Войти
| Equitable Building | |
| U.S. Национальный регистр исторический мест | |
| США Национальный исторический памятник | |
| Достопримечательности Нью-Йорка № 1935 | |
 (2010) | |
 | |
| Местоположение | 120 Бродвей. Манхэттен, Нью-Йорк |
|---|---|
| Координаты | 40 ° 42′30 ″ с.ш., 74 ° 00′37 ″ з.д. / 40,70833 ° с.ш., 74,01028 ° з.д. / 40,70833; -74.01028 Координаты : 40 ° 42′30 ″ с.ш., 74 ° 00′37 ″ з.д. / 40,70833 ° с.ш., 74,01028 ° з.д. / 40,70833; -74.01028 |
| Построен | 1913–15 |
| Архитектор | Эрнест Р. Грэм |
| Архитектурный стиль | Неоклассический |
| Ссылка NRHP Номер | 78001869 |
| NYCL № | 1935 |
| Важные даты | |
| Добавлено в NRHP | 2 июня 1978 г. |
| Назначен НХЛ | 2 июня 1978 г. |
| Назначенный NYCL | 25 июня 1996 г. |
Equitable Building - это офисный небоскреб, расположенный по адресу: 120 Broadway между Pine и Cedar Street в Financial. Район в Нижний Манхэттен в Нью-Йорк. Здание высоты 555 футов (169 м), 38 этажей, после завершения строительства оно имеет самым большим офисным зданием в мире по площади, занимая 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м²) площади. Он заменил Equitable Life Building, предыдущую штаб-квартиру Equitable Life Insurance Company, которая сгорела в 1912 году.
Небоскреб был спроектирован Эрнестом. Р. Грэм в неоклассическом стиле с Пирсом Андерсоном в качестве главного архитектора. Артикуляция здания состоит из трех горизонтальных секций, аналогичных компонентов колонны, а именно: основание, вал и заглавная буква. После завершения строительства Equitable Building вызвало споры из-за отсутствия неудач, что, в свою очередь, не позволяет солнечно свету достичь окружающей земли. Это способствовало принятию первого современного здания и ограничение зонирования вертикальных конструкций на Манхэттене, Постановление зонирования 1916 года.
Equitable Building было разработано группой под руководством Т. Колман дю Пон ; Работы по строительству Equitable Building начались в 1913 году и были завершены в 1915 году. После открытия в нем размещались самые разные арендаторы, и к 1920-м годам оно было самым ценным зданием в Нью-Йорке. Хотя здание было названо в честь компании по страхованию жизни Equitable, компания занимала небольшую часть здания, пока оно не переехало в 1960 году. Владелец с 2020 года, Silverstein Properties, Equitable Building в 1980 году и ремонтировал его несколько раз. Здание было обозначено Национальным историческим памятником в 1978 году и достопримечательностью Нью-Йорка в 1996 году.
Здание занимает весь квартал, ограниченный Бродвеем на западе, Сидар-стрит на севере, Нассау-стрит на востоке и Пайн-стрит на юге. Размеры блока неправильные, ни одна из сторон не параллельна. У здания есть фасад размером примерно 167 футов (51 м) на Бродвее, 312 футов (95 м) на Сидар-стрит, 152 фута (46 м) на Нассау-стрит и 304 фута (93 м) на Пайн-стрит. Сюжет имеет форму трапеции с параллельными фасадами улицы Нассау и Бродвея. Площадь участка составляет около 48 000–49 000 квадратных футов (4 500–4 600 м).
В непосредственном контакте от Equitable Building находятся многочисленные здания и сооружения. Парк Зуккотти расположен на северо-западе, тогда как 140 Бродвей находится на севере, а 28 Liberty Street - на северо-востоке. Национальный мемориал в Федеральном холле находится на юго-востоке, а 14 Уолл-стрит и Здание американского гаранта - на юге. Через Бродвей на запад и юго-запад находятся здания Trinity и United States Realty Buildings.
The Equitable Building, ранний небоскреб, спроектированный Эрнестом Р.. Грэм из Д. Х. Бернхэм и компания (позже Грэм, Андерсон, Пробст энд Уайт ) с Пирсом Андерсоном в качестве главного архитектора. В отличие от современных Metropolitan Life Insurance Company Tower, Singer Building и Woolworth Building, Equitable Building был спроектирован как громоздкая масса, а не как "стройная, романтическая башня Life Tower или сдержанных офисных зданий, таких как Flatiron Building, вызвал существенные споры после его завершения.
Артикуляция из трех горизонтальных частей, аналогичных компонентов столбца , а именно: основание, стержень и заглавная буква. В целом, это 555 футов (169 м) в высоту с учетом центральной башни пентхауса ; отдельные й размер 545 футов (166 м) дается при измерении до верха других пентхаусов, а высота без учета любого из пентхаусов составляет 525 футов (160 м).
Несмотря на то, что здание Equitable Building имеет 40 этажей и 169 м (555 футов), включает два этажа в пентхаусах здания, а также два «внутренних этажа», которые не видны с фасада. м и 34-м этажах, есть три подвальных этажа. Таким образом, внешний вид здания состоит из 36 этажей с общей высотой 525 футов (160 м). Первоначально эта структура была предложена как 42-этажный небоскреб, но его количество было уменьшено до 36 эффективных этажей, чтобы обеспечить максимальную безопасность и скорость лифта, с учетом предположения, что 50 000 человек посещали здание каждый день, а их было 48. лифты, каждый из которых может обслуживать 1200 человек в час.
Справедливое строительство не имеет отступления с границы за пределы тротуара. Это связано с тем, что Грэм хотел, чтобы современные новейшие технологические системы, такие как лифты, отопление, вентиляция и противопожарная защита, а также возможное использование офисных площадей. Два световых двора, по одному на восток и запад, разделяют фасады над седьмым этажом пополам. В результате, если смотреть сверху, Equitable Building выглядит в форме буквы H. Дизайн Equitable Building аналогичен конструкции ныне снесенных офисных зданий Hudson Terminal и здания 49 Chambers. Двухэтажный пентхаус 30 футов (9,1 м) в высоту; высота крыши пентхауса 20 футов (6,1 м), но центральная башня поднимается еще на 10 футов (3,0 м).
Вход в здание Фасад здания выполнен из кирпича, гранита, и терракота, и белый Йольский мрамор и железо также используются в здании. Гранит, кирпич и мрамор оценивались в 250 000 коротких тонн (220 000 длинных тонн; 230 000 тонн). Андерсон спроектировал фасад с основанием, шахтой и капителью, выступающим Бродвей-Чемберс-Билдинг от Кэсс Гилберт, но с фасадами со всех сторон. В здании имеется восемнадцать вертикальных окон заливов каждый на фасадах Пайн и Седар-стрит, и по семь заливов на фасадах Бродвея и Нассау-стрит, по три в каждом крыле «H». Каждый оконный проем состоит из двух окон на каждом этаже, за исключением центрального пролета на Бродвее и Нассау-стрит, который включает три окна с 5-го по 7-й этажи.
Четыре нижних этажа были сделаны из гранита, в то время как 5-7 этот фасад из гранита и терракоты. На Бродвее и Нассау-стрит есть пилястры коринфского стиля высотой 54 фута (16 м), увенчанные орнаментированными капителями. В этих фасадов установлены арки высоты с тремя вращающимися дверями. Выше табличка с изображением равноправного здания на третьем этаже, а также орнаментированный терракотовый фриз на четвертом этаже, ширина которого составляет 12 футов (3,7 м). Входы на Седар-стрит и Пайн-стрит имеют более простой дизайн с более узкими квадратными арками; двери расположены под панелями из зеленого мрамора. Остальные окна на первом этаже представляют собой витрины из нержавеющей стали, которые освещают коммерческие помещения внутри. Хотя доступ к большей части коммерческого помещения осуществляется из вестибюля, есть также служебный вход в магазин со стороны Сидар-стрит. Оконные проемы на втором, третьем, пятом и шестом этажах разделены вертикальными стойками и горизонтальными перемычками панелями из зеленой терракоты. Флагштоки свисают седьмого этажа.
Этажи с 8-го по 38-й были сделаны из светло-серого кирпича с помощью терракотовой отделкой. На фасадах Бродвея и Нассау-стрит световой двор разделяет основные фасады на два крыла, каждый с тремя оконными проемами. Участки фасада, обращенные к этим светлым дворам, облицованы кирпичом. Медальоны с карнизами расположены по углам здания на 7 и 31 этажах. На 8-30 этажах нет орнаментов, а под 31 и 32 этажами есть пояса. Фасад между 32 и 35 этажами представляет собой колоннаду с терракотовыми пилястрами между каждой оконной колонной, увенчанными орнаментами капителями. Колоннада заканчивается наверху 35 этажа, где есть тщательно продуманный карниз . Другой пояс разделяет 36-й и 37-й этажи, а над 38-м этажом находится карниз.
Верх здания, состоящий из пентхауса, облицован кирпичом и терракотой. Он содержит пилястры, аналогичные нижним частям здания. Главный пентхаус, расположенный в центре буквы «Н», имеет размеры 85 на 120 футов (26 на 37 м). Пентхаусы также установлены над крыльями.
После завершения строительства Equitable Building было самым большим офисным зданием в мире по общей площади. Здание имело 1,2 квадратных футов (110 000 м) площади, а каждый из верхних этажей имел 30 000 квадратных футов (2800 м) из-за Н-образных следов. Согласно данным опубликованным во время завершения строительства Equitable Building, в нем было около 5000 окон и 10 000 дверей.
Фундамент опускался на глубину 85 футов (26 м) ниже уровня земли.. Фундамент окружен бетонной перемычкой шириной 6 футов (1,8 м), усиленной стальными стержнями. Внутри фундамента восемьдесят опор, каждый из бетона и стали. Подпорная стена между Кедровой и Сосновой улицами используется для усиления двух подвальных этажей под своды. Надстройка весит 32 500 коротких тонн (29 000 длинных тонн; 29 500 тонн). Оно считалось самым тяжелым сооружением в мире во время строительства. 88 гранитных колонн опираются на опоры фундамента и еще 50 колонн покоятся на перемычке.
План 1-го этажа 
План 7-го этажа Первый этаж Вестибюль состоит из двух перпендикулярных аркад, коридора с запада на восток, ведущего от Бродвея к улице Нассау, и коридора с севера на юг от улицы Пайн до улицы Седар. Все четыре входа имели бронзовые вращающиеся двери. Вестибюль имеет розовый мраморный пол, мраморные стены песочного цвета и сводчатый кессонный потолок. Ширина коридоров составляет 24 фута (7,3 м), а высота потолка колеблется от 20 футов (6,1 м) по краям до 35 футов (11 м) в центре. Потолок оформлен в виде восьмиугольника и квадрата. Также в вестибюле находятся лифты с мраморно-бронзовыми дверями, расположенные в центральной части здания «H». Банковские помещения и витрины также расположены на первом этаже, куда можно попасть из вестибюля. На юго-восток и северо-запад мраморная лестница с балюстрадами ведет в подвал и второй этаж.
На первом подвальном уровне есть сейфы. В подвале также есть соединения с блокированными станциями Метро Нью-Йорка, в том числе Уолл-Стрит (обслуживаются станциями 4 и 5 поезда), Уолл-стрит (обслуживается поездами 2 и 3 ) и Брод-стрит (обслуживается J и Z поезда).
На верхних этажах лестницы, туалеты и инженерные сети сгруппированы в ядре буквы «H». Световые площадки в пределах буквы «H» естественное освещение всех офисов. Коридоры с запада на восток проходили перпендикулярно вестибюлям лифтов, пересекая оба крыла «H». Полы были устроены так, чтобы их можно было разделить на наушники, выходящие наружу, так, чтобы все устройства выходили окнами, хотя арендаторы также могли арендовать целые этижи. После открытия, которое сделало его большим зданием, в котором есть отдел по защите женщин. Также в здании находилась библиотека Юридического института Нью-Йорка, которая остается в здании по состоянию на 2020 год.
В здании Equitable Building на трех верхних этажах размещался клуб банкиров с 1500 когда он открылся. В клубе было пять столовых, холл, приемные и открытая терраса. Клуб очень часто посещает видные финансовые деятели и светские люди Нью-Йорка, принимающие политиков и лидеров, премьер-министр Соединенного Королевства Уинстон Черчилль, президент Франции Шарль де Голль, лидер Советского Союза. Никита Хрущев и королева Соединенного Королевства Елизавета II. Он закрылся в 1979 году после истечения срока аренды клуба.
Эксплуатация Equitable Building была описана как сродни маленькому городу. Когда здание открылось, там была электростанция на 50 футов (15 м) ниже уровня земли. В нем было семь котлов общей мощностью 3500 лошадиных сил (2600 кВт), которые занимали площадь 145 на 180 футов (44 на 55 м). Также был завод искусственного льда. Первоначально электростанция сжигала нефть, потребляя 2,5 миллиона баррелей в год, но начала использовать уголь в 1934 году из-за роста цен на топливо. На момент завершения в Equitable Building было больше телефонов, чем во всей Греции.
В здании 50 лифтов; 48 лифтов, обслуживающих надземные, сгруппированы в шесть групп по восемь, а еще два лифта обслуживают подвалы. Раньше в здании Equitable Building было 62 лифта.
В XIX веке компании по страхованию жизни были одними из первых компаний, которые построили громкие небоскребы. Общество справедливого страхования жизни Соединенных Штатов, основанное Генри Болдуином Хайдом в 1859 году, построило Equitable Life Building на Бродвее 120 в 1870 году. Лайф Билдинг был первым офисным зданием, оснащенным пассажирскими лифтами, и с рекордной высотой 130 футов (40 м) после постройки было одним из первых небоскребов в мире. Здание многократно расширялось, в том числе в 1875 и 1887 годах. К 1906 году Справедливая взяла на себя управление всей недвижимостью в квартале. К 1890-м годам здание Equitable Life Building было архитектурно устаревшим, и Джордж Б. Пост подготовил план 40-этажного здания в 1897 году, который так и не был реализован.
В 1907 году компания Дэниела Х. Бернхэма предложила заменить Equitable Life Building 33-этажным строением.. В то время и Бернхэм, и справедливо публично отрицали, что планировалось строительство нового домашнего офиса. В 1908 году фирма Бернхэма подала план 62-этажного здания, которое было нужно было возглавить здание Зингера и Башню Метрополитен Лайф. Это новое здание должно было иметь 34-этажное основание и 28-этажную башню высотой 909 футов (277 м), площадью 40 акров (160 000 м) и 3600 офисами. Хотя торги на предложенную структуру начались в декабре 1908 года, президент Equitable Пол Мортон публично опроверг планы новой структуры. В конце концов, этот план отменен, возможно, из-за возражений против огромных размеров здания.
Пожар 1912 года Здание Equitable Life было разрушено во время пожара 9 января 1912 года, в результате которого погибли шесть человек. Пожарные машины не смогли спасти конструкцию, потому что вода из двигателей замерзла в холодную погоду. Справедливо быстро открыла временные помещения в Инвестиционный городок. Учитывая, что предыдущее здание стоило очень мало, земля после пожара стоила больше, чем до него.
После пожара Томпсон-Старрет был нанят, чтобы расчистить участок, и участок был выбран в качестве места для нового здания штаб-квартиры Равноправный. Президент Томпсон - Старрет Луис Дж. Горовицлся к бизнесмену Т. Колман дю Пон, который позже вспомнил, что Дюпон интересовалась «идеей владения гигантским зданием в Нью-Йорке». Фрэнк М. Эндрюс, спроектировавший еще одну собственность Du Pont, Hotel McAlpin, также принял участие в проекте. Горовиц, Эндрюс и дю Пон, как сообщается, купили участок в августе 1912 года и завершили сделку в октябре за 13,5 миллиона долларов.
Дюпон вынудил Эндрюса отказаться от проекта, очевидно по совету Горовица, и Эндрюс подал в суд. дю Пон в июле 1913 года, в результате чего дю Пон заплатил Эндрюсу 100 000 долларов за его участие. Затем Горовиц переписывался с Эрнестом Грэмом, другим партнером Д. Х. Бернхэм и компания после смерти Бернама в июне 1912 года, который стал архитектором новой башни. Грэм спроектировал как громоздкую массу сайта, желая максимизировать количество офисных площадей на, а не использовать корпоративный символ. Главное беспокойство Грэма было связано с выдачей лифтов, и он обсудил этот вопрос с выдачей лифтером, который сказал, что «лифтовая служба определит высоту здания». Это отличалось от предыдущих комиссий Грэма, где лифты рассматривались после установки высоты здания. В конечном итоге Нокс рекомендовал не строить 42-этажное здание, но рекомендовал 36-этажное здание, так как эта высота могла соответствовать критериям безопасности и скорости клиента.
Вскоре возникло сопротивление зданию. Одна группа банкиров планировала построить на этом месте парк, предложение, которое, по словам Горовица, «превосходит для нервов, все, о чем я когда-либо слышал», и было отклонено, когда Горовиц использовал группу собрать 13,5 миллионов долларов для выкупа собственности Du Pont. Поделиться. Другое предложение предусматривает разделение участка пополам путем продления существующей дороги с севера на юг Нью-стрит на север до Сидар-стрит. Этот план также потерпел неудачу в декабре 1912 года в Департамент строительства города Нью-Йорка были поданы чертежи, требовалось построить на этом квартале огромное H-образное здание. 12 апреля 1913 года дю Пон сформировал Equitable Office Building Corporation, чтобы получить право собственности на строительную площадку и предоставить Equitable ипотечный кредит в размере 20,5 миллионов долларов на 60 лет. Equitable сдает в аренду три этажа в обмен на 9% дивидендов в строительной корпорации, которые будут выплачиваться бессрочно. Справедливый президент Уильям А. Дэй был назначен председателем правления строительной корпорации. Томпсон-Старретт был нанят в качестве строителя, а Горовиц стал «представителем владельца».
Справедливое здание на открытке, датированной до 1919 года Из-за высокой стоимости земли разработчики максимально быстро возвести постройку; в то время генеральные подрядчики строительства обычно передавали работу субподрядчикам. Чтобы устранить задержку из-за отсутствия связи междуподрядчиками, строительная корпорация сформировала «Методику процедур» для всех работ по всем работам. Поблагодарить нужно завершить работу как быстрее. Начало работ уже было задержано из-за противодействия предложенной высоте и форме.
Раскопки для строительства здания начались в июне 1913 года. Изначально перемычка вокруг фундамента была укреплена деревянными поперечными распорками до стального каркаса. метро было достаточно завершено, чтобы поддерживать перемычку. Во время раскопок на месте здания Equitable было извлечено пушечное ядро времен британской колонии. К январю 1914 года бригады выкопали фундамент и выкопали основание на высоте 83 футов (25 м) ниже уровня улицы. Металлические конструкции были возведены на втором этаже с использованием шести буровых вышек ; стальная рама над этой точкой была возведена с использованием более легких вышек с более поздними мачтами и стрелами. Во время инцидента произошло несколько инцидентов, в результате чего произошло два инцидента. Один рабочий погиб после того, как кран упал на бродвейскую сторону здания, а другой погиб, когда уронил балку на платформу, где шесть человек.
Стальная рама достигла уровня улицы в феврале 1914 года. краеугольный камень был официально заложен 30 апреля 1914 года на церемонии, на которой присутствовал мэр Джон Пуррой Митчел. Здание Equitable было первым частным строительным проектом в Нью-Йорке, мэр которого присутствовал на церемонии закладки краеугольного камня. Работы над надстройкой официально начались 10 июня 1914 года. К 16 августа конструкция достигла вершины на высоте 38 этажей над уровнем земли. Работы по строительству здания были завершены 1 февраля 1915 года.
Equitable Building было завершено 1 мая 1915 года с ориентировочной стоимостью 29 миллионов долларов США, что эквивалентно 538 537 000 долларов США в 2019 году. Само «Общество справедливости» занимало 125 000 квадратных футов (11 600 м²), немногим более 10% от общей площади, с шестого по восьмой этажи. Среди других ранних арендаторов были такие разные арендаторы, как General Electric, Федеральный резервный банк Нью-Йорка, Fidelity Trust Company и American Smelting Refining.. Здание Equitable Building также занимали промышленные предприятия, такие как American Can Company, Kennecott Copper Company, E. I. du Pont de Nemours, Goodyear Tire and Rubber Company и Aluminium Company of America, а также железные дороги, такие как Missouri Pacific Railroad, Юнион Пасифик Рейлроуд и Саузерн Рейлроуд. Среди других арендаторов Equitable Building были такие банки, как Barclays, Marine Midland Bank и Mellon Bank ; финансовые фирмы, такие как Kidder, Peabody Co. и American Express ; и офис генерального прокурора Нью-Йорка Роберт Абрамс. Сама Equitable Life свой домашний офис только в Equitable Building до 1924 года, когда она переехала на Седьмую авеню, 393 (сейчас).
Видно с улиц Седар и Нассау В то время После завершения строительства в здании Equitable Building работало 20 000 сотрудников и 50 000 посетителей ежедневно. Вскоре после официального открытия Du Pont выкупила контрольный пакет Equitable Life Assurance Company. За первый год работы компания du Pont получила прибыль в размере 3 миллионов долларов. К 1917 году здание было полностью занято при средней арендной ставке 2,25 доллара за квадратный фут (24,2 доллара за м). Стоимость здания была увеличена с 20,5 миллионов долларов до 25 миллионов долларов в том году из-за процветающего рынка недвижимости в то время. В следующем году Equitable Office Building Corporation подала заявку на снижение стоимости здания с 25 миллионов долларов до 18 миллионов долларов США в связи с отчуждением права выкупа других зданий в Нью-Йорке. Дальнейшая девальвация произошла в 1921 году, когда стоимость здания оценивалась в 11,5 миллиона долларов, но к следующему году было произведено переоценено в 30 миллионов долларов, что сделало его из самых ценных объектов собственности города.
Здание. был впервые выставлен на продажу в 1923 году, и компания Du Pont предложила здание за 40 миллионов долларов. В 1925 году дю Пон продал здание Equitable Building за 38,5 миллиона долларов New York Empire Company, дочерней компании Братства локомотивов и поездовщиков. В следующем году Братство продало здание синдикату, состоящему из Уильяма Генри Вандербильта, Гарри К. Кушинга III и Лероя У. Болдуина за 40 миллионов долларов. К 1928 году Equitable Building оценили в 31 миллион долларов, что сделало его самым дорогим зданием в Нью-Йорке.
К 1940-м годам Equitable Office Building Corporation была в плохом финансовом положении. Процедура банкротства началась в 1940 году, но была отложена из-за Второй мировой войны ; В 1946 году три инвестора представили противоречивые предложения. В 1947 году здание было рефинансировано, и была получена первая ипотечная ссуда в размере 14,5 миллионов долларов, одна из собственных в истории Нью-Йорка. В это время Справедливая жизнь продала ипотеку на башню.
В 1954 году Уэбб и Кнапп выкупили все обыкновенные акции Equitable Office Building Corporation, и тем самым приобрела право собственности на здание. Лоуренс Вин купил землю в аренду в 1956 году, хотя Уэбб и Кнапп сохранили право собственности на здание, а также его операционную субаренду. К тому времени Equitable планировала построить новое здание на Шестой авеню между 51-й и 52-й улицами в Мидтаун Манхэттен. Два года спустя Equitable Life Assurance Company выкупила здание в рамках обмена на 25 миллионов долларов, при котором Уэбб и Кнапп купили участок на Шестой авеню. Кроме того, в том же году Вена принимает здание в субаренду. Равноправный переехала на 1285 Авеню Америк в 1961 году из своего предыдущего домашнего офиса на Седьмой авеню, 393.
Silverstein Properties приобрела Equitable Building в 1980 году за 60 миллионов долларов в партнерстве с пятью пенсионными фондами, ипотека почти покрывала покупную цену. После покупки здания Ларри Сильверстайн отремонтировал и отреставрировал его за 30 миллионов долларов по проекту Ehrenkrantz, Eckstut Whitelaw. В рамках проекта были заменены терракотовый орнамент, а также оригинальные терракотовые оконные рамы, которые были заменены на стеклопластик. Также были заменены оконные рамы и парадные входы, обновлен вестибюль. Реконструкция была завершена в 1990 году. В результате проекта заполняемость увеличилась с 60% в 1991 году до 80% в 1993 году. После рецессии начала 1990-х Сильверстайн продал свою долю владения и арендовал здание Equitable Building., хотя Silverstein Properties выкупила его еще в 1999 году.
В 2017 году Сильверштейн объявил об очередном раунде ремонта, который обошелся в 50 миллионов долларов и был проведен Бейер Блайндер Белль. План включал в себя восстановление многих деталей, включая стеклянную мозаику у парадного входа, люстры в вестибюле, а также открытие Банкирского клуба наверху здания в качестве удобного помещения. В ходе реконструкции также были созданы двойные террасы на крыше общей площадью 5 500 квадратных футов (510 м). Ремонт был завершен в июле 2019 года. В ноябре 2019 года на третьем этаже было установлено несколько фресок, напоминающих стрит-арт. В число участников по состоянию на 2020 год входят арендаторы Департамент планирования Нью-Йорка, Macmillan Publishers, архитектурная фирма Beyer Blinder Belle и Ассоциация индустрии ценных бумаг и финансовых рынков.
Произошло инцидентов, в результате которых были повреждены части здания. Например, в 1925 году в результате удара молнии часть карниза откололась. В марте 1942 года семидюймовый (17 см) снаряд попал в 37-й этаж здания, но причинил незначительные повреждения и никаких повреждений. Снаряд был одним из восьми, выпущенных зенитной батареей около Ист-Ривер по ошибке; другие снаряды безвредно упали в реку. В результате инцидента 1942 года здание Equitable Building в Нью-Йорке пострадало во время Второй мировой войны. В феврале 1953 года прорвавшая водопроводная магистраль затопила подвалы водой на 2 миллиона галлонов США (7600000 литров), временно отключив лифты.
На всей истории Equitable Building несколько человек погибли после того, как упали или прыгнули с него. здание. В первые годы постройки такие инциденты включали в себя клерка, который сел в такси в 1925 году; женщина, которая прыгнула с крыши после потери денег в крахе на Уолл-стрит 1929 года ; брокер, который прыгнул в 1937 году; и инцидент в 1930 году, когда прыгун убил себя и водителя грузовика на земле. Было также несколько человек, которые покончили с собой внутри, например, самоубийство политика в 1933 году и еще одно в 1937 году.
Многие архитектурные критики негативно отзывались о Справедливое строительство. В 1927 году Франсиско Мухика заявил, что «его разумное внутреннее устройство и центральное расположение 50 лифтов» были единственной привлекательной частью Equitable Building. Другой критик назвал его «чудовищным паразитом на венах и артериях Нью-Йорка». Салли А. Китт Чаппелл писала, что Equitable Building «было высоким, но без выдающейся стройности, напоминающей шпиль башни, и все же его высоту не позволяла ему иметь урбанистический декор офисного блока». Чаппелл также написал, что «смягчили» два основных зла, которые были обвинены в небоскребах, о чем свидетельствуют его противопожарная защита и лифт ».
Форма здания также вызвала значительное сопротивление. Противники заявили, что здание также подавляло близлежащую инфраструктуру, блокируя вентиляцию, создавая нагрузку на близлежащие транспортные объекты. Тень была более чем в шесть раз больше площади участка и достигала 320 метров в длину. В одном журнале сообщалось, что он отбрасывал тень на окружающие улицы площадью 7 акров (28 000 м), включая постоянную тень от Здания Сингера до его 27-го этажа и Городского Инвестиционного Здания до 24 этажа и полностью перекрывает солнечный свет по крайней мере трем другим соседним зданиям короче 21 этажа. Даже во время закладки краеугольного камня мэр Митчел намекал на возможность того, что Equitable Building может быть последним громоздким небоскребом, возведенным в Нью-Йорке.
The Equitable Building в 2011 году, демонстрация эффекта предварительного зонирования небоскребов с тротуара Строительство Equitable Building было одним из факторов, повлиявших на принятие реформы зонирования в Нью-Йорке. В Путеводителе AIA по Нью-Йорку здание описывается как «более известное тем, что оно вызвало, чем то, что оно есть», хотя Equitable Building было только одним из нескольких катализаторов такой реформы.>Противодействие сверхвысоким зданиям датируется 1894 годом. Ранние попытки Эрнеста Флэгга ограничить высоту небоскребов Нью-Йорка в 1896 году потерпели неудачу; Дальнейшие безуспешные попытки последовать между 1906 и 1908 годами, и в 1909 году был снова отклонен, частично из-за давления со стороны индустрии недвижимости. Однако после 1913 года на рынке недвижимости города начался спад, и уровень вакантных площадей в зданиях начал расти. Комитет по перенаселению Нью-Йорка, а также Ассоциация Пятой авеню были среди групп, которые выступали за принятие такого законодательства, ограничивающего высоту зданий. Строительная комиссия Совета старейшин Нью-Йорка опубликовала предварительные отчеты о контроле за зонированием в 1913 году, когда здание Equitable Building едва строилось. Тем не менее, в последующие годы противники сверхвысоких небоскребов часто ссылались на большую часть здания Equitable Building.
После завершения строительства Equitable Building, многочисленные близлежащие владельцы недвижимости подали на заниженную оценку стоимости имущества на основании того, что значительный доход от аренды приносил была захвачена тенью, отбрасываемой зданием. После публичной критики Equitable Building отрасль недвижимости наконец прекратила свои возражения против нового законодательства, и было принято Постановление о зонировании 1916 года. Законодательство ограничивало высоту и требовало отступов для новых зданий, чтобы обеспечить проникновение солнечного света на уровень улицы. Таким образом, новые здания должны были постепенно отходить под определенным углом от улицы по мере роста, чтобы сохранить солнечный свет и открытую атмосферу в их окрестностях. Чаппелл пишет, что если бы Equitable Building было завершено после принятия резолюции, у него было бы две неудачи ниже 18-го этажа, а здание выше этой точки было бы маленькой башней. Попытки ввести ограничения на использование земли в Нью-Йорке привели к принятию Стандартного закона штата о разрешении зонирования, общенационального законодательства о зонировании. Последующее Постановление о зонировании 1961 года разрешило строительство громоздких башен, если в них были площади.
В 1978 году здание было признано Национальным историческим памятником.>Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка объявила Equitable Building достопримечательностью Нью-Йорка в 1996 году. Сильверстайн поддержал определение города, и комиссия написала в своем отчете, что Equitable Building было «одним из лучшие офисные здания той эпохи ».
Архитектурный портал 
Портал Нью-Йорка 
Портал NRHP  | Викискладе есть медиафайлы, связанные с Equitable Buildin g (Манхэттен). |
| Предыдущий. Муниципальное здание Манхэттена | Самое большое офисное здание в мире. по площади этажей. 1915–1928 | Преемник. Merchandise Mart |
