Войти
Английский закон о собственности относится к закону о приобретении, распределении и защите ценных активов в Англии и Уэльсе. Находясь на территории Соединенного Королевства, многие элементы закона о собственности Шотландии отличаются. В Англии право собственности охватывает четыре основные темы:
Собственность на землю является сферой действия закона недвижимого имущества. Закон личной собственности особенно важен для коммерческого права и несостоятельность. Трасты влияют на все в английском праве собственности . Интеллектуальная собственность также является важной отраслью права собственности. Для незарегистрированной земли см. Незарегистрированная земля в соответствии с английским законодательством.
Разделение собственности на недвижимое и личное в значительной степени представляет собой разделение на недвижимое и движимое, кстати, признано в римском праве и принято с тех пор. «Вещи личного характера», согласно Блэкстоуну, «представляют собой товары, деньги и все другое движимое имущество, которое может сопровождать лицо владельца, куда бы он ни посчитал нужным пойти». Такое отождествление личных вещей с движимым, хотя и логично в теории, не полностью, как мы увидим, полностью выражает английское право из-за несколько аномального положения реального движимого имущества. В Англии считается, что недвижимость имеет более высокое значение по сравнению с личной собственностью, которая изначально не имела большого значения с юридической точки зрения. Эта точка зрения является результатом феодальных идей и не имела места в римской системе, в которой с недвижимым и движимым имуществом обращались, насколько это возможно, одинаково и передавались по одним и тем же правилам. Основные различия между недвижимым и личным имуществом, которые все еще существуют в Англии:
Личное имущество подразделяется в английском праве на недвижимое имущество и личное движимое имущество; последнее опять же делится на выбор во владении и выбор в действии (см. Chattel; Chose ).
Интерес к личной собственности может быть как абсолютным, так и ограниченным. Последний случай проиллюстрирован на животных ferae naturae в Личное имущество может быть приобретено путем занятия (включая accessio, commixtio и confusio римского права), изобретением, как патент и авторское право, либо путем передачи в соответствии с законом (как в случаях банкротство, судебное решение и завещание ), либо в соответствии с законом стороны (как в дар, контракт и будет ).
Есть несколько случаев, когда по закону или иным образом имущество отбирается вне класса реальных или личных, к которому кажется естественно принадлежащим. В силу справедливой доктрины преобразования деньги, предназначенные для использования при покупке земли, или земля, предназначенная для превращения в деньги, обычно рассматривается как тот вид собственности, в который они направляются для преобразования. Примером собственности prima facie недвижимого имущества, которое рассматривается как личное, является имущество pur autre vie, которое с 1740 года может быть распределено как личное имущество при отсутствии специального жильца. Примерами собственности prima facie personal, которая рассматривается как реальная, являются принадлежности, семейные реликвии, такие как документы и семейные портреты, а также акции некоторых старых компаний, таких как New River Company, которые по закону являются недвижимостью. В обычных случаях акции компаний являются личной собственностью, если только акционеры не имеют индивидуальной заинтересованности в земле как в земле.
Термины «наследственное и движимое» в законе Шотландии в значительной степени соответствуют реальному и личному английскому праву. Основные отличия заключаются в следующем:
Соединенные Штаты во многом согласны с позицией Англии. Семейные реликвии неизвестны, одна из причин, без сомнения, состоит в том, что важность документов, подтверждающих право собственности, гораздо меньше, чем в Англии, из-за действия Закона о регистрации. На длительный срок в некоторых штатах к ним присоединили собственность поместья без права собственности. В некоторых штатах поместья pur autre vie переходят по типу недвижимости; в других случаях недвижимость pur autre vie считается безусловной собственностью только в течение срока жизни получателя гранта; после его смерти оно становится настоящим движимым имуществом. В других штатах наследник представляет интерес как особый житель. В некоторых государствах железнодорожный подвижной состав считается исключительно личным, в других он считается неотъемлемой частью и, таким образом, имеет характер недвижимого имущества. Акции некоторых ранних американских корпораций, как и акции New River в Англии, были превращены в недвижимость по закону, как в случае компании Cape Sable в Мэриленде. В Луизиане животные, используемые в животноводстве, а рабы считались недвижимым имуществом. Скамьи в церквях, как правило, являются недвижимостью, но в некоторых штатах они стали личной собственностью по закону. Распределение выборов в действии обычно разрешено и в большинстве штатов регулируется законом. U. W.)
Закон, касающийся земельных трастов, был изменен Закон о земельных трастах и назначении попечителей 1996 (TOLATA), который вступил в силу в 1997 году. Это оказало значительное влияние, особенно в отношении банкротства и связанной с этим важности семейного дома - см. "Re Shaire "2001. Также были дискуссии относительно земельных трастов и Закона о правах человека 1998 года.
