Central Plaza (Гонконг)

редактировать

Central Plaza
中 環 廣場
中 環 廣場. JPG Central Plaza в апреле 2003 г.
Общая информация
СтатусЗавершено
ТипКоммерческие офисы
Архитектурный стильПостмодерн
Местоположение18 Harbour Road. Гонконг
Координаты 22 ° 16′48 ″ N 114 ° 10′25 ″ E / 22,28000 ° N 114,17361 ° E / 22,28000; 114,17361 Координаты : 22 ° 16′48 ″ N 114 ° 10′25 ″ E / 22,28000 ° N 114,17361 ° E / 22,28000; 114.17361
Строительство начато1989
Завершено1992
Высота
Архитектурная373,9 м (1227 футов)
Крыша309 м (1014 футов)
Верхний этаж299 м (981 фут)
Технические характеристики
Количество этажей78. 3 под землей
Общая площадь172,798 м (1,859,982 кв. Футов)
Лифты / лифты39
Проектирование и строительство
АрхитекторДеннис Лау и Нг Чун Ман Архитекторы и инженеры ( HK) Ltd.
ДевелоперRyoden Development. Sino Land. Sun Hung Kai Properties
инженер-строительArup
Главный подрядчикManloze Ltd
Список литературы
Central Plaza
Традиционный китайский 中 環 廣場
Упрощенный китайский 中 环 广场
кантонский Йельский Джунван Гвунчэун

Центральный Plaza - это 78- этажный, 374 м (1227 футов) небоскреб, построенный в августе 1992 года по адресу 18 Harbour Road, в Ван Чай на Остров Гонконг в Гонконг. Это третья по высоте башня в городе после 2 Международного финансового центра в Центральном и ICC в Западном Коулуне. Это было самое высокое здание в Азии с 1992 по 1996 год, пока Площадь Шунь Хин не была построена в Шэньчжэне, соседнем городе. Central Plaza превосходил Bank of China Tower как самое высокое здание в Гонконге до завершения строительства 2 IFC.

Central Plaza также был самым высоким железобетонным зданием. здание в мире, пока его не превзошла CITIC Plaza, Гуанчжоу. В здании используется треугольный план этажа. На вершине башни расположены неоновые часы с четырьмя полосами, которые показывают время, отображая разные цвета для 15-минутных периодов, мигая при смене четверти.

анемометр установлен на конце мачты здания на высоте 378 метров (1240 футов) над уровнем моря. Мачта имеет высоту 102 м (335 футов). Здесь также находится самая высокая в мире церковь внутри небоскреба, Sky City Church.

Содержание

  • 1 История
  • 2 Дизайн
  • 3 Проектные ограничения
    • 3.1 План этажа треугольной формы
    • 3.2 Высотное здание
    • 3.3 Максимальная высота потолка в свету
    • 3.4 Конструкция ограничения
    • 3.5 Стальная конструкция и железобетон
  • 4 Общая информация
  • 5 См. также
  • 6 Ссылки
  • 7 Внешние ссылки

История

Земля, на которой расположена Центральная площадь, была возвращен из гавани Виктория в 1970-х годах. Участок площадью 77 800 квадратных футов (7230 м) был продан с аукциона правительством Гонконга в City Hall Theater 25 января 1989 года. Он был продан за рекордную 3,35 миллиарда гонконгских долларов совместному предприятию Cheer City Properties. ", 50 процентов принадлежащих Sun Hung Kai Properties и 50 процентов товарищу по конгломерату недвижимости Sino Land и их основному акционеру семье Нг Тенг Фонг. Позднее к консорциуму присоединился третий разработчик, Ryoden Development. Ryoden Development продала свою 5% долю в 190 790 квадратных футов офисных площадей в New Kowloon Plaza у Sun Hung Kai в 1995 году.

Первым крупным арендатором, подписавшим договор аренды, было Временное управление аэропорта, которые 2 августа 1991 года согласились сдать в аренду с 24 по 26 этажи. 9 апреля 1992 года состоялась церемония завершения церемонии под председательством сэра Дэвида Форда.

Дизайн

Главное лобби

Центральная площадь состоит из двух основных компонентов. : отдельно стоящая офисная башня высотой 368 метров (1207 футов) и прикрепленный к ней блок подиума высотой 30,5 метров (100 футов). Башня состоит из трех частей: основание башни высотой 30,5 метров (100 футов), образующее главный вход и общественные места; башня высотой 235,4 метра (772 фута), содержащая 57 офисных этажей, вестибюль и пять этажей механического завода; и вершина башни состоит из шести этажей механического завода и мачты высотой 102 метра (335 футов).

Общественная зона на первом этаже вместе с зоной отдыха для публики образуют ландшафтный сад площадью 8 400 м (90 000 кв. Футов) с фонтаном, деревьями и искусственным камнем. В подиуме нет коммерческого элемента. Первый уровень - это общественная улица для трех пешеходных мостов, соединяющих Транзитную железную дорогу, Выставочный и конференц-центр и Китайское ресурсное здание. Превратив эти помещения в общественное пользование, у здания в качестве бонуса увеличилась площадь участка на 20%. Форма башни не совсем треугольная, а срезанные по трем углам для улучшения внутренних офисных помещений.

Central Plaza был спроектирован гонконгской архитектурной фирмой Ng Chun Man and Associates и спроектирован Arup. Основным подрядчиком было совместное предприятие, состоящее из подрядных фирм Sanfield (дочерняя компания Sun Hung Kai) и Tat Lee под названием Manloze Ltd.

Проектные ограничения

План этажа треугольной формы

Здание было спроектировано треугольной формы, потому что оно позволяло бы на 20% больше офисной площади наслаждаться видом на гавань по сравнению со зданиями квадратной или прямоугольной формы. С архитектурной точки зрения такая компоновка обеспечивает лучшее использование площади пола, предлагая внутреннюю офисную зону без колонн с чистой глубиной от 9 до 13,4 м (от 30 до 44 футов) и общей эффективностью полезной площади 81%. Тем не менее, треугольный план здания приводит к тому, что помещение вентиляционной установки (AHU) во внутреннем ядре также принимает треугольную форму. При ограниченном пространстве это делает невозможным внедрение стандартного кондиционера. Кроме того, все каналы для кондиционирования воздуха, электрические каналы и трубопроводы, собранные внутри основной зоны, должны быть втиснуты в очень узкую и перегруженную полость потолка коридора.

Супервысокое здание

Поскольку здание расположено напротив Гонконгского выставочного и конференц-центра, единственный способ получить больше вида на море для здания и не загораживать соседние многоэтажки - строить его достаточно высоким. Однако высокое здание создает множество трудностей для проектирования конструкций и инженерных сетей, например, чрезмерное статическое давление системы для водных систем, высокое падение напряжения в сети и большие расстояния вертикальной транспортировки. Все эти проблемы могут увеличить капитальные затраты на системы здания и снизить безопасность эксплуатации здания.

Максимальная высота потолка в свету

Как правило, для достижения высоты в свету от 2,6 до 2,7 м (от 8,5 до 8,9 футов) высота от пола до пола составляет от 3,9 до 4,0 м. (От 12,8 до 13,1 футов) потребуется. Однако из-за высокой ветровой нагрузки в Гонконге для такого сверхвысокого здания каждое увеличение высоты здания на метр приведет к увеличению стоимости конструкции более чем на 1 миллион гонконгских долларов (304 800 гонконгских долларов за фут). Поэтому было проведено всестороннее исследование, и в итоге была принята высота этажа 3,6 м (12 футов). Только с учетом этого вопроса предполагаемая экономия затрат на строительство 58 офисных этажей составит около 30 миллионов гонконгских долларов. Но в то же время максимальная высота потолка 2,6 м (8 футов 6 дюймов) в офисной зоне все еще может быть достигнута при тщательной координации и специальной интеграции.

Структурные ограничения

Зона отдыха церкви Небесного города в Апексе
  • Участок представляет собой недавно отреставрированную территорию с максимальным уровнем грунтовых вод, который поднимается примерно до 2 м (6 футов 7 дюймов) ниже уровня земли. В первоначальном брифе требовался 6-этажный подвал, поэтому получился проект диафрагменной стены.
  • Ключевое слово в этом проекте - время. После краткого инструктажа инженеру-строителю нужно было приступить к работе. Конструкция диафрагменной стены позволила построить подвал сверху вниз. Это позволяет возводить надстройку одновременно с подвалом, тем самым устраняя трудоемкий период строительства подвала с критического пути.
  • Ветровая нагрузка - еще один важный критерий проектирования в Гонконге, поскольку он расположен в район подвержен влиянию тайфунов. Не только конструкция должна быть способна выдерживать нагрузки в целом, а система облицовки и ее крепления должны выдерживать более высокие местные нагрузки, но и здание должно также работать динамически приемлемым образом, чтобы прогнозируемые движения лежали в пределах приемлемых стандартов критериев комфорта для пассажиров. Чтобы гарантировать, что все аспекты характеристик здания при сильном ветре будут приемлемыми, профессор Лаборатории пограничного слоя аэродинамической трубы в Университете Западного Онтарио.

Стальная конструкция по сравнению с железобетоном провел подробное исследование в аэродинамической трубе.

Стальные конструкции чаще используются в высотных зданиях. В исходной схеме была применена каркасная труба с внешними поперечными связями с первичными / вторичными балками, несущими металлический настил с железобетонной плитой. Сердечник также был из стальных конструкций, рассчитанный только на вертикальную нагрузку. Позже, после финансового анализа, проведенного застройщиком, они решили уменьшить высоту надстройки за счет увеличения размера плиты перекрытия, чтобы снизить сложные архитектурные требования к основанию башни, что означает, что стало возможным решение из высокопрочного бетона.

В окончательной схеме колонны на расстоянии 4,6 м (15 футов) от центра и балки по краям пола глубиной 1,1 метра (3,6 фута) были использованы для замены больших стальных угловых колонн. Поскольку в этом проекте используются подъемные формы и формы стола, а также эффективное управление строительством, благодаря чему эта железобетонная конструкция занимает меньше времени на строительство, чем стальная конструкция. И наиболее привлекательным моментом является то, что железобетонная схема может сэкономить 230 миллионов гонконгских долларов по сравнению со стальной конструкцией. Поэтому была принята конструкция из железобетона, и теперь Central Plaza является одним из самых высоких зданий из железобетона в мире.

В схеме железобетонной конструкции сердечник имеет такое же расположение, что и стальная схема, и сдвиг ветра снимается с сердечника на самом нижнем уровне фундамента и переносится на стены периметра диафрагмы. Чтобы уменьшить большие обратные сдвиги в основных стенах в подвале, а также наверху базового уровня башни, на первом этаже, на уровнях 1 и 2 подвала, а также на 5 и 6 этажах, плиты перекрытия и балки отделены горизонтально от основные стены.

Еще одно преимущество использования железобетонной конструкции состоит в том, что она более гибкая, чтобы справляться с изменениями структурной планировки, размеров и высоты в соответствии с условиями объекта с помощью системы табличных форм.

Общая информация

Небесное лобби на 46-м этаже посетило американское телешоу The Amazing Race 2.

Этот небоскреб был посещен в седьмом этапе реалити-шоу Удивительная гонка 2, в которой Центральная площадь описывалась как «самое высокое здание в Гонконге». Хотя участникам было сказано подняться на верхний этаж, реальная задача была выполнена на 46-м этаже.

См. Также

  • флаг Портал Гонконга
  • значок Портал архитектуры

Ссылки

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы, связанные с Central Plaza, Гонконг.
Последняя правка сделана 2021-05-14 14:46:58
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте