Войти
Аннулирование - это уничтожение права или контракта. Если предмет контракта уничтожен (например, путем слияния предмета контракта и обязательства контракта), то контракт может быть признан недействительным. Погашение происходит в различных контрактах, таких как земельные контракты (обыкновенные, авторское право собственности), долги, рента и право отчуждения. Право может быть аннулировано путем аннулирования этого права или, в случае долга, погашено путем выплаты в полном объеме или посредством урегулирования.
Погашение может быть прекращено по существу и вопрос права. Если a получает удовлетворение и полную выплату долга, а кредитор освобождает должника, то это прямое погашение по факту. Если человек арендует землю и впоследствии становится владельцем этой же земли в результате покупки или правопреемства, рента аннулируется посредством подразумеваемого погашения по факту.
Существует множество ситуаций, когда иск погашается по действие закона. Если два лица совместно, но не раздельно несут ответственность по простому договору долгу, судебное решение по общему праву вынесено только в отношении одного из должники работает как погашение требования к другому должнику в соответствии с законом. Переход залогодателя к залогодержателю приводит к погашению залога ипотеки. Однако получение простого векселя на сумму, причитающуюся по ипотеке, не лишает держателя ипотечного кредита права на залог, а просто приостанавливает его исполнение до тех пор, пока вексель не будет оплачен.
Общая земля (обыкновенная земля) в Англии, Уэльсе и США - это участок земли, принадлежащий одному лицу, но на который другие люди могут осуществлять определенные традиционные права, такие как разрешение свой скот, чтобы пастись на нем. Если владелец общего права становится владельцем простого наследства пошлины, то общее право прекращается. Если урожай или другой объект, на который имеется общее право, отделяется от земли, то общее право прекращается. Другие ситуации, в которых общее право прекращается, включают юридическое освобождение и (улучшение общинных земель путем включения и преобразования их для использования в хозяйстве в интересах лорда поместья.)
A копайхолда представляло собой участок землевладения, предоставленный крестьянину хозяином поместья в обмен на такие услуги, как сельскохозяйственные услуги. Такие субсидии / сервитуты не всегда отвечали интересам крестьянина, и копайхолд мог быть аннулирован актом арендатора, показывающим намерение больше не владеть землей. Авторское право может быть аннулировано объединением права авторского владения и безусловного владения в одном лице. Собственные владения постепенно предоставлялись (превращались в обычные земельные владения - либо безусловное владение, либо 999-летнее арендное владение ) в течение 19 века. Законодательство 1920-х годов окончательно погасило последний из них.
Долги могут быть погашены кредитором, принявшим более высокую гарантию. Если кредитор восстанавливает судебное решение, первоначальный долг погашается. Однако трастовый договор, выданный для обеспечения выплаты по облигации, не аннулируется судебным решением по облигации, поскольку первоначальная задолженность не объединяется в трастовом договоре. Задолженность, подтвержденная векселем, может быть погашена путем передачи векселя
Объединение права собственности на земли и ренты в одном и том же человек погасит квартплату. В Пенсильвании земельная рента (рента неулучшенной земли) погашается передачей от собственника земельной ренты арендатору.
Право проезда включает право использовать землю другого лица для специального назначения, например, проезда. Если владелец полосы отчуждения покупает участок, на котором находится преимущественное право, преимущественное право прекращается.
