Войти
| Dayton Arcade | |
| США Национальный регистр исторических мест | |
 Вход с третьей улицы | |
  Показать карту Огайо  Показать карту США | |
| Местоположение | Дейтон, Огайо |
|---|---|
| Координаты | 39 ° 45′30 ″ N 84 ° 11'33 ″ Вт / 39,75833 ° N 84,19250 ° Вт / 39,75833; -84.19250 Координаты : 39 ° 45'30 ″ N 84 ° 11'33 ″ W / 39,75833 ° N 84,19250 ° W / 39,75833; -84.19250 |
| Построен | 1902 |
| Архитектор | Фрэнк М. Эндрюс |
| Архитектурный стиль | Ренессанс, Прочее |
| Ссылка NRHP № | 75001498 |
| Добавлено в NRHP | 18 июня 1975 г. |
Dayton Arcade - это собрание из девяти зданий в Дейтоне, штат Огайо. Arcade - это исторический комплекс с элегантной архитектурой в самом центре центрального делового района Дейтона. Построенный между 1902 и 1904 годами, он был задуман Юджином Дж. Барни из Barney Smith Car Company и состоит из девяти соединенных между собой зданий, увенчанных стеклянной ротондой, высотой 70 футов (21 метр) и высотой 90 метров. футов (27 м) в диаметре (детали вокруг купола включают дубовые листья и желуди, зерно, головы барана, диких индюков и рог изобилия), ниже которого два верхних этажа с балконами окружают центральный анклав. Как президент компании Arcade, Барни позаботился о том, чтобы в Arcade были самые последние инновации, в том числе лифты, электростанция и холодильная установка. Архитектором был Фрэнк М. Эндрюс, известный также как архитектор многих заводских зданий NCR (отличавшихся использованием прогрессивных окон) и Американского здания (первоначально Коновер) на Третьем и Главные улицы в Дейтоне.
Самые известные фасады зданий на Третьей улице. Это фламандский фасад, который, как говорят, выполнен по образцу зала гильдии в Амстердаме, Нидерланды. Это похоже на типичную старую голландскую архитектуру. Фасады Четвертой улицы и Ладлоу-стрит выполнены в стиле итальянского Возрождения с Коммерческим зданием, закрепленным в углу участка. Самая интересная архитектурная особенность - огромный купол, который был 90 футов в поперечнике и 70 футов в высоту. Классические детали, обычно встречающиеся в таких ротондах, были заменены деталями, изображающими Огайо. Рог изобилия наполнен фруктами и овощами из Огайо. Есть фестоны из дубовых листьев с желудями, бараньими головами и гирляндами из зерна. На каждом элементе обрамления купола - разноцветные индюки.
В сувенирной программе торжественного открытия Аркады сказано: «Строительство великолепной группы зданий, известной как Аркада, было начато 1 марта 1902 года и завершено 1 марта 1904 года. Здание на Третьей улице. имеет фасад на Третьей улице высотой 66 футов и был построен г-ном М. Дж. Гиббонсом и The Dayton Arcade Company. Офисное здание имеет фасад на Ладлоу-стрит высотой 66 футов, а жилой дом имеет фасад на Четвертой улице высотой 200 футов.. Здания из стали и бетона, огнестойкие конструкции во всем и оснащены всем современным оборудованием и удобствами. Лифт обслуживается шестью электрическими лифтами Otis, а здание Power Building оборудовано полным паровым отоплением, электрическим освещением и холодильной установкой. самый современный тип. Через каждое здание проходят просторные аркады, богато построенные из мрамора и мозаики, переходящие в Arcade Market House, который с его великолепным стеклянным куполом и красиво оформлен. украшенные галереи, окружающие Рынок и выходящие на него, не похожи ни на одно строение в этой стране; артистичен по замыслу и совершенен в исполнении ".
После того, как Progressive Era сосредоточила внимание на здравоохранении, Дейтонская аркада была построена как чистый и безопасный центр для раздачи продуктов питания. Первоначально основные помещения использовались для основных блюд. рынок с розничными магазинами, офисами и квартирами на верхних этажах. В течение первых четырех десятилетий двадцатого века этот супермаркет и торговый центр были одним из главных достопримечательностей и мест в центре Дейтона, предлагая необычные фрукты и овощи, морепродукты, выпечка, деликатесы, мясо и мясные деликатесы, свежесрезанные цветы и различные предметы роскоши, доступные в сезон или вне его. В 1924 году он был придуман как «Город в городе», и в нем говорилось, что одна шестая населения город ежедневно проходил через Аркаду. Если это правильно, это означало, что ежедневно через него проходило 29 000 человек.
1930-е годы принесли Великую депрессию, и хотя Аркада оставалась неотъемлемой частью коммерческого центра города район, они все еще пострадали, так как город сильно пострадал с экономической точки зрения. К 1940 году осталось всего 25 торговцев, что на 35 меньше, чем годом ранее. Промышленный сектор Дейтона значительно улучшился во время Второй мировой войны и после нее, что напрямую коррелировало с восстановлением силы Аркады. Было много дискреционных доходов, которые теперь тратились в «Город в городе». В 1952 году «Аркада» была продана Роберту Шапиро за 2,5 миллиона долларов.
Аркада действительно пережила упадок из-за строительства I-75 и других межгосударственных автомагистралей. Автомагистрали I-75 и US 35 по существу отделили Западный Дейтон, главный центр клиентов Arcade, от остальной части города. Это, наряду с массовым переездом белого населения Дейтона в пригород, привело к тому, что Arcade потеряли свои основные клиентские базы и вскоре пришли в упадок к 1970-м годам.
В 1974 году Аркада была внесена в Национальный реестр исторических мест.
В конце 1970-х инвесторы начали планировать и осуществлять капитальную реставрацию Аркады. В мае 1980 года недавно отремонтированный торговый центр Arcade был открыт для розничной торговли и общественного питания. В новом обличье Аркадной площади центр предлагал оживленную коллекцию бутиков, ресторанов, магазинов, предлагающих товары первой необходимости, кухонную одежду, книги и багаж, а также музей, посвященный Coca-Cola. Дейтонский филармонический оркестр, помимо прочего, выступал перед праздничной толпой с огромного этажа под ротондой Аркад. Учитывая общее снижение активности и объема розничной торговли в центральном деловом районе, финансовый успех постепенно ускользнул от площади Arcade Square, и в 1990 году она была закрыта для публики. Его последними арендаторами по-прежнему были знаменитый магазин Arcade Seafood и последний традиционный магазин, работающий в десять центов. в центре Дейтона, McCrory's, оба из которых оставались открытыми в течение некоторого времени после закрытия самих общественных мест на Аркадной площади.
Некоммерческая группа в Огайо «Друзья Дейтонской аркады» была создана для защиты здания Аркады. В 2008 году группа опубликовала книгу под названием «Дейтонская аркада; жемчужина города драгоценных камней». Бывший владелец задолжал несколько сотен тысяч налогов. Это налоговое обязательство было приобретено American Tax Funding. Продажа шерифа состоялась 12 марта 2009 года, и здание было куплено Dayton Arcade, LLC по минимальной ставке в 615 106,02 доллара. Новые владельцы Arcade, Гюнтер Берг и Венделл Струтц, заявили, что через 6 месяцев они начнут работу над Arcade, чтобы вернуть зданию былую славу (со смешанным использованием жилых домов, офисов, ресторанов и коммерческих помещений). По предварительным оценкам, реставрация составила 30 миллионов долларов.
Мэр Нэн Уэйли объявила в августе 2014 года о формировании оперативной группы для определения возможности реконструкции. В июне 2015 года Sandvick Architects и Jera Construction, Inc. - оба из Кливленда, штат Огайо - заявили, что Аркада все еще имеет прочную конструкцию, и внесли несколько первоначальных предложений по модернизации.
Целевая группа Dayton Arcade состоит из следующих членов:
В серии видео, которые можно найти ниже, Джон Гауэр, координатор городского дизайна Cit y of Dayton, обсуждает шаги, предпринятые осенью 2015 года для возвращения Arcade в продуктивное использование. В сентябре 2015 года городская комиссия Дейтона приняла закон об инициативе «Сухой и стабильный» стоимостью 700 000 долларов, которая должна быть реализована в Дейтонской галерее. Как объясняется в видеороликах, это включает в себя очистку и обслуживание водосточных желобов, закрепление любых сломанных или отсутствующих стеклянных рам и фиксацию строительного раствора на некоторых зданиях, которые были разрушены дождем. Средства, использованные для обеспечения безопасности здания в рамках инициативы «Сухой и стабильный», закладываются в Аркаду в качестве залога и будут возвращены городу будущими разработчиками.
По словам Гауэра, за последние девять лет в Аркаде проводилось очень мало обслуживания, и эта инициатива дает Аркаде еще три-пять лет структурной стабильности. Из-за воздействия элементов здание пострадало от структурных повреждений в результате цикла замораживания и оттаивания, и рабочая группа определила, что, если Arcade пройдет еще один неконтролируемый цикл замораживания / оттаивания, перепрофилирование пространства будет практически невозможным.
Альтернативно, вариант сноса был поднят, но отклонен из-за исторической ценности и наследия здания, а также из-за финансовой целесообразности сноса конструкции. Было подсчитано, что общая стоимость сноса составит от 8 до 10 миллионов долларов.
Серию из трех частей можно просмотреть ниже.
Стив Петижан, старший вице-президент Fifth Third Bank, который является сопредседателем рабочей группы Arcade Task Force, заявил, что Miller-Valentine Group выделяет 250 000 долларов из 700 000 долларов, необходимых для инициативы «Сухой и стабильный», в то время как город Дейтон предоставляет остаток. Петижан также упомянул, что застройщик из другого штата, ныне известный как Cross Street Partners из Балтимора, штат Мэриленд, заинтересован в этой собственности. По первоначальным оценкам, реконструкция многофункционального здания Аркады может стоить до 60 миллионов долларов. В статье Льюиса Уоллеса в WYSO говорится, что «[Miller-Valentine Group] не обязательно соглашалась продолжать этот более крупный проект, но эти первые шаги - проблеск надежды после долгого пребывания в подвешенном состоянии».
По словам Петижана, Cross Street Partners и Миллер-Валентайн сотрудничали в рамках прошлых проектов и «пробили тысячу» в проектах реконструкции местной собственности. Также было заявлено, что финансирование проекта займет некоторое время - от трех до пяти лет, прежде чем проект может быть завершен.
28 января 2016 г. of Dayton объявила, что Меморандум о взаимопонимании с командой разработчиков Miller-Valentine Group и Cross Street Partners заложил основу для первого этапа реконструкции Dayton Arcade.
Планируемое финансирование проекта включает заявку на получение девяти процентов конкурентоспособных налоговых льгот на жилищное строительство через Агентство жилищного финансирования штата Огайо. Эти средства выделяются на жилищные проекты для малоимущих, частью которых является запланированное художественное строительство. Кроме того, важной частью плана будет предоставление государственных и федеральных налоговых льгот за сохранение исторических памятников. На первом этапе застройщики успешно получили 5 миллионов долларов в виде исторических налоговых льгот и 20 миллионов долларов в виде жилищных кредитов для малоимущих. Строительство на первом этапе должно начаться в начале 2018 года и занять 14–18 месяцев после получения всего финансирования.
Миллер Валентайн и партнеры по Кросс-Стрит обновили свои планы по Фазе 1, включив в них также ремонт ротонды. Предполагается, что стоимость первой фазы составит от 56 до 80 миллионов долларов. Эти новые планы включают место для пивоварни и кафе. Другие удобства могут включать еще одно кафе и продуктовый магазин. Застройщики также раскрыли свой план по созданию 126 квартир на первом этапе этого проекта, которые описаны ниже:
| 4th Street Ludlow Buildings | Commercial Lindsey Buildings | Market Rate Жилье | Доступное жилье | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Количество спален | Количество квартир | Количество квартир | Количество квартир | Расчетная арендная плата | Количество квартир | Предполагаемая арендная плата |
| 1-комнатная | 56 | 28 | 17 | 675,00 $ | 67 | 358,00 $ - 669,00 $ |
| 2х комнатная | 4 | 18 | 6 | 775,00 $ | 16 | 429,00 $ |
| 3 спальни | 5 | 8 | 3 | 875,00 долларов | 10 | 870,00 долларов |
| 4 спальни | 7 | 0 | 0 | н / д | 7 | 981,00 долларов |
| Итого | 72 | 54 | 26 | 100 | ||
Второй этап перепланировки имеет запланированный бюджет более 40 миллионов долларов и надеется создать всплывающие рестораны вдоль галереи третьей улицы на первом этаже, разместить неназванного арендатора офиса на втором этаже и создать 32 «микроквартиры» на третьем-пятом этажах в пристройке Arcade и Gibbons. части здания. Разработчики подали заявку на 4 миллиона долларов в виде исторических налоговых льгот для финансирования второй фазы после успешного получения 5 миллионов долларов в виде исторических налоговых льгот и 20 миллионов долларов в виде жилищных кредитов для малоимущих на первом этапе. Кроме того, Дейтонский университет переместит свой центр предпринимательства в здание МакКрори, которое займет все три этажа.
Часть Дейтонской аркады, которую можно было увидеть незадолго до ее открытия как Arcade Square, 1980 г. (Фото: Джеймс М. Стибер)
Деталь рога изобилия в Дейтонской аркаде, 1904 г. (Фото: Джеймс М. Стибер)
Бывший вход в «Гиббонс-Аркада» на Западной 3-й улице в Дейтоне, вскоре после ремонт (Фото: Джеймс М. Стибер)
Dayton Arcade - вход на 4-ю западную улицу, 1980 г. (Фото: James M. Steeber)
Dayton Arcade Market Вид с открытки 1920-х годов
фасад Третьей улицы и вход в «Аркадная площадь», как видно примерно в 1981 г. (Фото: Джеймс М. Стибер)
Аркадное здание Гиббонс (или вход с Третьей улицы), как видно на его открытии в 1902 году.
Аркадное здание на Четвертой улице, как видно на его открытие в 1904 г.
Здание Аркады на Ладлоу-стрит, как видно при его открытии в 1904 г.
Сувенирная программа («Программа») для (Дейтона) Аркадный фестиваль - март 1904 г.
