.
Правительство штата Новый Южный Уэльс в рамках пересмотра своего бюджета на 2012–2013 годы увеличило размер гранта для владельцев первого жилья в Новом Южном Уэльсе до 15 000 долларов, но отменило концессию на гербовый сбор на уже построенные дома у первых покупателей жилья. Увеличение более чем вдвое гранта для первого домовладельца в Новом Южном Уэльсе до 15 000 долларов началось с 1 июля 2012 года и будет продолжаться в течение 2013 года, когда грант для первого домовладельца в Новом Южном Уэльсе будет сокращен до 10 000 долларов в 2014 году. Для не первых покупателей жилья предоставляется грант в размере 5000 долларов имеется в наличии.
Правительство штата Вашингтон выдало грант для владельцев первого дома в качестве единовременной выплаты, чтобы подбодрить первых покупателей жилья в Вашингтоне. Грант составляет 10 000 долларов и будет выплачен на покупку или строительство первого дома в штате Вашингтон.
Критерии права на получение гранта для владельцев первого дома в Австралии следующие:
. Большинство строителей первого дома смогут помочь в первом процессе подачи заявки на жилищный грант.
