Общая ссуда

A Общая ссуда или общая ипотека - это тип заем, использованный для финансирования покупки более чем одного объекта недвижимого имущества. Бланкетные ссуды популярны среди строителей и застройщиков, которые покупают большие участки земли, а затем разделяют их на отдельные участки, которые постепенно продаются по одному. Вместо обеспечения новой ипотеки каждый раз, когда часть объекта будет продана, заемщик использует общую ссуду, чтобы выкупить их все. После продажи участка часть ипотеки освобождается, а остальная часть ипотеки остается нетронутой.

Традиционная ипотека обычно имеет «пункт о продаже », который гласит, что в случае продажи имущества, обеспеченного ипотекой, вся непогашенная ипотечная задолженность должна быть немедленно выплачена в полном объеме. В случае полной ипотеки «оговорка о высвобождении» разрешает продажу части обеспеченного имущества и соответствующее частичное погашение ссуды. Это сделано для облегчения покупки и продажи нескольких единиц недвижимости с удобством единой ипотеки.

Строитель, например, может использовать общую ипотеку для оплаты строительства нескольких домов в одном районе. Когда дом продается, часть ипотеки, которая была использована для финансирования этого дома, возвращается кредитору, а затем погашается. Оставшийся непогашенный баланс корректируется соответствующим образом, и общая ипотека продолжается поэтапно, пока все дома не будут проданы, а вся ипотека не будет погашена и погашена.

Поищите общий заем в Wiktionary, бесплатном словаре.