Войти
| 20 Fe nchurch Street | |
|---|---|
 20 Fenchurch Street в 2015 году, вид с балкона на крыше City Hall | |
  Местоположение в Большом Лондоне Показать карту Большого Лондона  20 Fenchurch Street (England) Показать карта Англии | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершено |
| Архитектурный стиль | Неофутуризм |
| Местоположение | Лондон, EC3 |
| Координаты | 51 ° 30'41 "N 0 ° 05'01" W / 51,51139 ° N 0,08361 ° W / 51,51139; -0,08361 Координаты : 51 ° 30′41 ″ N 0 ° 05′01 ″ W / 51,51139 ° N 0,08361 ° W / 51,51139; -0.08361 |
| Начало строительства | январь 2009 г. |
| Завершено | апрель 2014 |
| Владелец | Ли Кум Ки |
| Высота | |
| Крыша | 160 м (525 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 37 (плюс трехэтажный «Небесный сад») |
| Площадь | Офисы: 668 926 квадратных футов (62 100 м) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор | Рафаэль Виньоли |
| Девелопер | Land Securities и Canary Wharf Group |
| инженер-строитель | Хэлкроу Йоллес |
| Главный подрядчик | Canary Wharf Contractors |
| Награды и призы | Carbuncle Cup |
20 Fenchurch Street - это коммерческий небоскреб в Лондоне, получивший свое название от адрес на Фенчерч-стрит, в историческом финансовом районе лондонского Сити. Его прозвали «Walkie-Talkie » из-за его отличительной формы. Строительство было завершено весной 2014 года, а трехэтажный «Небесный сад» был открыт в январе 2015 года. 38-этажное здание имеет высоту 160 м (525 футов). С июля 2017 года здание принадлежит Lee Kum Kee Groups.
Спроектированное архитектором Рафаэлем Виньоли и стоимостью более 200 миллионов фунтов стерлингов, 20 Fenchurch Street имеет очень характерную форму с тяжелым верхом, которая кажется, что взрывается вверх и наружу. Первый этаж и 34 этажа офисных помещений увенчаны большой смотровой площадкой. Бар и рестораны расположены на 35, 36 и 37 этажах; они, с ограничениями, открыты для публики.
Первоначально предполагалось, что башня будет иметь высоту почти 200 м (656 футов), но ее конструкция была уменьшена из-за опасений по поводу ее визуального воздействия на близлежащую улицу St Павла и Лондонский Тауэр. Впоследствии он был утвержден в 2006 году с измененной высотой. Даже после снижения высоты у групп, занимающихся наследием, продолжалась обеспокоенность по поводу его воздействия на окружающую территорию. Государственный секретарь по делам сообществ и местного самоуправления Рут Келли вызвала проект для еще одного общественного расследования. Следовательно, проект стал предметом общественного расследования; в 2007 году решение было принято в пользу застройщиков, и зданию было предоставлено полное разрешение на застройку. В 2015 году он был награжден Carbuncle Cup как худшее новое здание в Великобритании за предыдущие 12 месяцев.
В 2013 году Пол Финч из Совета по дизайну CABE сказал он выразил сожаление по поводу поддержки проекта во время общественного расследования, заявив, что разработчики «напортачили» и были виновниками собственного несчастья.
Компания, ранее принадлежавшая Land Securities Group, отразила убыток в размере 95 млн фунтов стерлингов в 2016 году. В июле 2017 года компания по производству продуктов питания из Гонконга Lee Kum Kee Group согласились приобрести здание у Land Securities и Canary Wharf Group за 1,3 миллиарда фунтов стерлингов. Сдача здания в аренду осуществляется CBRE, и в июле 2018 года с Asset Services CBRE был заключен контракт на выполнение всего управления по улице Фенчерч, 20.
Предыдущее здание на участке, as вид из Памятник Предыдущее здание на 20 Фенчерч-стрит было 91 м (299 футов) в высоту, 25 этажей и было построено в 1968 году компанией Land Securities. Архитектором был Уильям Х. Роджерс.
. Здание раньше занимал Dresdner Kleinwort и отличался тем, что был одним из первых высотных зданий в лондонском Сити, и своей отличительной крышей. Это была одна из ближайших к Темзе башен, если смотреть с южного конца Лондонского моста.
. В 2007 году один из верхних этажей использовался в драматическом сериале Вечеринка. Животные.
Снос здания был завершен в 2008 году. Несмотря на метод строительства, построенный сверху вниз, он не был снесен снизу вверх, поскольку была построена временная конструкция, которая позволила Келтбрею, подрядчику по сносу, снести здание. сверху вниз.
Новая башня на улице Фенчерч, 20 была спроектирована уругвайским архитектором Рафаэлем Виньоли.
«Небесный сад» наверху здания был заявлен девелопером как самый высокий общественный парк Лондона, но с момента открытия велись споры о том, можно ли его назвать «парком» и действительно ли он «общественный», учитывая ограничения доступа. Сад охватывает три верхних этажа, на которые можно подняться на двух скоростных лифтах , и включает большую смотровую площадку, террасу, бар и два ресторана. Четырнадцать двухэтажных лифтов (семь малоэтажных до 20 этажа, семь высотных выше 20 этажа) обслуживают основные служебные этажи здания.
Южная сторона здания вентилируется снаружи для повышения эффективности и уменьшения солнечного излучения, в то время как восточная и западная стороны имеют сильную защиту от солнца. В дополнение к главному северному входу, расположенному позади Фенчерч-стрит, есть южный вход.
В январе 2009 года компания Canary Wharf Contractors начала укладку свай на участке 20 Фенчерч-стрит. Свайные и земляные работы были завершены в июне 2009 года.
В январе 2011 года начались работы на цокольном уровне башни. К концу октября 2011 года здание возвышалось над уровнем улицы. В декабре 2011 года ядро башни начало подниматься. Бетонное ядро было залито в марте 2012 года, а к июлю строительные стальные конструкции вокруг ядра уже были в стадии производства. Стальные конструкции были завершены в декабре 2012 года.
Подрядчик по противопожарной защите Sharpfibre Ltd начал применять противопожарную защиту к стальным конструкциям в декабре 2012 года, завершив их в марте 2013 года. На стальные конструкции был нанесен цементный спрей, который был доставлен непосредственно на предприятие все здание с использованием специально построенной смесительно-насосной станции, расположенной на первом этаже.
Строительство полностью завершено в апреле 2014 года, и первые арендаторы начали переезжать в здание с мая 2014 года до его окончательного завершения в Август того же года.
Здание выиграло Carbuncle Cup в 2015 году, присуждаемое Building Design Журнал о худшем новом здании в Великобритании за последний год. Председатель жюри, принявшего решение о присуждении премии, Томас Лейн сказал, что «сложно найти того, кто может сказать что-то положительное об этом здании», в то время как градостроитель в соседнем Королевском городке Институт планирования описал здание как «ежедневное напоминание о том, чтобы никогда больше не допустить повторения такой катастрофы».
Во время строительства здания было обнаружено, что в течение периода до двух часов каждый день, если солнце светит прямо на здание, оно действует как вогнутое зеркало и фокусирует свет на улицы на юге. Показания точечной температуры на уровне улицы, в том числе до 91 ° C (196 ° F) и 117 ° C (243 ° F), наблюдались летом 2013 года, когда отражение луча света было в шесть раз ярче, чем прямой солнечный свет. на улицы под поврежденными припаркованными автомобилями, в том числе один на Eastcheap, владельцу которого разработчики заплатили 946 фунтов стерлингов за ремонт расплавленного кузова. Температура в прямой зависимости от отражения стала настолько сильной, что City A.M. репортеру Джиму Уотерсону удалось поджарить яйцо на сковороде, поставленной на землю. Отражение также обожгло или опалило коврик в магазине в пострадавшем районе. В ответ СМИ окрестили здание «Walkie-Scorchie» и «Fryscraper».
В сентябре 2013 года застройщики заявили, что City of London Corporation утвердила планы по установке временных досок на улицах, чтобы предотвратить подобные инциденты, и что они также «оценивают долгосрочные решения, чтобы гарантировать, что проблема не может повториться в будущем». В 2014 году на южной стороне верхних этажей башни был установлен постоянный навес.
Архитектор здания, Рафаэль Виньоли, также спроектировал отель Vdara в Лас-Вегасе, где есть аналогичная проблема с отражением солнечного света, которую некоторые сотрудники назвали «лучом смерти Вдара». Стекло с тех пор покрыто неотражающей пленкой.
В интервью The Guardian Виньоли сказал, что горизонтальные жалюзи на южной стороне, которые были предназначенные для предотвращения этой проблемы, были удалены на определенном этапе в процессе планирования. Хотя он признал, что со зданием было «много ошибок», он согласился с разработчиками здания, что в тот день солнце было слишком высоко в небе. «[Я] не понимал, что будет так жарко», - сказал он, предположив, что виновато глобальное потепление. «Когда я впервые приехал в Лондон много лет назад, все было не так... Теперь у вас все эти солнечные дни».
«Небесный сад» занимает 36–38 этажи. Небесный сад, который описывался как большое, свободное, общественное пространство для просмотра наверху здания, был частью оправдания для проектировщиков, позволяющих построить такой огромный офисный блок. край заповедной зоны . Компьютерная визуализация, показанная проектировщикам, включала поляну с деревьями в полный рост, но в том виде, в котором построен сад, вместо этого есть склон с папоротниками и суккулентами.
Бесплатный доступ для публики предоставляется в 90-минутных интервалах до 18: 00, после чего сад доступен только для платных клиентов предприятий общественного питания.
Сад подвергся критике за эти ограничения, а также за его размер и качество, не соответствующие ожиданиям перед строительством. Оливер Уэйнрайт, архитектурный критик The Guardian, описал его как «пара скудных рокариев в пространстве, спроектированном со всей утонченностью зала вылета».
Бывший главный планировщик Лондонской корпорации Питер Рис, одобривший это сооружение, сказал: «Я думаю, что называть его небесным садом, возможно, вводит в заблуждение. Если люди [собираются] посетить его как альтернатива Кью, тогда они будут разочарованы ". В июле 2015 года сообщалось, что проектировщики должны рассмотреть изменения ландшафтного архитектора в планировке, поскольку это не соответствует иллюстрациям, представленным в исходной заявке на планирование. «Небесный сад» был ключевой особенностью при утверждении герметизации здания, расположенного за пределами главного скопления небоскребов в городе.
В июле 2015 года здание подвергся критике за неожиданное влияние на силу ветра на улицах. Корпорация лондонского Сити получила увеличенное количество жалоб на проекты в районе 20 Фенчерч-стрит после его завершения. Глава отдела дизайна Корпорации Гвин Ричардс сказал: «Ветровая нагрузка на улицах после строительства на ряде проектов несколько отличается от условий, которые мы ожидали, от условий, указанных в оценках ветра в приложении для планирования».
В июне 2012 года страховщик Markel Corporation подписал договор аренды с застройщиками на переезд на 20 Фенчерч-стрит после его завершения. Маркел, ранее находившийся на Лиденхолл-стрит, был первым подтвержденным арендатором новой башни, занимающей 25-27 этажи.
Другая страховая компания, Kiln Group, объявила в сентябре 2012 года, что она согласились стать вторым арендатором здания, и в ноябре 2012 года последовала деятельность Ascot Underwriting. Другие страховые компании, занявшие место в здании, включают RSA Group, Tokio Marine, CNA Financial, Allied World, Liberty Mutual в Европе и Harry Townsend Corp.
С 2017 года первый этаж сдан под торговлю, а офисные помещения сданы полностью.
20 сайт Fenchurch Street, март 2012
20 сайт Fenchurch Street, январь 2013
20 сайт Fenchurch Street, май 2013
20 сайт Fenchurch Street, октябрь 2013
20 Сайт на Фенчерч-стрит, январь 2014 г.
 | На Викискладе есть средства массовой информации, относящиеся к 20 Фенчерч-стрит, Лондон. |
