Войти
Ссуда под залог капитала относится к кредитованию под залог собственности.
В Великобритании заем в виде долевого участия является дополнительным заемом, обычно обеспечивается в качестве последующего платежа в качестве пополнения суммы, которую владелец / покупатель дома может занять у основного поставщика ипотечных кредитов. Часто используется строителями для поощрения продажи домов, но теперь также используется правительствами Великобритании для помощи покупателям, которые в противном случае не смогли бы купить только обычную основную ипотеку. В Англии такие ссуды управляются от имени правительства Агентством по делам жилья и сообществ. У автономных правительств есть свои собственные отдельные схемы.
В других странах мира под долевым заемом понимается ипотечный кредит, по которому заемщик получает деньги. Обычно ссуда обеспечивается недвижимостью, уже полностью принадлежащей.
Например, если человек владеет домом стоимостью 100 000 долларов, но в настоящее время не имеет ипотечного кредита, он может взять заем под собственный капитал под 80% заем на сумму (LTV) или 80 000 долларов наличными в обмен на ипотеку на титул.
Многие кредитные организации требуют, чтобы заемщик выплачивал только процентный компонент кредита каждый месяц (рассчитывается ежедневно и добавляется к ссуде один раз в месяц). Заемщик может в любое время применить любые излишки средств к непогашенной основной сумме кредита, уменьшив сумму процентов, начисляемых с этого дня. Некоторые кредитные продукты также позволяют перерасходовать наличные до первоначального LTV, потенциально продлевая срок действия кредита сверх первоначального срока кредита.
процентная ставка, применяемая к займам под акции, намного ниже, чем применяемая к необеспеченным займам, таким как задолженность по кредитной карте. Причина этого заключается в том, что ссуды под акции включают обеспечение, а задолженность по кредитной карте - нет.
.
