30 St Mary Axe - 30 St Mary Axe

редактировать
Небоскреб в Лондоне, Англия

30 St Mary Axe
30 St Mary Axe с Leadenhall Street.jpg Вид с Leadenhall Street
Альтернативные названияThe Gherkin
Общая информация
СтатусЗавершено
ТипОфис
Архитектурный стильНеофутуристический / Структурный экспрессионизм
Расположение30 Сент-Мэри Экс,. Лондон, EC3
Координаты 51 ° 30′52 ″ с.ш., 00 ° 04′49 ″ з.д. / 51,51444 ° с. 0,08028 ° Вт / 51,51444; -0,08028 Координаты : 51 ° 30'52 ″ N 00 ° 04'49 ″ W / 51,51444 ° N 0,08028 ° W / 51,51444; -0.08028
Строительство начато2001
Завершено2003
Открыто28 апреля 2004 (2004-04-28)
Стоимость138 млн фунтов стерлингов (плюс стоимость земли 90,6 млн фунтов стерлингов). с поправкой на инфляцию: 230 млн фунтов стерлингов (плюс стоимость земли 161 млн фунтов стерлингов)
ВладелецSafra Group
Высота
Крыша180 метров (591 фут)
Технические детали
Количество этажей41
Площадь пола47 950 квадратных метров (516 100 квадратных футов)
Проектирование и строительство
АрхитекторFoster + Partners
Инженер-строительArup
Главный подрядчикSkanska
Ссылки

30 St Mary Axe (ранее известный как Swiss Re Building ), неофициально известный как The Gherkin, представляет собой коммерческий небоскреб в главном финансовом районе Лондона, Лондонский Сити. Он был завершен в декабре 2003 года и открыт в апреле 2004 года. Он имеет 41 этаж, высоту 180 метров (591 фут) и стоит на бывших участках Балтийской биржи и Палаты судоходства, которые были сильно повреждены. в 1992 г. при взрыве Балтийской биржи устройством, размещенным Временной ИРА на Сент-Мэри Экс, узкой улице, ведущей на север от Лиденхолл-стрит.

После отказа от планов строительства 92-этажной Millennium Tower, 30 St Mary Axe был спроектирован Норманом Фостером и Arup Group. Возведен Сканской ; Строительство началось в 2001 году.

Здание стало узнаваемой достопримечательностью Лондона и является одним из наиболее узнаваемых городских образцов современной архитектуры.

Содержание

  • 1 Сайт
    • 1.1 Процесс планирования
  • 2 Проектирование и строительство
  • 3 После завершения
  • 4 Арендаторы
  • 5 См. Также
  • 6 Ссылки
  • 7 Внешние ссылки

Сайт

Здание стоит на месте бывшей Балтийской биржи (24-28 St Mary Axe ), которая была штаб-квартирой глобального рынка по договорам перевозки грузов, а также мягких грузов и Судоходная палата (30-32 St Mary Axe). 10 апреля 1992 года Временная ИРА взорвала бомбу недалеко от биржи, причинив значительный ущерб историческому зданию и соседним строениям.

Законодательство правительства Соединенного Королевства советник по исторической среде English Heritage и руководящий орган лондонского Сити, City of London Corporation, были заинтересованы в том, чтобы любая реконструкция должна была восстановить старый фасад Балтийской биржи на St Mary Axe. Биржевой зал был знаменитым атрибутом судоходного рынка.

English Heritage затем обнаружила, что ущерб был намного более серьезным, чем первоначально предполагалось, и перестали настаивать на полной реставрации, хотя и вопреки возражениям защитников архитектуры. Балтийская биржа и Судоходная палата продали землю Трафальгарскому дому в 1995 году. Большая часть оставшихся строений на территории Балтийской биржи была тщательно разобрана, а внутренняя часть Биржевого зала и фасад были сохранены. надеясь на реконструкцию здания в будущем. В конечном итоге утилизированный материал был продан за 800 000 фунтов стерлингов и перевезен в Таллинн, Эстония, где он ожидает реконструкции и станет центральным элементом коммерческого сектора города.

В 1996 году Трафальгар Хаус представил планы Лондонской башни Миллениум, 386-метрового (1266 футов) здания с более чем 140 000 м (1 500 000 кв. Футов) офисных помещений, квартир, магазины, рестораны и сады. Этот план был отклонен после возражений, что он был совершенно не в масштабе в лондонском Сити и предполагал нарушение маршрутов полетов в аэропортах Лондон-Сити и Лондон Хитроу ; принят исправленный план нижней башни.

Самый верхний панорамный купол башни, известный как «линза», напоминает легендарный стеклянный купол, который покрывал часть первого этажа Балтийской биржи и большая часть которого теперь выставлена ​​на Национальный морской музей.

Прозвище Корнишон было применено к нынешнему зданию, по крайней мере, еще в 1999 году, имея в виду крайне необычную планировку и внешний вид этого плана.

Процесс планирования

23 августа 2000 года заместитель премьер-министра Джон Прескотт предоставил разрешение на строительство на строительство на этом месте здания, намного большего, чем старая биржа.. Это место было особенным, потому что требовало развития, оно не находилось ни на одной из «линий обзора» (руководство по планированию требует, чтобы новые здания не загораживали и не отвлекали от обзора купола собора Святого Павла, если смотреть со стороны количество точек вокруг Лондона), и в нем размещалась Балтийская биржа.

Планировалось реконструировать Балтийскую биржу. GMW Architects предложили новое прямоугольное здание вокруг отреставрированной биржи: оно будет иметь тип большого плана этажа, который понравился банкам. В конце концов, планировщики поняли, что обмен не подлежит восстановлению, что вынудило их ослабить ограничения на строительство; они намекнули, что "архитектурно значимое" здание может получить благосклонный прием со стороны городских властей. Это дало архитектору свободу действий в проектировании; он устранил ограничительные требования к большому, рентабельному, приносящему доход зданию, дизайн которого соответствовал желанию клиента.

Низкоуровневый план нового здания удовлетворил желание органа планирования сохранить традиционный уличный пейзаж Лондона, с его узкими улочками. Масса башни была не слишком внушительной. Подобно бывшей городской штаб-квартире Barclays на Ломбард-стрит, идея заключалась в том, что прохожий на соседних улицах почти не обращал внимания на существование башни, пока не находился прямо под ней.

Проектирование и строительство

Здание было построено Skanska, закончено в декабре 2003 г. и открыто 28 апреля 2004 г. Основным владельцем здания является швейцарец. Re, глобальная перестраховочная компания, которая сдала здание в эксплуатацию в качестве головного офиса для своей деятельности в Великобритании. Поэтому башню иногда называют Swiss Re Building, хотя это название никогда не было официальным и в последнее время вышло из употребления, поскольку главный офис компании находится в Цюрихе, а название Gherkin стало более популярным..

30 St Mary Axe в стадии строительства

В здании используются энергосберегающие методы, которые позволяют использовать только половину энергии, которую обычно потребляет аналогичная башня. Промежутки на каждом этаже образуют шесть шахт, которые служат естественной системой вентиляции для всего здания, хотя противопожарные заглушки на каждом шестом этаже прерывают «дымоход». Стержни создают гигантский эффект двойного остекления ; воздух зажат между двумя слоями остекления и изолирует офисное пространство внутри.

Архитекторы продвигают двойное остекление в жилых домах, что позволяет избежать неэффективной конвекции тепла через относительно узкий зазор между стеклами, но башня использует этот эффект. Шахты вытягивают теплый воздух из здания летом и нагревают здание зимой с помощью пассивного солнечного отопления. Шахты также позволяют солнечному свету проходить через здание, делая рабочую среду более приятной и снижая затраты на освещение.

Основными методами управления колебаниями, вызываемыми ветром, являются увеличение жесткости или усиление демпфирования с помощью настроенных / активных демпферов. По замыслу Arup, его полностью триангулированная конструкция по периметру делает здание достаточно жестким без каких-либо дополнительных укреплений. Несмотря на общую изогнутую форму стекла, на здании есть только один кусок изогнутого стекла, крышка в форме линзы на вершине.

На верхнем уровне здания (40-й этаж) есть бар для арендаторам и их гостям, с панорамным видом на Лондон. Ресторан работает на 39-м этаже, а частные столовые - на 38-м. В большинстве зданий есть обширное лифтовое оборудование на крыше здания, но это было невозможно для «Корнишона», так как бар был запланирован на 40-м этаже. Архитекторы решили, что основной лифт поднимается только на 34-й этаж, а также подъемник, выдвигающийся снизу, на 39-й этаж. Здесь есть мраморная лестница и лифт для людей с ограниченными возможностями, который ведет посетителя к бару в куполе.

. Здание видно с большого расстояния: например, с севера его видно с Автомагистраль M11, примерно в 32 километрах (20 миль), а на западе ее можно увидеть со статуи Георга III в Виндзорском Большом парке.

После завершения

В апреле 2005 г. стеклянная панель на высоте двух третей башни упала на площадь под ней. Площадь была закрыта, но здание оставалось открытым. Временный крытый переход, проходящий через площадь к стойке регистрации здания, был построен для защиты посетителей. Инженеры осмотрели остальные 744 стеклянных панели здания. Стоимость ремонта покрыла главный подрядчик Skanska и поставщик фасадных стен Schmidlin (теперь Schmidlin-TSK AG). Система вентиляции открытого пола не работала должным образом из-за того, что арендаторы добавили стеклянные перегородки для повышения безопасности.

С момента завершения строительства здание получило ряд архитектурных наград. В октябре 2004 года архитектор был удостоен Премии Стирлинга 2004 . Впервые в истории премии судьи были единодушны. В декабре 2005 года опрос крупнейших мировых архитекторов, опубликованный в 2006 году, BD World Architecture 200 признал башню самым вызывающим восхищение новым зданием в мире. Однако Кен Шаттлворт, который работал на Foster + Partners над дизайном здания, в 2011 году сказал, что, по его мнению, этот стиль устарел: «Я смотрел на вокруг стекла и [подумал]: «Зачем мы это сделали?» Теперь мы поступили бы иначе ». Здание появлялось в недавних фильмах, таких как Гарри Поттер и Принц-полукровка, Хороший год, Основной инстинкт 2 и Match Point и, переименованный в «Дух Лондона», стал центральным элементом космического корабля романа Кита Мэнсфилда 2008 Джонни Макинтош и дух Лондона.

В сентябре 2006 года здание было выставлено на продажу с ценник в 600 миллионов фунтов стерлингов. Среди потенциальных покупателей были British Land, Land Securities, Prudential, ING и королевская семья Абу-Даби. 21 февраля 2007 года IVG Immobilien AG и британская инвестиционная компания Evans Randall завершили совместную покупку здания за £ 630 миллионов фунтов стерлингов, что сделало его самым дорогим офисным зданием Великобритании. Swiss Re получила прибыль в размере более 300 миллионов фунтов стерлингов от продажи. Новые владельцы добиваются компенсации от четырех своих бывших менеджеров по сделке, по которой было заплачено около 620 миллионов фунтов стерлингов за здание стоимостью около 200 миллионов фунтов стерлингов, что дало предыдущим владельцам чистую прибыль в размере 300 миллионов фунтов стерлингов.

С февраля 2010 года Sky News транслирует свою флагманскую деловую программу Jeff Randall Live из студии в здании. Кроме того, два верхних этажа башни теперь доступны для частной аренды для проведения мероприятий.

Вид с воздуха, показывающий всю структуру

Deloitte объявил в апреле 2014 года, что здание снова выставляется на продажу, с ожидаемой ценой 550 миллионов фунтов стерлингов. Нынешние владельцы не могли позволить себе погашение кредита, ссылаясь на разницу в стоимости мультивалютного кредита и британского фунта, высокие процентные ставки и общую структуру финансирования. В ноябре 2014 года Gherkin был куплен за 700 миллионов фунтов стерлингов Safra Group, контролируемой бразильским миллиардером Джозефом Сафрой.

Арендаторами

По состоянию на январь 2016 года текущие арендаторы здания включают следующее:

Кроме того, через сайт работают розничные торговцы и рестораны, например, газетный киоск The Sterling and Bridge.

См. Также

  • icon Лондонский портал
  • icon Архитектурный портал

Ссылки

Внешние ссылки

На Викискладе есть средства массовой информации, связанные с 30 St Mary Axe.
Последняя правка сделана 2021-07-18 04:00:57
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте