Войти
A кадастр (также пишется кадастр ) - это комплексный земельный учет недвижимого имущества или недвижимого имущества метража страны.
В большинстве стран правовые системы развивались вокруг исходных административных систем и используют кадастр для определения размеров и местоположения земельных участков, описанных в правовой документации. Земельный участок или кадастровый участок определяется как «непрерывная территория или, что более уместно, объем, который идентифицируется уникальным набором однородных прав собственности».
В США, Кадастровый Обследование в рамках Бюро землеустройства (BLM) ведет учет всех общественных земель. Такие исследования часто требуют подробного изучения истории землепользования, юридических счетов и других документов.
Кадастр является основным источником данных при спорах и судебных процессах между землевладельцами. Регистрация земли и кадастр являются типами учета земель и дополняют друг друга.
Кадастр обычно включает детали владение, владение, точное местоположение (поэтому координаты GNSS не используются из-за ошибок, таких как многолучевость), размеры (и площадь), культивации, если сельских, и стоимостью индивидуальных земельных участков. Кадастры используются многими странами по всему миру, некоторые в сочетании с другими записями, такими как регистр титула.
Международная федерация геодезистов определяет кадастр следующим образом:
Кадастр обычно представляет собой современную земельную информационную систему, основанную на земельных участках, содержащую записи об интересах в земле (например, о правах, ограничениях и обязанностях). Обычно он включает геометрическое описание земельных участков, связанных с другими записями, описывающими характер интересов, владение или контроль над этими интересами, а часто и стоимость земельного участка и его улучшений.
Слово кадастр вошло в английский через французский от греческого katástikhon (κατάστιχον), списка или регистра, из katà stíkhon (κατὰ στίχον) - буквально, «(организованная) строка за строкой».
Кадастровый текст, написанный на аккадском языке на терракотовой табличке. С 18-го века до нашей эры в Сиппаре, Ирак, и хранится в Музее древнего Востока, Стамбул 
Маркер кадастровой съемки из Южного Тироля гор, 2018 Некоторые из самых ранних кадастров были заказаны римлянами Императоры возвращали государственные земли, которые были присвоены частными лицами, и таким образом возвращали доход от таких владений. Один такой кадастр был составлен в 77 году нашей эры в Кампании, сохранившийся каменный маркер исследования гласит: «Император Веспасиан на восьмом году его трибунальной власти, чтобы восстановить государственные земли, которые Император Август передал солдатам Легиона II Галлику, но которая в течение нескольких лет была занята частными лицами, приказал составить карту с указанием рекорда за каждый «век» годовой аренды ». Таким образом, Веспасиан смог восстановить налоги, ранее не взимавшиеся с этих земель.
С падением Рима использование кадастровых карт фактически прекратилось. Средневековая практика использовала письменные описания площади земли, а не более точные исследования. Только в шестнадцатом и начале семнадцатого веков возобновилось использование кадастровых карт, начиная с Нидерландов. С появлением капитализма в Европе эпохи Возрождения потребность в кадастровых картах возродилась как инструмент для определения и выражения контроля над землей как средством производства. Сначала это имело место в частных спорах по земельным спорам, а затем распространилось на государственную практику как средство более точной оценки налогов.
Маркер кадастровой съемки BLM с 1992 г. в Сан-Ксавьер, Аризона Кадастровые исследования фиксируют границы земельной собственности путем создания документов, схем, эскизов, планов (планшетов в США), схем и карт. Первоначально они использовались для обеспечения достоверных фактов при оценке земли и налогообложении. Примером из ранней Англии является Книга судного дня 1086 года. Наполеон установил всеобъемлющую кадастровую систему для Франции, которая считается предшественницей самых современных версий.
Система обследования государственных земель - это кадастровая съемка Соединенных Штатов, основанная на законодательстве 1785 года, после международного признания Соединенных Штатов. Земельная съемка Доминиона - это аналогичная кадастровая съемка, проводимая в Западной Канаде в 1871 году после создания Доминиона Канада в 1867 году. Обе кадастровые съемки проводятся относительно главного меридиана и исходные данные. Эти кадастровые исследования разделили обследованные районы на поселки, квадратные участки земли размером примерно 36 квадратных миль (шесть миль на шесть миль; некоторые очень ранние исследования в Огайо создали поселки площадью 25 квадратных миль, когда проектирование системы находилось исследовал). Эти поселки разделены на участки, каждый площадью примерно в одну милю. В отличие от Европы, эта кадастровая съемка в значительной степени предшествовала заселению и в результате сильно повлияла на характер поселения. Свойства обычно имеют прямоугольную форму, граничные линии часто проходят по сторонам света, а размеры участков часто выражаются в долях или кратных цепочках. Описание земель в западной части Северной Америки в основном основано на этих топографических исследованиях.
Информация кадастровой съемки часто является базовым элементом в Географических информационных системах (ГИС) или Земельных информационных системах (LIS), используемых для оценки и управления земельными участками и построенной инфраструктурой. Такие системы также используются для решения множества других задач, например, для отслеживания долгосрочных изменений с течением времени для геологических или экологических исследований, когда землевладение является важной частью сценария.
Кадастровая карта - это карта, которая показывает границы и право собственности на земельные участки. На некоторых кадастровых картах показаны дополнительные сведения, такие как названия районов обследования, уникальные идентификационные номера участков, свидетельства о номерах титулов, расположение существующих структур, номера участков или участков и их соответствующие площади, названия прилегающих и соседних улиц, выбранные размеры границ и ссылки на предыдущие карты.
США NOAA Coastal Services Center (CSC) выпустил кадастровый веб-инструмент, чтобы проиллюстрировать оффшорную ветроэнергетику пригодность районов восточного побережья.
Кадастровая документация включает документальные материалы, представленные в кадастровые органы или органы управления земельными ресурсами для возобновления кадастровых записей. Кадастровая документация ведется в бумажном и / или электронном виде. Законодательство о юрисдикции и другие положения определяют содержание и форму документации, а также лицо (лица), уполномоченное готовить и подписывать документацию, включая заинтересованные стороны (собственник и т. Д.), Лицензированных сюрвейеров и юридических лиц. советники. Соответствующий офис рассматривает предоставленную информацию; если документация не соответствует установленным положениям, офис может установить крайний срок для подачи заявителем полной документации.
Несмотря на возраст кадастра, понятие кадастровой документации возникло поздно английский язык, как институт кадастра, развитый за пределами англоязычных стран. В датском учебнике одна из пятнадцати глав посвящена форме и содержанию документов, касающихся подразделения и т. Д. Ранние учебники международного масштаба фокусировались на записях с точки зрения регистрации земли и технических аспектов кадастровой съемки., но отметим, что «кадастровая съемка проводилась в жестких рамках законодательства» (с. 28). С целью оценки транзакционных издержек в европейском проекте «Моделирование сделок с недвижимостью (2001–2005 гг.)» Были определены процедуры передачи права собственности и других прав на землю и здания. Описана кадастровая документация, например: для Финляндии следующим образом: «8. Геодезист составляет кадастровую карту и кадастровые документы. 10. Геодезист отправляет кадастровые документы в кадастровый орган. ' В Австралии подобная деятельность называется «подача планов подразделения в земельные органы»
Управление кадастром используется в индустрии программного обеспечения по крайней мере с 2005 года. к использованию технологий для управления кадастровой и земельной информацией в Географических информационных системах, Инфраструктурах пространственных данных и Архитектура программного обеспечения, а не к общим вопросам управления кадастровыми и другие агентства по земельной информации.
Эта статья включает текст из паба информация теперь находится в общественном достоянии : Chisholm, Hugh, ed. (1911). «Кадастр ». Британская энциклопедия (11-е изд.). Cambridge University Press. | Найдите cadastre или cadastral в Wiktionary, бесплатном словаре. |
