Войти
| Центральный деловой район Норфолка | |
|---|---|
| Центральный деловой район | |
| Центр города Норфолк | |
 Горизонт в центре города Норфолк | |
| Прозвище (и): «Сердце набережной Вирджинии» | |
| Девиз (и): «Ты должен расти» | |
 Изображение схемы дороги в центре Норфолка, изображенное художником | |
  Центральный деловой район Норфолка Расположение центра города Норфолк на границе Соединенных Штатов Показать карту Вирджинии  Центральный деловой район Норфолка Центральный деловой район Норфолка (США) Показать карту США Состояния | |
| Координаты: 36 ° 50′47 ″ N 76 ° 17′31 ″ W / 36,84639 ° N 76,29194 ° W / 36,84639; -76.29194 | |
| Почтовый индекс | 23510 |
| Код (а) области | 757, 948 (планируется) |
| Веб-сайт | www.downtownnorfolk.org |
Центр города Норфолк служит традиционным центром торговли, управления и культуры в регионе Хэмптон-Роудс. Норфолк, штат Вирджиния набережная в центре города судоходство и порт исторически служили местом многочисленных и часто вредоносных операций, связанных с портом и судоходством. С появлением контейнерных перевозок в середине 19 века судоходные сооружения, расположенные в центре города Норфолк набережной, устарели, поскольку в других частях региона открывались более крупные и современные портовые сооружения. Пустующие пирсы и грузовые склады в конечном итоге стали бичом для центра города и состояния Норфолка в целом. Но во второй половине столетия в пригородах Норфолка было оживленное торговое сообщество; такие компании, как High's, Colonial Stores, Goldman's Shoes, Lerner Shops, Hofheimer's, Giant Open Air, Dollar Tree и были региональными лидерами в своих областях. Норфолк также был местом рождения компании Econo-Travel, ныне Econo Lodge, одной из первых в стране сетей дисконтных мотелей.
Точно так же появление новых пригородных торговых центров означало гибель состояния торгового коридора на Грэнби-стрит в центре города, расположенного всего в нескольких кварталах от побережья. Грэнби-стрит традиционно использовалась в качестве главного места для покупок и собраний в районе Хэмптон-Роудс. Розничные продавцы варьировались от недорогих разнообразных магазинов, таких как Woolworth's и Grants, до более высококлассных универмагов, таких как (1898-1988), Rices Nachmans (1918-1985) и (1898-1973), и прекрасные отели и театры выстроились вдоль тротуаров. Однако новые загородные торговые центры обещали больше удобства и комфорта. Открытие Pembroke Mall в Вирджиния-Бич, первого в регионе торгового центра с климат-контролем и торгового центра JANAF в районе Норфолка Military Circle., способствовал коммерческому устареванию Грэнби-стрит. С такими удобствами, как просторная бесплатная парковка у дверей любимого магазина, а в случае с Pembroke Mall - климат-контроль, предприятиям на Грэнби-стрит в центре города становилось все труднее и труднее конкурировать.
Начиная с 1920-х годов, городские лидеры Норфолка начали долгий толчок к возрождению состояния своего городского ядра.
Исторический район Даунтаун Норфолк - это национальный исторический район, указанный в Национальный регистр исторических мест в 1987 году и расширен в 2001 году. Он включает 97 дополнительных зданий в центральном деловом районе Норфолка. В основном коммерческие здания отражают процветание Норфолка с 1890-х по 1930-е годы. Район включает выдающиеся образцы стилей классического возрождения, изящных искусств и итальянского стиля. Известные здания включают Витринное здание (около 1914 года), здание Национального банка прибрежных граждан (около 1935 года), здание Citizen's Bank (ныне пшеничное) (1897-1899), клуб Вирджинии (1903 год), отель Fairfax (1907 год), колониальный Театр (1907, ныне снесен), Лотарингия (позже отель Thomas Nelson) (1905), Lynnhaven Hotel (1906), Royster Building (1912), Merchants and Mechanics Savings Bank (1913), Smith Welton (1917), Театр NorVa (1922), Государственный театр Лева (1926, ныне TCC Центр исполнительских искусств Ропера), Selden Arcade (1931) и YMCA ВМС (1906). В округе находятся отдельно перечисленные Здание суда США Уолтера Э. Хоффмана (1932-1934), Таможня США Оуэна Б. Пикетта (1852), Аркада Монтичелло (1907), Театр Уэллса (1913) и Старая мэрия Норфолка (1898-1900).
A Белая башня ресторан на Грэнби-стрит во время разрушительной эры торгового центра Granby Mall, 1984; был снесен, и район был успешно восстановлен. Чтобы конкурировать с пригородными торговыми центрами, руководители города Норфолк попытались создать такой же торговый центр на Грэнби-стрит. Город переименовал свое коммерческое ядро в «Гранби Молл». Улица Гранби была закрыта для движения автотранспорта, отремонтирована, благоустроена и установлена новая уличная мебель и сантехника. Торговый центр Granby Mall был разработан городскими властями с самыми лучшими намерениями, но фактически он ускорил упадок Granby Street как жизнеспособного коммерческого направления. Закрытие улицы Грэнби для автомобильного движения фактически сделало район более неудобным для потенциальных клиентов и уменьшило количество пешеходов, проезжающих мимо предприятий. Уменьшение пешеходного и автомобильного движения на улице создало атмосферу заброшенности и, вероятно, способствовало росту преступности в центре города, что еще больше усилило страх клиентов перед центром города, что, в свою очередь, привело к закрытию дополнительных предприятий. Этот порочный круг заброшенности и упадка сохранялся на протяжении большей части конца 1970-х - начала 1980-х годов.
В то время как Грэнби-стрит переживала упадок, руководство города Норфолк также уделяло внимание набережной и ее коллекции разрушающихся пирсов и складов. Федеральные программы обновления городов, такие как Закон о жилищном строительстве 1949 года, обещали городам по всей стране миллионы долларов в виде государственных субсидий на цели устранения неблагоприятных условий и подготовки городских земель к перепланировке. Норфолк, как и многие другие города, в полной мере воспользовался этими федеральными фондами реконструкции городов и начал крупномасштабный снос обширных участков центра города. Это включало в себя трущобы, в которых в середине 20-го века не было водопровода и проточной воды. Однако городское обновление Норфолка также включало снос многих известных городских зданий, в том числе бывшего Городского рынка, Конечная станция Норфолка (железнодорожная станция Союза), Отель Монтичелло и большие участки городской ткани, которая, если бы она существовала до сих пор, могла бы стать источником дополнительного исторического городского характера, включая район Ист-Мейн-стрит (где расположен нынешний гражданский комплекс).
Историческое место США| Исторический район Даунтаун Норфолк | |
| США Национальный регистр исторических мест | |
| США Исторический район | |
| Реестр достопримечательностей Вирджинии | |
 Исторический район масонов Норфолка на закате | |
| Площадь | 43,3 акра (17,5 га) |
|---|---|
| Архитектор | Касселл, Чарльз Э.; И др. |
| Архитектурный стиль | Классическое возрождение, Beaux Arts, Italianate, Colonial, Federalist, Victorian |
| Ссылка NRHP No. | 87000475, 01000613 (Граничное увеличение) |
| VLR No. | 122-0265 |
| Значимые даты | |
| Добавлены в NRHP | 20 марта 1987 г., 30 мая 2001 г. (Граничное увеличение) |
| Назначенный VLR | 9 декабря 1986 г., 6 декабря 2000 г. |
У кромки воды были снесены почти все устаревшие судоходные и складские помещения. На их месте проектировщики создали новый бульвар Уотерсайд Драйв. На месте пирсов и складов выросли: Waterside Festival Marketplace, закрытый торговый центр, созданный Rouse Company и похожий на Inner Harbor Pavilions в Балтиморе; набережная Town Point Park - парк-эспланада с широко открытыми видами на набережную; и Норфолк Омни Отель. На внутренней стороне Уотерсайд Драйв в результате сноса складов и причалов образовались новые участки, на которых теперь возвышается большинство высотных зданий на горизонте Норфолка.
Nauticus 
The Waterside В отличие от провала инициативы Granby Mall, реконструкция набережной Норфолка оказалась почти мгновенным успехом. Парк Таун-Пойнт создал приятное и привлекательное новое общественное пространство, в котором собираются норфолкцы, будь то для официально запланированных мероприятий, таких как или для более пассивного наслаждения видами, ветерком и наблюдением за людьми. Фестивальный рынок Waterside открылся в июне 1983 года, создав новое пространство для развлечений и покупок и послужив катализатором обновления центра города. (Однако к 2012 году популярность Уотерсайда пошла на спад; поскольку рестораны и магазины закрылись, в результате чего большая часть здания опустела. Среди жителей и городских властей росло мнение, что сооружение, возможно, изжило себя, городской совет рассматривал несколько планов для использования пространства.)
Nauticus, Национальный морской центр, был построен на бывшей пристани рядом с парком Town Point. Рядом с Nauticus в 2007 году открылся круизный и праздничный центр Halfe Moone Cruise and Celebration Centre, терминал круизных судов и место проведения мероприятий. Корабль USS Wisconsin пристыкован для постоянной публичной выставки. Удаление устаревших складов и причалов на набережной также привело к развитию недвижимости, которая принесла сотни миллионов долларов инвестиций в офисные здания. Преобразование набережной в центре Норфолка настолько драматично, что его не узнает любой, кто, возможно, покинул город в начале 1980-х годов.
Универмаг Дилларда, Центр Макартура, 2009 г. В середине 1990-х, когда судьба набережной выглядела ярче и солиднее, лидеры Норфолка снова обратили свое внимание на исторические Центральная часть города на Грэнби-стрит, которая продолжала отставать от набережной в плане восстановления. После провала проекта Granby Mall руководство города намеревалось найти способ вернуть коммерческую активность в центр города в основном. Идея создания высококлассного регионального торгового центра на 17 акрах (69 000 м), очищенных во время реконструкции города, всего в одном квартале к востоку от Грэнби-стрит, оставалась в умах чиновников экономического развития Норфолка в течение многих лет; в какой-то момент вице-мэр, а затем судья, Джозеф Джордан предложил создать огромный закрытый торговый центр, известный как Norfolk Gardens, настолько сложный, чтобы включать в себя аттракционы в закрытых парках развлечений, что предвещало развитие через несколько лет Блумингтона, торгового центра Миннесоты. Америки. Норфолк давно уговаривал высококлассного ритейлера из Сиэтла Nordstrom разместить его в Норфолке, и чиновники экономического развития неоднократно обращались к этому универмагу. В конце 1997 года официальные лица Норфолка объявили, что наконец-то получили обязательство от Nordstrom открыть магазин в новом торговом центре в центре города. Официальные лица Норфолка назвали торговый центр MacArthur Center в честь пятизвездочного генерала времен Второй мировой войны, могила которого находится через дорогу от предполагаемого места. В обмен на открытие магазина в новом торговом центре официальные лица Норфолка выделили около 100 миллионов долларов из государственных средств на улучшение инфраструктуры и строительство гаражей для поддержки торгового центра.
Строительство MacArthur Center началось в конце 1996 года, и торговый центр открылся в марте 1999 года и вызвал большой успех. MacArthur Center открылся как трехэтажный закрытый торговый центр с Dillard's и Nordstrom в качестве первых двух якорных универмагов. Regal Cinemas управляет стадионом на 18 залов кинотеатром на большей части третьего этажа торгового центра. В северо-западном конце торгового центра есть место для будущего якорного магазина.
Центр Макартура представил высококлассную розничную торговлю в районе Хэмптон-Роудс, и в нем были представлены первые магазины ряда розничных магазинов, которые ранее не существовали в Хэмптон-Роудс (Черный рынок Белого дома, Керамика Barn, Z Gallerie, Nordstrom, Johnny Rockets, Chico's, Coach и другие). Выход MacArthur Center на рынок Hampton Roads усилил конкуренцию в сфере розничной торговли и вызвал волну модернизации и инвестиций во множество других торговых центров по всему региону, особенно в главном конкуренте MacArthur Center, Lynnhaven Mall в Вирджиния-Бич, который объявил о стратегии ремонта торгового центра и обновления состава арендаторов, чтобы позиционировать его как достойного конкурента своему новому соседу из Норфолка.
По иронии судьбы, главный элемент, который чуть не убил Грэнби-стрит как коммерческое направление - торговый центр с контролируемым климатом - вероятно, спас Грэнби-стрит от массового заброшенности и вдохнул в нее новую жизнь. Во время строительства MacArthur Center Норфолк вложил дополнительные средства в улучшение инфраструктуры во всем центре города. Отремонтированы тротуары, добавлено дополнительное освещение, а на всей территории отремонтированы улицы. Гараж на Монтичелло-авеню к северу от Центра Макартура был частично снесен, чтобы соединить западный и восточный сегменты Масон-стрит, которые ранее были заблокированы гаражом.
С обещанием того, что тысячи новых покупателей придут в близлежащий центр MacArthur Center, владельцы недвижимости по всему центру города реинвестировали свои здания и подготовили их для новых розничных и жилых помещений. Общественный колледж Тайдуотера открыл кампус в Норфолке и центральные административные офисы на Грэнби-стрит, разместив свою библиотеку в кропотливо отреставрированном здании бывшего универмага. Ранее пустующие витрины на Грэнби-стрит были заселены таким количеством модных ресторанов и баров, что улица, когда-то предназначавшаяся в первую очередь для бездомных и бродяг, стала новым центром изысканного сегмента ночной жизни района Хэмптон-Роудс. Жилое население в центре города продолжает расти, так как неиспользуемые коммерческие здания превращаются в лофты и кондоминиумы, а на ранее пустующих землях появляются новые жилые комплексы. Одно из таких зданий, Norfolk Rotunda Building [1], расположенное на бульваре Святого Павла. и напротив MacArthur Center, открывающегося в 2007 году. Ранее это здание было банком. Сейчас в здании 66 роскошных кондоминиумов, семь этажей высотой, два верхних этажа - это пентхаус люксы. С момента открытия MacArthur Center были построены три новые офисные башни: 150 West Main Street (расположены на Boush Street и Main Street, построены в 2002 году, 20 этажей, 292 фута (89 м) в высоту), Dominion Корпоративное здание (150 Granby Street, завершено в 2007 году, 20 этажей, 267 футов (81 м) в высоту) и (440 Monticello Avenue, завершено в 2010 году, 23 этажа, 298 футов (91 м) в высоту), в котором находится офисная башня., розничная торговля и квартиры.
Усилия Норфолка по оживлению центра города получили признание в кругах экономического развития и городского планирования по всей стране. Такие публикации, как ежемесячный журнал Planning Magazine Американской ассоциации планирования, приветствовали резкий рост численности населения в центре города, а журнал Money назвал Норфолк цифрой. один город, в котором он жил на Юге в 2005 году.
Растущие состояния в центре города помогли расширить городскую казну, которая, в свою очередь, смогла направить его внимание на оживление других районов города. Расположенный к северо-западу от центра города, район Гента в Норфолке является одним из главных городских жилых районов региона Хэмптон-Роудс. В Генте самая высокая плотность заселения по сравнению с любым другим районом Хэмптон-Роудс, и здесь проживают самые разные люди - художники, стремящиеся, с более низким доходом для богатых и т. Д. Возрождаются и многие другие районы Норфолка, включая Фэрмаунт Районы Парка, Оушен Вью и Ист-Бич, последний находится на берегу Чесапикского залива.
 | На Викискладе есть средства массовой информации, связанные с Деловым центром Норфолка, Вирджиния. |
Координаты : 36 ° 51'04 "N, 76 ° 17'17" W / 36,851 ° N, 76,288 ° W / 36,851; -76.288
