Войти
Координаты : 40 ° 42′50 ″ N 73 ° 58′48 ″ W / 40,713968 ° N 73,979976 ° Вт / 40,713968; -73.979976
Вид на Гранд-стрит, свидетельствующий о 26-летнем развитии кооперативов: Объединенные дома (1930) на переднем плане с двумя из Hillman Housing зданий (1947-50) за ними. На заднем плане одна из башен East River Housing (1953-56). 
Закрытый двор Amalgamated Dwellings 
Hillman Housing на Гранд-стрит, вид со стороны Башни Ист-Ривер. Объединенные жилища видны между второй и третьей башнями Cooperative Village - это сообщество жилищных кооперативов в Нижнем Ист-Сайде на Манхэттене, Нью-Йорк. Кооперативы сосредоточены на Гранд-стрит в районе к югу от въезда на Вильямсбургский мост и к западу от FDR Drive. Вместе четыре кооператива имеют 4500 квартир в двенадцати зданиях.
Кооперативы спонсировались, организовывались и создавались профсоюзами, Объединенным союзом рабочих швейной промышленности Америки и Международным союзом швейных рабочих женщин, а также United Housing Foundation, девелоперской организации, созданной профсоюзами в 1951 году.
Кооперативы строго следовал Принципам Рочдейла, с одним голосом на каждого члена, независимо от номинальной стоимости его акций. Перепродажа акций была ограничена; члены, выезжающие из квартир, должны были продать свои акции обратно кооперативу по покупной цене за вычетом налога на оплату. После того, как первоначальные финансовые структуры, управляющие квартирами, были постепенно отменены, начиная с 1986 года, акционеры каждого кооператива отдельными голосами в 1997 и 2000 годах решили отказаться от правил ограниченного капитала и освободить перепродажу акций. в некоторых случаях увеличение стоимости квартир в пять раз. Чтобы удержать плату за обслуживание на низком уровне для первоначальных арендаторов, многие из которых являются пенсионерами, взимается высокий налог на перекуп, до 17,5% от общей продажной цены для «первых продаж» и до 8,5% для «вторых продаж». В аналогичном случае акционеры дочернего кооператива Penn South в районе Челси на Манхэттене проголосовали за продолжение работы в соответствии с правилами ограниченного капитала.
Amalgamated Dwellings, один из старейших жилищных кооперативов в Соединенных Штатах, был вторым кооперативом, спонсируемым Amalgamated Clothing Workers of America, после успешного объединенных кооперативных квартир в Бронксе. Шестиэтажное здание ар-деко на 236 квартир было спроектировано архитекторами и построено в 1930 году на месте бывшей типографии. Здание занимало один квартал с охраняемым садом в центре. Дизайн был предназначен для обеспечения прямого солнечного света во все комнаты, чего не хватало в типичных многоквартирных домах Манхэттена. В кооперативе также были библиотека, аудитория, детская и спортзал. Квартиры были оценены в 500 долларов за комнату с ежемесячной платой за обслуживание, включая погашение ипотеки, из расчета 12,50 долларов за комнату.
Hillman Housing Corporation был третьим кооперативом, спонсируемым Amalgamated Clothing Workers. Кооператив, расположенный на Гранд-стрит между Казань Плаза и Льюис-стрит с двух сторон от зданий Amalgamated Dwellings, состоит из трех двенадцатиэтажных домов на 807 квартир. Сад связывает дома Хиллмана друг с другом и с объединенными жилищами.
Строительство было начато в ноябре 1947 года и завершено к 1950 году, его общая стоимость составила 9,1 миллиона долларов. Дизайн приписывается Springsteen Goldhammer, с Германом Дж. Джессором, ответственным за большую часть работы. Четыре квартала трущоб с 65 многоквартирными домами были снесены, чтобы освободить место для застройки. Поскольку банки не желали предоставлять займы кооперативу, финансирование было предоставлено компанией взаимного страхования жизни.
Кооператив назван в честь Сидни Хиллмана, основателя и первого президента Amalgamated Швейные рабочие Америки. Каждый из трех домов Хиллмана назван в честь лидера кооператива или профсоюзов:
Towers of the East River Housing Corporation East River Housing Corporation была одним из первых жилищных комплексов недавно созданных United Housing Foundation при финансовой поддержке Международного союза женщин-швейных работников. Ипотечный кредит был застрахован в. Строительные работы были начаты в ноябре 1953 года и завершены в 1956. У кооператива 1672 квартиры в четырех 20- и 21-этажных башнях на открытом участке с видом на Ист-Ривер.
Проект был разработан и его новым сотрудником, Херман Дж. Джессор, который впоследствии разработал множество других проектов УВЧ, включая Кооперативный город. Здания следовали концепции «башни в парке », введенной в США в конце 1930-х годов башнями Castle Village в Hudson Heights в верхнем Манхэттене. Планировка Замковой деревни с крестообразными башнями, расположенными по диагонали по сторонам света, оптимизированная для обеспечения максимального обзора каждой квартиры, использовалась большинством послевоенных социальных и доступного жилья в Нью-Йорке. Йорк Сити. Происхождение Спрингстина, которое уже использовалось в Hillman Houses, соединяет три из этих башен бок о бок. Башни Ист-Ривер также разделяют железобетонную конструкцию и красный кирпич фасад с Замковой деревней. На момент строительства 21-этажные башни были самыми высокими зданиями из железобетона в США
Каждый из четырех домов Ист-Ривер назван в честь лидера профсоюзов:
Один из башни здания Seward Park Housing 
Вид на юго-запад через башни Seward Park Seward Park Housing Corporation находится в треугольнике между Гранд-стрит и Восточным Бродвеем, и примыкает к общественному парку города Нью-Йорка, носящему его название. Здания, спроектированные Германом Джессором, разделяют общий дизайн домов Ист-Ривер с четырьмя башнями, обращенными к Нижнему Ист-Сайду. В каждой из двенадцати пристроенных башен по семь или восемь квартир на каждом этаже вокруг центральной лестницы и коридора.
Строительные работы были начаты в 1957 году и завершены в 1959 году, их общая стоимость составила 23 258 392,75 долларов. Ипотечный заем от сберегательного банка Бауэри и пенсионных фондов United Hatters, Cap Millinery Workers, Международного союза, а также Братства художников, декораторов и обкладчиков бумаги Америки покрыл 18 миллионов долларов США. около 25% затрат оплачивается 1728 членами кооператива за счет собственного капитала.
В январе 1999 г., после обрушения гаража, инспекторы по строительству города Нью-Йорка заподозрили потенциальную неисправность в «Сотовый» дизайн массивной крыши гаража Джессора. Крыша была построена для поддержки огромной детской площадки / парка наверху с деревьями и травой на сотнях тысяч фунтов земли. После обрушения в пятницу вечером, 15 января 1999 года, Департамент строительства города Нью-Йорка начал расследование других проектов Jessor с целью проверки их прочности. В ходе расследования не было обнаружено каких-либо серьезных недостатков конструкции, и было указано схождение многих элементов, включая несколько дней теплого дождя с последующим быстрым замерзанием, оттаиванием и повторным замерзанием, а также остановку дренажной системы в сочетании с незначительным растрескиванием бетона в крыша и огромный вес наверху. После четырехлетнего судебного процесса страховая компания Greater New York Insurance Company, страховая компания Seward Park Housing, проиграла кооперативу дело о невыплате и 18 миллионов долларов возмещения ущерба. После того, как страховщик выиграл последующую апелляцию, страховщик и кооператив согласились в 2010 году, вернув страховщику 3,25 миллиона долларов.
Здания известны своими фресками Хьюго Геллерт в соцреалист стиль. На каждой из фресок изображен герой «прогрессивного » с соответствующей цитатой:
Комикс« Кооперативная деревня »Фрэнсис Мадесон 2007 года разворачивается в кооперативе.
Примечания
Дополнительная литература
 | На Викискладе есть медиафайлы, связанные с Cooperative Village. |
Официальные сайты
Фото
Другое
https://www.amazon.com/Cooperative-Village-Frances-Madeson/dp/0979277205 http://www.washingtoncitypaper.com/arts/article/13008539/frances-madeson http://www.thereadingexperience.net/the_reading_experience/2007/08/responding-to-t. html
