Войти
Термин справедливая рыночная стоимость используется во всем Кодекс внутренних доходов среди других федеральных статутных законов в США, включая банкротство, законы многих штатов и несколько регулирующих органов. В судебных процессах во многих юрисдикциях США справедливая рыночная стоимость определяется на слушании. В некоторых юрисдикциях суды обязаны проводить справедливые рыночные слушания, даже если заемщики или поручители ссуды отказались от своих прав на такое слушание в ссудных документах.
Справедливая рыночная стоимость - это цена, по которой собственность будет переходить из рук в руки между желающими покупатель и желающий продавец, ни один из которых не находится под каким-либо принуждением к покупке или продаже и оба обладают достаточным знанием соответствующих фактов. Соединенные Штаты против Картрайта, 411 U. S. 546, 93 S. Ct. 1713, 1716-17, 36 L. Ed. 2d 528, 73-1 Налоги США Cas. (CCH ) ¶ 12,926 (1973) (цитата из постановлений Министерства финансов США, касающихся федеральных налогов на наследство, в 26 CFR sec. 20.2031-1 (b)).
Справедливая рыночная стоимость прямо не определена в Законе о подоходном налоге. Тем не менее, судья Каттанах в деле Хендерсон Эстейт, Банк Нью-Йорка против M.N.R., (1973) C.T.C. 636 на стр. 644 формулирует эту концепцию следующим образом:
Статут не определяет выражение «справедливая рыночная стоимость», но это выражение было определено по-разному, в зависимости от предмета, который имел в виду человек, пытающийся дать определение. Я не считаю необходимым пытаться дать точное определение выражения, используемого в статуте, кроме как сказать, что слова должны толковаться в соответствии с их общим пониманием. Это общее понимание, которое я считаю, означает наивысшую цену, которую можно было бы разумно ожидать от актива, если бы он был продан владельцем обычным методом, применимым к рассматриваемому активу в ходе обычной деятельности на рынке, не подверженном каким-либо чрезмерным нагрузкам и добровольных покупателей и продавцов, торгующих на расстоянии вытянутой руки и без принуждения покупать или продавать. Я бы добавил, что вышеизложенное понимание, как я выразился в общем виде, включает в себя то, что я считаю важным элементом, а именно открытым и неограниченным рынком, на котором цена устанавливается между готовыми и информированными покупателями и продавцами на наковальне спрос и предложение. Эти определения в равной степени применимы к «справедливой рыночной стоимости» и «рыночной стоимости», и сомнительно, что слово «справедливая» добавляет что-либо к словам «рыночная стоимость».
В соответствии с этим решением Канадское налоговое агентство (CRA) перечисляет следующее рабочее определение в своем онлайн-словаре:
Справедливая рыночная стоимость обычно означает самую высокую цену, выраженную в долларах, что недвижимость создаст открытый и неограниченный рынок между желающим покупателем и желающим продавцом, которые оба хорошо осведомлены, информированы и осмотрительны и действуют независимо друг от друга.
Как следует из определения, канадцы и американцы концепции справедливой рыночной стоимости очень похожи. Одно очевидное отличие состоит в том, что канадское рабочее определение относится к «самой высокой цене», тогда как американское определение просто упоминает «цену». Спорный вопрос, отличает ли наличие слова «высший» канадское определение от американского.
