Поместье на суше

редактировать

земельный участок - это доля в недвижимой собственности, которая является или может стать собственностью. Это разновидность личное имущество и включает владение землей, аренду и другие договоренности, которые дать людям право пользоваться землей. Это отличается от суверенитета над землей, который включает право на правительство и налогообложение.

Его следует отличать от «estate », которое используется для обозначения участка земли, и «estate », которое используется для обозначения собственности в целом.

В праве собственности права и интересы, связанные с недвижимым имуществом на земле, могут концептуально пониматься как «пакет прав » из-за того, что разные стороны могут иметь разные интересы в одном и том же недвижимое имущество.

Категории поместий

Поместья на земле можно разделить на четыре основные категории:

  1. Имущество без права собственности : эксклюзивные права на передачу владение и использование, неподвижность и неопределенный срок
    • простая плата
      • простая плата абсолютная - большинство прав, наименьшие ограничения, незыблемость
    • аннулируемое имущество - владение и использование, которых можно избежать
      • сбор, простой определяемый
      • простая плата при условии последующего
      • простая плата при условии принудительного ограничения
    • конечное имущество - ограничено сроками жизни
  2. Арендованное поместье : права владения и пользования, но не владение. арендодатель (собственник / арендодатель ) передает это право арендатору (арендатору ). Существует четыре категории арендуемой недвижимости:
    1. недвижимость на годы (абсолютный срок в год или аренда на несколько лет) - аренда любой продолжительности с определенной датой начала и окончания
    2. периодическая недвижимость (периодическая аренда) - автоматическое продление аренды (месяц за месяцем, неделя за неделей)
    3. недвижимость по желанию (аренда по желанию ) - аренда на неопределенный срок или период. Это длится столько, сколько пожелают обе стороны. Прекращение договора является двусторонним (любая из сторон может расторгнуть договор в любое время) или в силу закона.
    4. договор аренды с сохранением права собственности - создается, когда арендатор остается после истечения срока аренды и становится арендатором, находящимся на удержании, преобразуется в арендуемое имущество после принятия арендодателем.
  3. Совместное владение : принадлежит или принадлежит двум или более физическим лицам одновременно.
    1. полная аренда
    2. совместная аренда
    3. общая аренда
    4. : создана по закону
  4. имущественное право на владение : ни владение, ни владение
    • Будущие интересы - интересы в недвижимом или личном имуществе, подарке или доверительном управлении или других вещах, право владения или пользования которыми предоставляется в будущем, а не в настоящем
      • реверсии
      • возможности ревертера
      • полномочия на прекращение, также известные как права возврата для нарушенного условия
      • остатки
      • исполнительные интересы
    • Бестелесные интересы - те, которыми нельзя обладать физически, поскольку они состоят из прав конкретного пользователя или права на обеспечение соблюдения соглашения об использовании
    • залог
      • общие
      • специфические
См. Также
Ссылки
Последняя правка сделана 2021-05-19 04:52:31
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте