Судебный аукцион

редактировать

Судебный аукцион - это аукцион, который проводится в публичном месте, указанном судом.

Если владелец собственности не выплатит ипотеку, владелец ипотеки может лишить права собственности на это имущество. Если собственник не может произвести достаточные платежи, недвижимость может быть продана на аукционе. Время и место аукциона публикуются в официальных отчетах.

В случае, если стоимость обращаемого взыскания долга существенно меньше рыночной стоимости недвижимости, это может положить конец проблемам должника, выплатив все кредиты.

Содержание

  • 1 Германия
  • 2 Испания
  • 3 США
  • 4 См. Также

Германия

В Германии суд может приостановить аукцион на 6 месяцев по обоснованному требованию должника. Обоснованием могут быть трудности, например если должник имеет инвалидность и не может найти приличное жилье. Кредитор может возражать до двух раз, если результат аукциона недостаточен для удовлетворения требования. Претендент должен внести залог в размере 10%. Участник, предложивший самую высокую цену, становится владельцем недвижимости. Если сумма иска превышает рыночную стоимость недвижимости, задолженность обрабатывается в рамках процедуры банкротства.

Испания

Испанские ипотечные держатели несут ответственность за выплату банку полной суммы ссуды в дополнение к пени и судебным издержкам.

США

Исторически сложилось так, что подавляющее большинство судебных обращений взыскания не вызывали возражений, поскольку у большинства заемщиков, нарушивших свои обязательства, нет денег, чтобы нанять адвоката. Лицо, предложившее самую высокую цену на аукционе, становится собственником недвижимого имущества, свободным от интереса прежнего владельца. В 2009 году росло мнение о том, что углубляющийся обвал рынка жилья лежит в основе острого экономического спада в стране. Правила судебного аукциона в разных штатах различаются.

См. Также

Последняя правка сделана 2021-05-16 06:57:44
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте