Amrep Corporation

редактировать
AMREP Corporation
Тип Открытая компания
Торгуется как NYSE : AXR. Индекс Russell Microcap компонент
ПромышленностьЗемельное развитие, Media Services
Основана1961
Штаб-квартираПринстон, Нью-Джерси, США
Ключевые людиДжеймс Уолл (генеральный директор)
ВыручкаУвеличить 120 млн долларов США (2010 финансовый год)
Операционная прибыль Уменьшить долларов США -11,2 млн долларов США (2010 финансовый год)
Чистая прибыль Уменьшить долларов США -9,48 млн (2010 финансовый год)
Общая сумма активов Уменьшить 212 млн долларов США (2010 финансовый год)
Общий капитал Уменьшить долларов США 86,6 млн долларов США (FY 2010)
Количество сотрудников2115 (2008)
Веб-сайтwww.amrepcorp.com

AMREP Corporation - это компания, оказывающая услуги в сфере недвижимости и СМИ, базирующаяся в Принстон, Нью-Джерси, в США, и была основана в 1961 году как The Am erican Re alty и P etroleum Corporation.

Содержание

  • 1 Дочерние компании
    • 1.1 Земельное развитие
    • 1.2 Услуги СМИ
  • 2 Юридические вопросы
  • 3 Ссылки

Дочерние компании

AMREP управляет своим бизнесом через две дочерние компании, AMREP Southwest Inc. и Kable Media Services, Inc.

Land development

AMREP Southwest Inc. управляет подразделением AMREP по развитию земли. Вскоре после своего основания компания приобрела 55 000 акров (220 км) земли к северу от Альбукерке, штат Нью-Мексико, назвав новый город Рио-Ранчо, штат Нью-Мексико. Планировалось разделить и перепродать пенсионерам и отдыхающим за пределами штата. К 1970 г. население Рио-Ранчо медленно росло до 1000 человек. В 1971 г. оно приобрело дополнительные 35 000 акров (140 км), прилегающие к первоначальной покупке.

Изначально компания использовала агрессивный подход к перепродаже земли. Они покупали обед для потенциальных клиентов и показывали короткий видеоролик под названием «Ваше золотое будущее», изображающий живописную пенсию. Тем не менее, основная тяжесть предложения заключалась в предполагаемой стоимости недвижимости как инвестиции. На самом деле, дома были плохой инвестицией из-за большого количества участков, которыми владел AMREP. Это фактически создало бесконечное предложение, которое удерживало бы цены на низком уровне в течение многих лет.

Такой подход к продажам в конечном итоге привел к судебным искам, и в 1977 году AMREP переориентировала свои усилия по продажам на местных жителей. Продажа более дешевых эквивалентных домов жителям района Альбукерке оказалась более законным и прибыльным предложением. AMREP использовала новый метод продаж, чтобы соответствовать изменению целевой демографии. Предлагая компаниям значительные финансовые стимулы для размещения там, они создают рабочие места в этом районе. Увеличение рабочих мест естественным образом приведет к появлению у людей спроса на жилье. Эти стимулы включают снижение налогов, недорогую недвижимость и субсидии.

В 1981 году Intel решила построить завод стоимостью 50 миллионов долларов из-за стимулов, предложенных AMREP. Это привело к появлению значительного количества рабочих мест и, как следствие, значительному увеличению спроса на недвижимость. AMREP будет использовать этот стимулирующий метод, чтобы привлечь больше компаний в Rio Rancho.

Медиа-сервисы

Kable Media Services, Inc. управляет подразделением медиа-услуг AMREP. Она была приобретена в конце 1960-х годов как Kable News Company. Подразделение предоставляет услуги фулфилмента для журналов и издательств. Он также предоставляет графические и маркетинговые услуги. Kable Media Services - вторая по величине служба исполнения подписок в стране. В 2009 году Kable Media Services стала известна как Palm Coast Data после слияния двух компаний.

Юридические вопросы

В 1975 году государственные регулирующие органы подали иск против AMREP по обвинению в мошенничестве 45 000 инвесторов на сумму до 200 миллионов долларов. Утверждалось, что AMREP пообещал инвесторам, что их вложения в недвижимость удвоятся или утроятся всего за несколько лет, несмотря на то, что они знали, что у земли нет рынка перепродажи. В конечном итоге четверо сотрудников компании, президент Говард Фридман, старший вице-президент по продажам Дэвид Фридман, исполнительный вице-президент Честер Кэрити и один из директоров, Генри Хоффман, были приговорены к 6 месяцам тюремного заключения, а компания была оштрафована на 45000 долларов.

Позже, в 1993 году, Федеральная торговая комиссия подала гражданский иск против AMREP с теми же обвинениями. В результате 22000 обманутых покупателей земли получили компенсацию в размере 350 000 долларов.

AMREP прекратила свою деятельность по продаже земли между штатами, из-за которой возникли эти проблемы, в 1977 году. Она переориентировала свое подразделение недвижимости на подразделение застройки, которое продавало дешевое жилье на своих участках для продажи. локально.

Ссылки

  1. ^ Годовой отчет о прибылях и убытках AMREP (AXR) через Wikinvest.
  2. ^ Годовой отчет AMREP (AXR) SEC через Wikinvest.
Последняя правка сделана 2021-06-10 19:49:06
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте