План пальца

редактировать

Аэрофотоснимок, показывающий столичный район Копенгагена в соответствии с планом пальца

План пальца (датский : Fingerplanen) - это городской план 1947 года, который обеспечивает стратегию развития столичного района Копенгагена, Дания. Согласно плану, Копенгаген должен развиваться по пяти «пальцам», сосредоточенным на линиях пригородных поездов S-train, которые отходят от «ладони», то есть плотной городской ткани центра Копенгагена. Между пальцами зеленые «клинья» предназначены для предоставления земли для сельскохозяйственных и рекреационных целей.

Согласно определению в Плане Пальца, столичная область имеет население 2 036 717 человек (по состоянию на 1 января 2017 г.) и площадь 3030 км (1170 кв. Миль) над 34 муниципалитетами.

Содержание

  • 1 Реализация
    • 1.1 Мизинец
    • 1.2 Безымянный палец
    • 1.3 Средний палец
    • 1.4 Указательный палец
    • 1.5 Большой палец
    • 1.6 Дополнительный палец - современное планирование в Копенгагене
      • 1.6.1 Шестой палец - предыстория
      • 1.6.2 Модель Ørestad
      • 1.6.3 Мастер-план
  • 2 Ссылки

Реализация

Мизинец

Северные пригороды - мизинец плана и традиционно самые богатые. В просторечии этот район известен как «Пояс виски», хотя он смешан между особняками, большими домами, городами-садами и домами среднего размера. Население области составляет около 270 000 жителей.

Безымянный палец

Северо-северо-западная часть окраины образует безымянный палец. Район в значительной степени сформирован отдельно стоящими жилищами среднего класса, за некоторыми исключениями, касающимися жилищных проектов или районов проживания высшего класса. В этом районе проживает около 100 000 жителей.

Средний палец

Северо-западные окраины образуют средний палец. Он состоит из смешанного района, состоящего из отдельно стоящих жилых домов среднего класса, широко распространенных городов-садов и крупных малоэтажных проектов государственного жилья. В этом районе находится значительная часть промышленных районов столичного Копенгагена, в основном в традиционных секторах производства. Население области составляет около 110 000 жителей.

Указательный палец

Указательный палец образует западные окраины, которые это те, у кого самый низкий доход на душу населения и самый высокий уровень преступности. Пригороды варьируются от мелкобуржуазного района Глоструп до широко распространенных малоэтажных жилых домов Альбертслунда и Тааструпа. Из 145 000 жителей около 20% - иммигранты в первом или втором поколении.

Большой палец

Юго-западные пригороды вдоль побережья образуют большой палец плана. В то время как в центральных частях этих пригородов преобладают проекты многоэтажного жилья и малообеспеченные жители, в дальней части преобладают отдельно стоящие дома среднего класса. В этих пригородах проживает около 215 000 жителей, среди них немало иммигрантов.

Дополнительный палец - современное планирование в Копенгагене

Когда план пальца был впервые представлен, остров Амагер не был включен, так как инфраструктура была неадекватной для современной пригородной жизни. С тех пор он был улучшен, и в пригородах острова проживает около 53 000 жителей. Сейчас Амагер - один из самых современных пригородов Копенгагена с растущим богатством. С открытием моста в Швецию этот палец был расширен до Мальмё.

Шестой палец - предыстория

Развитие области Эрестад (шестой палец) было осуществлено путем следования, в некоторой степени, концепциям первоначального плана пальца. который имел в своей структуре региональную железнодорожную систему. Эту модель можно связать с концепцией транспортно-ориентированного развития (TOD), в котором районы городского роста были разработаны вдоль пяти радиальных коридоров, соединяющих Копенгаген внутренний город с новыми суб- городские поселения. Эта новая урбанизация быстро привлекла жителей, которые приехали из Копенгагена в поисках более доступного жилья. Вследствие этого вытеснения жителей из города налоговая база муниципалитета была близка к краху, и его экономическая ситуация со временем ухудшилась.

Два проекта в Эрестаде были связаны для достижения стратегического видения стать крупным экономическим полюсом в регионе Скандинавии. В то же время он будет способствовать росту городов в этом районе вдоль новой железной дороги метро, ​​занимая стратегическое положение. Его расположение, вероятно, является наиболее важной характеристикой и сильной стороной этого проекта из-за его близости к историческому центру Копенгагена и аэропорту. Он также расположен в средней точке между Эресуннской линией, которая соединяет Мальмё и Копенгаген, это условие позволяет, чтобы проект мог получать пригородные потоки из обоих городов, создавая, таким образом, связь между двумя городами, что усиливает региональную конкурентоспособность.

Модель Ørestad

Идея этой модели возникла, когда в соответствии с Законом об Ørestad в 1992 году была создана корпорация развития Ørestad (ODC). ODC была задумана как партнерство, созданное муниципалитетом и государство, владевшее к тому времени на 55% и 45% земли соответственно. Перед этой гибридной корпорацией (общественно-государственное) стояла задача разработать генеральный план для Ørestad, а также строительство Копенгагенского метро и продажу земли, это с целью привлечение местных и международных инвесторов с новым и современным имиджем.

Финансовая модель была основана на идее, что продажа участков в этом районе вместе с будущими доходами от продажи билетов будет способствовать финансированию строительства метро, ​​поэтому первоначальные государственные инвестиции окупятся в течение 30 лет. Наряду с идеей о том, что улучшение связи увеличит стоимость земли, было также необходимо разработать привлекательный генеральный план, который определяет использование и деятельность в этом районе, чтобы предоставить особые характеристики для усиления проекта по сравнению с его местными конкурентами, такими как Порт Копенгагена.

Генеральный план

Генеральный план Эрестад был разработан в 1995 году на международном конкурсе. Как и в «Плане пальца» (1947 г.), его основой является проект TOD - линия метро, ​​которая действует как коридор развития через всю территорию. Также учитывается концентрация зданий с высокой плотностью населения вокруг шести вокзалов, в специальных офисах и службах. Тем не менее, территория была спроектирована с учетом сочетания различных видов землепользования и деятельности, чтобы сделать ее более привлекательной (60% офисов, 20% жилья и 20% объектов).

Генеральный план предусматривает развитие вместе с ось север-юг острова Амагер вписана в прямоугольную область, разделенную на четыре района, которые все еще находятся в стадии строительства. На первом этапе проекта было сложно привлечь инвестиции. Такая ситуация, наряду с неожиданной дороговизной строительства метро, создала ощущение финансового кризиса. В ответ на эту ситуацию правительство вмешалось, переместив в этот район важные общественные здания, такие как концертный зал Копенгагена и Университет Копенгагена.

, несмотря на то, что правительство вмешалось с целью улучшения привлекательность района некоторые внешние факторы помешали ожидаемым результатам проекта из-за его сильной зависимости от рыночных колебаний. Некоторые из этих факторов - международный финансовый кризис и сильная местная конкуренция в сфере недвижимости. Несмотря на это, ожидается, что проект будет завершен в 2025 году в соответствии с первоначальным видением и обеспечит размещение 20 000 жителей и около 80 000 рабочих в этом районе.

Список литературы

.

Последняя правка сделана 2021-05-20 04:24:31
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте