Blackacre

редактировать

Blackacre, Whiteacre, Greenacre, Brownacre, а варианты - имена-заполнители, используемые для фиктивных поместий на земле.

Имена используются профессорами права в юрисдикциях общего права, особенно в области недвижимости и иногда в контрактах, чтобы обсудить права различных сторон на земельный участок. Типичный вопрос юридической школы или экзамена на адвоката по недвижимому имуществу может звучать так:

Адам, владелец простой пошлины в Блэкэйкре, передал собственность "в Пожизненный счет, остаток Чарльзу, при условии, что если кто-либо будет употреблять алкоголь в собственности до того, как первенцу Чарльза исполнится двадцать один год, то имущество перейдет Дуайту в простую плату ". Предположим, что ни Билл, ни Чарльз, ни Дуайт не являются наследниками Адама, и что единственный наследник Адама - его сын Эдвард. Обсудите права собственности Адама, Билла, Чарльза, Дуайта и Эдварда в Blackacre.

Если требуется более одного состояния, чтобы продемонстрировать точку - возможно, в связи со спором о границах, сервитуты или права прибрежных территорий - второе поместье обычно будет называться Whiteacre, третье - Greenacre, а четвертое - Brownacre.

Содержание

  • 1 Происхождение
  • 2 В популярной культуре
  • 3 См. Также
  • 4 Ссылки

Происхождение

Джесси Дюкеминье, автор одной из ведущих серий учебники, посвященные собственности, прослеживают использование Blackacre и Whiteacre для этой цели в трактате 1628 года сэра Эдварда Кока. Dukeminier предполагает, что этот термин может происходить от ссылок на цвета, связанные с некоторыми культурамигорох и фасоль черные, кукуруза и картофель белый, сено зеленый "), или средства, с помощью которых должна была выплачиваться арендная плата, при этом черная арендная плата выплачивалась в продуктах, а белая арендная плата в серебро. В трактате 1790 года Фрэнсиса Буллера эти имена-заполнители используются аналогично: «Если у A. есть Black Acre, а у C. есть White Acre, а A. имеет путь через White Acre к Black Acre, а затем покупает» Белый Акко, путь исчезнет; и если А. впоследствии покинет С. Белого Акко, не исключая дороги, он исчезнет ».

Альтернативная теория состоит в том, что термин возник из гражданской войны политика, согласно которой участки плантации земли переданы недавно освобожденным афро-американцам вольноотпущенникам (освобожденным рабам ) в период Реконструкции в соответствии с политикой Шермана «сорок акров и мул ». Такие сюжеты в просторечии назывались «Blackacres». Поскольку большинство освобожденных рабов были неграмотными, многие были лишены своей земли по теневым договорам займа с бывшими владельцами плантаций. Эти споры, наряду с вопросами о надлежащих договорных правах рабов на землю в первую очередь, послужили основой для разработки современного американского договора и права собственности и стали для обозначения ситуаций, когда существует некоторая разногласия или двусмысленность в отношении законного владельца или соответствующих прав сторон.

В различных юридических журналах и трактатах Луизианы используется уникальная форма гражданское право, на которое оказывает влияние Кодекс Наполеона, но не идентичный ему, авторы использовали термин «arpent noir» в качестве названия-заполнителя с целью обсуждения прав, касающихся недвижимое имущество.

Одна из наиболее фундаментальных теорий состоит в том, что Blackacre и Whiteacre связаны с тем, что профессора могли рисовать на темных классах в ранней юридической школе. Простое очертание собственности на «доске» означает «черный цвет», а свойство, окрашенное мелом, - «белый цвет».

В популярной культуре

Из-за связи с юридическим образованием в ряде юридических публикаций и мероприятий используется это название. Например, Blackacre было принято в качестве названия литературного журнала в Школе права Техасского университета. Blackacre - это также название журнала Юридической школы Сиднейского университета, ежегодно публикуемого Юридическим обществом Сиднейского университета, название открытого двора и еженедельных студенческих социальных мероприятий Юридической школы Вандербильта. и название юридического колледжа Уильяма Митчелла.

Природный заповедник и историческая усадьба Блэкакр в Кентукки были так названы дарителем земли Маколи Смитом, который был судья Апелляционного суда Кентукки. В июле 2010 года на веб-сайте юридического юмора была опубликована статья, в которой описывалась продажа Blackacre по выкупу заложенного имущества. Группа студентов-юристов в Индианаполисе основала пивоварню, названную в конце 2010 года как дань уважения их юридическому образованию. Сборник стихов Моники Юн от 2016 года от Graywolf Press называется Blackacre, в ссылка на юридическую концепцию (Юн имеет юридическое образование в Йельском университете).

См. также

  • Дьюи, Чейтем и Хоу, другое официальное имя-заполнитель
  • Loamshire, графство-заполнитель имя, используемое в Великобритании.

Ссылки

Последняя правка сделана 2021-05-12 09:36:37
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте