Войти
Сообщество с возрастным ограничением - это жилое сообщество, часто закрытое, которое обычно ограничивает 80% проживания для лиц старше установленного возраста. Минимальный возраст часто устанавливается на уровне 55 лет, но он может варьироваться.
Эти сообщества созданы для размещения пожилых людей, которые хотели бы жить в районе, где нет проблем с детьми. В большинстве случаев более молодому супругу или другому значимому человеку разрешается жить в сообществе, если один из членов соответствует минимальному возрасту.
Сообщества с определенным возрастом, также известные как сообщества 55+, активные взрослые сообщества, образ жизни сообщества, или сообщества пенсионеров, часто представляют собой запланированные сообщества, предлагающие дома и общественные элементы, привлекательные для взрослых старше 55 лет. Сюда может входить клуб или центр образа жизни с большим количеством мероприятий, иногда с крытым и открытым бассейнами, тренажерными сооружениями, мастерскими, демонстрационными кухнями, а также террасами и террасами для собраний.
Примечательный пример Канады, Приморский поселок Арбутус-Ридж для активных взрослых в долине Коуичан на острове Ванкувер был первым комплексным сообществом пенсионеров, построенным в Канаде. Это частное сообщество, которое впоследствии стало образцом и полигоном для того, что стало общепринятым и обычным. В 2015 году этот шаблон был расширен в соответствии с растущим стремлением к духовно ориентированной пенсионной жизни, поскольку Global Kingdom Ministries открыли Trinity Ravine Towers в Торонто, одной из первых христианских общин в стране, живущих в кондоминиуме комплексов.
Развлекательный центр в The Villages, Флорида.По данным 55places.com, во Флориде больше всего возрастных ограничений: более 375 сообществ, Нью-Джерси занимает второе место с более чем 230 общинами с ограничениями по возрасту. Среди других популярных штатов для сообществ с возрастным ограничением - Орегон, Северная Каролина, Южная Каролина, Пенсильвания и Юта.
В то время как в Соединенных Штатах дискриминация в вопросах жилья в целом запрещена, Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года и Закон о жилье для пожилых людей 1995 года (109 STAT. 787) разрешают общинам разрешать проживание только пожилым людям. Физические лица могут покупать эту недвижимость независимо от возраста; тем не менее, собственнику может быть запрещено занимать собственность в соответствии с декларациями ассоциации и уставом.
Согласно исследованию, проведенному TRI Pointe Homes, существует 75 миллионов человек, которые составляют поколение бумеров, и более 32 миллионов из них старше 55 лет подумали бы о том, чтобы жить в возрасте сообщества.
В большинстве сообществ с возрастным ограничением существуют сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), которые покрывают услуги и удобства для жителей, такие как поля для гольфа, игры ночи, клубы, бассейны и ландшафтный дизайн. В Соединенных Штатах эти сборы могут варьироваться от 100 до 500 долларов в месяц.
Распространенная проблема возникает, когда домовладелец умирает; если оставшийся в живых житель не соответствует требованиям права собственности, он или она вынуждены продать дом. Это может произойти, даже если выживший является супругом умершего. Тем не менее, многие сообщества с возрастными ограничениями обходят эту проблему, позволяя пережившим остаться в живых, как указано в ограничениях по закону.
Другая распространенная проблема возникает, когда изменение семейной ситуации делает бабушку и дедушку ответственными за внука. Часто внукам запрещается проживать в сообществе более короткое время (часто 90 дней).
