План пальца (датский : Fingerplanen) - это городской план 1947 года, который обеспечивает стратегию развития столичного района Копенгагена, Дания. Согласно плану, Копенгаген должен развиваться по пяти «пальцам», сосредоточенным на линиях пригородных поездов S-train, которые отходят от «ладони», то есть плотной городской ткани центра Копенгагена. Между пальцами зеленые «клинья» предназначены для предоставления земли для сельскохозяйственных и рекреационных целей.
Согласно определению в Плане Пальца, столичная область имеет население 2 036 717 человек (по состоянию на 1 января 2017 г.) и площадь 3030 км (1170 кв. Миль) над 34 муниципалитетами.
Северные пригороды - мизинец плана и традиционно самые богатые. В просторечии этот район известен как «Пояс виски», хотя он смешан между особняками, большими домами, городами-садами и домами среднего размера. Население области составляет около 270 000 жителей.
Северо-северо-западная часть окраины образует безымянный палец. Район в значительной степени сформирован отдельно стоящими жилищами среднего класса, за некоторыми исключениями, касающимися жилищных проектов или районов проживания высшего класса. В этом районе проживает около 100 000 жителей.
Северо-западные окраины образуют средний палец. Он состоит из смешанного района, состоящего из отдельно стоящих жилых домов среднего класса, широко распространенных городов-садов и крупных малоэтажных проектов государственного жилья. В этом районе находится значительная часть промышленных районов столичного Копенгагена, в основном в традиционных секторах производства. Население области составляет около 110 000 жителей.
Указательный палец образует западные окраины, которые это те, у кого самый низкий доход на душу населения и самый высокий уровень преступности. Пригороды варьируются от мелкобуржуазного района Глоструп до широко распространенных малоэтажных жилых домов Альбертслунда и Тааструпа. Из 145 000 жителей около 20% - иммигранты в первом или втором поколении.
Юго-западные пригороды вдоль побережья образуют большой палец плана. В то время как в центральных частях этих пригородов преобладают проекты многоэтажного жилья и малообеспеченные жители, в дальней части преобладают отдельно стоящие дома среднего класса. В этих пригородах проживает около 215 000 жителей, среди них немало иммигрантов.
Когда план пальца был впервые представлен, остров Амагер не был включен, так как инфраструктура была неадекватной для современной пригородной жизни. С тех пор он был улучшен, и в пригородах острова проживает около 53 000 жителей. Сейчас Амагер - один из самых современных пригородов Копенгагена с растущим богатством. С открытием моста в Швецию этот палец был расширен до Мальмё.
Развитие области Эрестад (шестой палец) было осуществлено путем следования, в некоторой степени, концепциям первоначального плана пальца. который имел в своей структуре региональную железнодорожную систему. Эту модель можно связать с концепцией транспортно-ориентированного развития (TOD), в котором районы городского роста были разработаны вдоль пяти радиальных коридоров, соединяющих Копенгаген внутренний город с новыми суб- городские поселения. Эта новая урбанизация быстро привлекла жителей, которые приехали из Копенгагена в поисках более доступного жилья. Вследствие этого вытеснения жителей из города налоговая база муниципалитета была близка к краху, и его экономическая ситуация со временем ухудшилась.
Два проекта в Эрестаде были связаны для достижения стратегического видения стать крупным экономическим полюсом в регионе Скандинавии. В то же время он будет способствовать росту городов в этом районе вдоль новой железной дороги метро, занимая стратегическое положение. Его расположение, вероятно, является наиболее важной характеристикой и сильной стороной этого проекта из-за его близости к историческому центру Копенгагена и аэропорту. Он также расположен в средней точке между Эресуннской линией, которая соединяет Мальмё и Копенгаген, это условие позволяет, чтобы проект мог получать пригородные потоки из обоих городов, создавая, таким образом, связь между двумя городами, что усиливает региональную конкурентоспособность.
Идея этой модели возникла, когда в соответствии с Законом об Ørestad в 1992 году была создана корпорация развития Ørestad (ODC). ODC была задумана как партнерство, созданное муниципалитетом и государство, владевшее к тому времени на 55% и 45% земли соответственно. Перед этой гибридной корпорацией (общественно-государственное) стояла задача разработать генеральный план для Ørestad, а также строительство Копенгагенского метро и продажу земли, это с целью привлечение местных и международных инвесторов с новым и современным имиджем.
Финансовая модель была основана на идее, что продажа участков в этом районе вместе с будущими доходами от продажи билетов будет способствовать финансированию строительства метро, поэтому первоначальные государственные инвестиции окупятся в течение 30 лет. Наряду с идеей о том, что улучшение связи увеличит стоимость земли, было также необходимо разработать привлекательный генеральный план, который определяет использование и деятельность в этом районе, чтобы предоставить особые характеристики для усиления проекта по сравнению с его местными конкурентами, такими как Порт Копенгагена.
Генеральный план Эрестад был разработан в 1995 году на международном конкурсе. Как и в «Плане пальца» (1947 г.), его основой является проект TOD - линия метро, которая действует как коридор развития через всю территорию. Также учитывается концентрация зданий с высокой плотностью населения вокруг шести вокзалов, в специальных офисах и службах. Тем не менее, территория была спроектирована с учетом сочетания различных видов землепользования и деятельности, чтобы сделать ее более привлекательной (60% офисов, 20% жилья и 20% объектов).
Генеральный план предусматривает развитие вместе с ось север-юг острова Амагер вписана в прямоугольную область, разделенную на четыре района, которые все еще находятся в стадии строительства. На первом этапе проекта было сложно привлечь инвестиции. Такая ситуация, наряду с неожиданной дороговизной строительства метро, создала ощущение финансового кризиса. В ответ на эту ситуацию правительство вмешалось, переместив в этот район важные общественные здания, такие как концертный зал Копенгагена и Университет Копенгагена.
, несмотря на то, что правительство вмешалось с целью улучшения привлекательность района некоторые внешние факторы помешали ожидаемым результатам проекта из-за его сильной зависимости от рыночных колебаний. Некоторые из этих факторов - международный финансовый кризис и сильная местная конкуренция в сфере недвижимости. Несмотря на это, ожидается, что проект будет завершен в 2025 году в соответствии с первоначальным видением и обеспечит размещение 20 000 жителей и около 80 000 рабочих в этом районе.
.