Войти
| 22 Бишопсгейт | |
|---|---|
 22 Бишопсгейт, декабрь 2019 | |
  Местоположение в Большом Лондоне | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершено |
| Местоположение | Лондон, EC2. Соединенное Королевство |
| Координаты | 51 ° 30′52 ″ с.ш., 0 ° 04′58 ″ з.д. 51,5145 ° с.ш. 0,0829 ° Вт / 51,5145; -0,0829 Координаты : 51 ° 30′52 ″ N 0 ° 04′58 ″ W / 51,5145 ° N 0,0829 ° W / 51,5145; -0.0829 |
| Строительство начато | Конец 2016 г. (новая версия проекта) |
| Предполагаемое завершение | 2020 |
| Высота | |
| Крыша | 278 м (912 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 62 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | PLP Architects |
| инженер-строитель | WSP |
| Сервисный инженер | WSP |
| Главный подрядчик | Multiplex |
| Ссылки | |
22 Bishopsgate, также известный как Twentytwo, является коммерческим небоскребом в Лондоне, Великобритания. Завершенный в 2020 году, он занимает видное место в районе Бишопсгейт, в финансовом районе лондонского Сити, и имеет высоту 278 м (912 футов) и 62 этажа. Этот проект заменяет более ранний план башни длиной 288 м (945 футов) под названием The Pinnacle, строительство которой было начато в 2008 году, но приостановлено в 2012 году после Великой рецессии, с только бетонное ядро первых семи этажей. Позднее здание было подвергнуто перепроектированию, в результате чего оно стало известно по почтовому адресу: 22 Bishopsgate.
Согласно первоначальным планам, Пиннакл должен был стать вторым по высоте зданием в обоих Соединенное Королевство и Европейский Союз после The Shard, также в Лондоне. Корпорация экономического развития Саудовской Аравии и ее менеджер по развитию, Arab Investments, в значительной степени профинансировали строительство (вложив в него 500 миллионов фунтов стерлингов) в обмен на контрольный пакет акций. Однако строительство было приостановлено из-за отсутствия дополнительного финансирования и обязательств по сдаче в аренду.
В 2013 году сообщалось, что обзор процесса проектирования и строительства, проведенный первоначальными архитекторами Кон Педерсен Фокс, агентами CBRE и разработчиками, был завершен., при этом внешний вид здания в стиле "helter skelter " должен быть сохранен. В 2015 году объект был продан консорциуму во главе с Axa Real Estate, и перед подачей заявки на планирование был представлен на рассмотрение общественности его редизайн с более простым внешним видом, в конечном итоге без дорогостоящей формы «helter skelter». разрешение.
В апреле 2016 года было подтверждено, что компания, занимающаяся недвижимостью Lipton Rogers и ее партнер по совместному предприятию Axa IM - Real Assets, завершат застройку стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов в 2019 году. Здание высотой 278 метров должно было быть в то время он был самым высоким в лондонском Сити, и из-за возможной потери света на окружающие здания несколько сторон высказали возражения против строительства. Тем не менее, лондонский Сити предоставил разрешение после рассмотрения потенциальных преимуществ развития здания, включая увеличение площади этажей и создание новых рабочих мест.
В 2017 году были утверждены планы, в соответствии с которыми здание было изменено и уменьшено. его высота увеличилась до 255 м из-за опасений, что краны, использованные для его строительства, могут помешать траектории полета близлежащего аэропорта Лондон-Сити. Однако эти планы были отменены после того, как было одобрено предыдущее 278-метровое проектирование.
Архитекторами The Pinnacle были Кон Педерсен Фокс, а разработчиком - компания по управлению фондами Union Investment. Первоначально предполагалось, что высота башни составляет 307 метров (1007 футов), но затем она была уменьшена до 288 метров (945 футов) из-за опасений Управления гражданской авиации. Пересмотренный проект включал около 88 000 квадратных метров (947 200 квадратных футов) офисных помещений.
Башня Бишопсгейт, как ее сначала называли, была представлена на разрешение на строительство в июне 2005 г. и одобрена в Апрель 2006 года. Скручивающаяся конструкция его крыши и завитки на фасаде были основаны на различных природных формах, таких как броненосцы, грибы и ракушки, и привели к тому, что здание стало по прозвищу "Хелтер Скелтер ". На верхних этажах должны были разместиться рестораны и самая высокая общественная смотровая площадка в Великобритании.
Оригинальный дизайн Pinnacle также предусматривал более солнечных панелей, чем любое другое здание в стране, площадью 2000 квадратных метров. (21 500 кв. Футов) фотоэлектрических элементов, способных вырабатывать до 200 кВт электроэнергии. У него также была бы двухслойная оболочка, как у близлежащего корнишона 30 St Mary Axe, что позволяло бы ему динамически реагировать на климатические изменения и использовать эффективный климат-контроль с низким потреблением энергии. Чтобы снизить затраты на строительство, все панели на башне должны быть одинакового размера.
В августе 2006 года Келтбрей начал пробную установку на месте. В ноябре 2006 г. начался снос меньшего из двух существующих зданий. В феврале 2007 г. сообщалось, что Bishopsgate Tower была куплена Arab Investments и что здание будет переименовано в The Pinnacle.
В мае В 2007 году было объявлено, что было обеспечено полное финансирование и что The Pinnacle, вероятно, будет построена спекулятивно. В июне 2007 года начался снос Кросби-Корт, большего из двух существующих зданий на этом участке.
В августе 2007 года Arab Investments подписала предварительный контракт с Multiplex на строительство башни.
Одно из двух предыдущих зданий на этом месте, изображенное вскоре после открытия в 1986 году. Кросби-Корт на 38 Бишопсгейт, на пересечении с Треднидл-стрит, было когда-то штаб-квартира Standard Chartered.В середине 2007 года начался снос существующего участка. Его планировалось завершить к февралю 2008 года, однако оно было отложено до апреля 2008 года из-за судебного запрета, вынесенного в декабре 2007 года страховой компанией Hiscox, расположенной в соседнем городе Грейт-Сент-Хелен. Компания пожаловалась на шумовое загрязнение от работы. Судебный запрет, полученный Hiscox Syndicates Another против компании Pinnacle Ltd Others в январе 2008 года, обеспечивал защиту по трем пунктам:
Судебный запрет был успешно изменен на слушании в июне 2008 года. Приложение для изменения Условия судебного запрета в отношении доступа были предоставлены, и новое постановление, вынесенное Судом по технологиям и строительству.
Альтернативный доступ через территорию объекта обеспечил сохранение доступа к въезду на автостоянку во время сноса выше и рядом с шоссе продолжение.
Снос был завершен к июню 2008 года.
В конце мая 2008 года мобильный кран и сваебойный станок готовились к строительству. Сообщалось, что юридическая фирма Davies Arnold Cooper должна была занять 80 000 квадратных футов (7400 м) офисных площадей, а впоследствии был сдан в аренду ресторан, который должен был находиться на вершине башни. Башня находилась в стадии строительства, с уже вставленными в землю стальными арматурными каркасами, которые составляли часть свай, способных выдержать вес башни. В ноябре 2008 года на площадке была введена в эксплуатацию еще одна сваебойная установка, а также стальные плиты для свай.
К марту 2009 года были заложены самые большие сваи в Великобритании (предыдущим рекордсменом был Moor House с фундаментом глубиной 57 м, и они были построены на такой глубине только в 2002 году. чтобы позволить Crossrail в конечном итоге пройти под ним). Сваи были погружены на 48,5 м ниже уровня моря и на 65,5 м ниже площадки (на 8,5 м больше глубины Мавр Хауса).
Летом 2009 года забивка свай была завершена, и рабочие начали копать глубоко под землей, чтобы начать строительство подвалов. Первая крановая база была введена в эксплуатацию в октябре 2009 года.
В июне 2011 года Arab Investments объявили, что они покрыли дефицит около 500 миллионов фунтов стерлингов по проекту, что означает, что строительные работы могут возобновиться, а к декабрю 2011 года ядро достигло шестого этажа. Кредит в размере 140 миллионов фунтов стерлингов был предоставлен HSH Nordbank, кредитором из Гамбурга, который впоследствии был продлен трижды.
В марте 2012 года проект был приостановлен как минимум до начала 2013 года, срок погашения к проблемам, касающимся предварительной аренды. В декабре 2012 года урегулирование спора, предложенное Arab Investments подрядчикам Brookfield Multiplex, открыло путь к возобновлению строительства «потенциально очень скоро». Однако в феврале 2013 года сообщалось, что частично построенный небоскреб может быть снесен и перестроен с нуля по менее затратной схеме. В следующем месяце стало известно, что несколько архитекторов подали заявки на перепроектирование Pinnacle, в том числе Кен Шаттлворт, соавтор проекта 30 St Mary Axe.
. В апреле 2013 года было высказано предположение, что Pinnacle не будет перезапускаться. строительство по оригинальному проекту. Однако к декабрю 2013 года, после тщательного анализа дизайна, внутренние планы этажей были внесены в изменения, но дорогостоящий внешний вид был сохранен без существенных изменений.
В феврале В 2015 году участок был приобретен консорциумом во главе с Axa Real Estate за 550 миллионов фунтов стерлингов. Здание было полностью перепроектировано, и летом 2015 года после консультации была подана новая заявка на получение разрешения на строительство. Эта заявка была одобрена в ноябре 2015 года. Бетонное центральное ядро первоначального проекта было полностью удалено к декабрю 2015 года, и строительство нового здания началось в январе 2016 года.
Новое здание, переименованное в 22 Bishopsgate, является Планируемая высота - 278 м (912 футов), 62 этажа. По оценкам, на башне будет около 120 000 квадратных метров (1 291 700 кв. Футов) офисных помещений и 4 000 квадратных метров (43 100 кв. Футов) для ресторанов, торговых точек и смотровых площадок.
Во время референдума ЕС, разработчик Axa заявил, что, хотя они «привержены развитию», они могут «пересмотреть варианты», если будет голосование за выход из ЕС. Однако, несмотря на голосование по разрешению 23 июня, строительство продолжалось.
В ноябре 2016 года была подана новая заявка на планирование, которая немного изменила дизайн предлагаемого здания, а также уменьшила его высоту на 23 метра и до 59 этажей, чтобы обеспечить «более чистое и элегантное разрешение верхней части здания в контексте ограничений управления воздушным движением». Заявка была одобрена в феврале 2017 года. Однако эти планы были отозваны, а застройщик подтвердил, что будет построена 62-этажная схема высотой 278 м.
Сайт Pinnacle, декабрь 2009 г.
Сайт Pinnacle, ноябрь 2010 г.
Сайт Pinnacle, февраль 2012 г.
Сайт Pinnacle, март 2013 г.
22 Сайт Bishopsgate, май 2016 г.
22 Сайт Bishopsgate, октябрь 2016 г.
22 Сайт Bishopsgate, Май 2017
22 Сайт Бишопсгейт, октябрь 2017
22 Сайт Бишопсгейт, июнь 2018
22 Сайт Бишопсгейт, ноя 2018
22 Сайт Бишопсгейт, декабрь 2018
22 Сайт Бишопсгейт, март 2019
22 Бишопсгейт, май 2019 года
22 Бишопсгейт, сентябрь 2019 года (близится к завершению)
22 Бишопсгейт, декабрь 2019 года
Вид на горизонт лондонского Сити со стороны Бэнксайда, с видом на Бишопсгейт 22, апрель 2020 года
22 Бишопсгейт, Сентябрь 2020
 | Wikimedia Commons содержит материалы, относящиеся к Башня Бишопсгейт. |
