Уолл-стрит, 14 - 14 Wall Street

редактировать

Офисный небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк
Уолл-стрит, 14
Уолл-Стрит, Нью-Йорк, 14.jpg
Прежние названияBankers Trust Здание компании
Общая информация
СтатусЗавершено
ТипОфис
Архитектурный стильНеоклассический
Расположение8– 20 Wall Street. Манхэттен, Нью-Йорк 10005. США
Координаты 40 ° 42′27 ″ с.ш., 74 ° 00′39 ″ з.д. / 40,70750 ° с.ш., 74,01083 ° з.д. / 40,70750; -74.01083 Координаты : 40 ° 42′27 ″ N 74 ° 00′39 ″ W / 40,70750 ° N 74,01083 ° W / 40,70750; -74.01083
Строительство начато1910
Завершено1912
Открытие20 мая 1912 года
Отремонтировано1931 –1933
Владелец14 Wall Street Holdings
Высота540 футов (160 м)
Технические характеристики
Количество этажей32 ( +7 чердак)
Площадь1 100 000 квадратных футов (100 000 м)
Лифты / лифты15
Проектирование и строительство
АрхитекторТроубридж и Ливингстон
ДевелоперBankers Trust
Главный подрядчикMarc Eidlitz Son
Ремонтная группа
АрхитекторШрив, Лэмб и Хармон
Список литературы
Достопримечательность Нью-Йорка
Назначен14 января 1997 г.
Справочный номер1949

Уолл-стрит, 14, первоначально Здание Bankers Trust Company, является небоскребом на пересечении Уолл-стрит и Нассау-стрит в Финансовом районе в Манхэттене в Нью-Йорке. Здание имеет высоту 540 футов (160 м) с 32 полезными этажами. Он состоит из оригинальной 540-футовой башни в юго-восточном углу участка, а также более короткой пристройки, огибающей оригинальную башню.

Первоначальная башня была возведена на месте Стивенс-билдинг на Уолл-стрит, 12–14 и Гиллендер-билдинг на Уолл-стрит, 16. Он был построен в 1910–1912 годах и был спроектирован Троубриджем и Ливингстоном в неоклассическом стиле в качестве штаб-квартиры Bankers Trust. 25-этажное здание с элементами ар-деко, спроектированное Shreve, Lamb Harmon, было построено в 1931–1933 годах для замены трех других построек. После того, как в 1962 и 1974 годах были возведены новые здания для Bankers Trust, компания перевела сотрудников с улицы Уолл-стрит, 14 и в конечном итоге продала здание в 1987 году.

Башня Уолл-стрит 14 включает семиэтажную пирамидальную крышу, вдохновленную Мавзолей в Галикарнасе. Внутри здания были многочисленные удобства, считавшиеся ультрасовременными на момент постройки; первые три этажа использовались под штаб-квартиру Bankers Trust, а остальные сдавались арендаторам. Заметное здание на горизонте Манхэттена в начале 20-го века, оно было заметно на ранних изображениях Bankers Trust. Здание было признано достопримечательностью Нью-Йорка в 1997 году.

Содержание
  • 1 Участок
  • 2 Дизайн
    • 2.1 Форма
    • 2.2 Фасад
      • 2.2.1 Оригинальное здание
      • 2.2.2 Приложение
    • 2.3 Структурные особенности
    • 2.4 Интерьер
      • 2.4.1 Банковские трастовые офисы
      • 2.4.2 Верхние этажи
  • 3 История
    • 3.1 Контекст и приобретение земли
    • 3.2 Строительство и раннее использование
      • 3.2.1 Первоначальное строительство
      • 3.2.2 Приложение
    • 3.3 Последующее использование
      • 3.3.1 Занятие Bankers Trust
      • 3.3.2 Последующее размещение
  • 4 Арендатора
  • 5 Принятие критиками
  • 6 См. Также
  • 7 Ссылки
    • 7.1 Примечания
    • 7.2 Цитаты
    • 7.3 Источники
  • 8 Внешние ссылки
Сайт
The Gillender Building (слева) и Hanover National Building (справа) ранее занимали участок 14 Уолл-стрит.

14 Уолл-стрит расположен в Финансовом районе на Манхэттене, ограниченном Нассау-стрит на восток, Уолл-стрит на юге и Пайн-стрит на севере. Участок имеет размеры 160 футов (49 м) на Уолл-стрит, 173 фута (53 м) на Нассау-стрит и 178 футов (54 м) на Пайн-стрит. Участок имеет общую площадь 32 947 квадратных футов (3060,9 м). Соседние здания включают Ганноверское национальное здание на улице Нассау, 11 на юге, Национальный мемориал Федерального холла (бывшее здание суб-казначейства) на Уолл-стрит, 26 на востоке, и Нью-Йоркская фондовая биржа. Здание на юге и 23 Уолл-стрит по диагонали на юго-восток. Станция Broad Street метро New York City, обслуживающая поезда J и Z, находится прямо на юго-востоке.

Оригинальное здание расположено в юго-восточном углу участка, который ранее был занят зданиями Стивенса и Гиллендера. В 1880 году семья Сэмпсонов перестроила свои участки вдоль Уолл-стрит, 12–14, в здание Стивенса, которое простояло до 1910 года. Шестнадцать лет спустя Хелен Л. Гиллендер Асинари, владелица соседнего шестиэтажного офисного здания на северо-восточном углу Уолл. и Нассау-стрит, решили заменить его 20-этажным зданием Gillender Building высотой 300 футов (91 м), которое было завершено в 1897 году и снесено в 1910 году. Два участка, вместе взятые, имели площадь примерно 100 квадратных метров. на 100 футов (30 на 30 м).

Пристройка занимает остальную часть участка и имеет L-образную форму в плане. До постройки пристройки земля под ней была занята тремя зданиями. Семиэтажное здание Astor Building располагалось по адресу 10–12 Wall Street, прямо к западу от первоначальной башни. Национальное здание Ганновера на 5–11 Нассау-стрит, построенное в 1903 году, было 21-этажным зданием к северу от первоначального здания Bankers Trust Building, которое простиралось до Pine Street. Последним зданием на участке было 7 Пайн-стрит, 10-этажное здание к северо-западу от первоначальной башни.

Проект

Уолл-стрит, 14, имеет высоту 540 футов (160 м), из них 32 можно использовать над- цокольные этажи и семиэтажная пирамидальная крыша наверху, на которой расположены семь ярусов хранения. Кроме того, на Уолл-стрит, 14 есть четыре подвальных этажа; самый верхний подвал частично приподнят над уровнем земли. Первоначальная структура была спроектирована Троубриджем и Ливингстоном для Bankers Trust, с дополнениями между 1931 и 1933 годами Шривом, Лэмбом и Хармоном.

14 Уолл-стрит, облицованной гранитом. крыша и ее специфические греческие архитектурные мотивы ", как описано писателем-архитектором Сарой Ландау, которые отличались от более ранних проектов. Архитекторы писали, что этот стиль был выбран за его «простоту и изящество, а также его высочайшее достоинство и серьезность», которые подходят как месту, так и использованию здания. Вдохновляющие идеи включают Эрехтейон, Галикарнасский мавзолей и «древние македонские прототипы».

Форма

Галикарнасский мавзолей, концепция Колокольня Святого Марка

Первоначальная структура представляет собой 39-этажную башню без каких-либо провалов, состоящую из 32 этажей с семиэтажной крышей. Идея дизайна первоначального сооружения заключалась в том, чтобы разместить пирамидальную крышу, похожую на крышу Мавзолея Галикарнаса, на вершине башни, подобной колокольне Святого Марка в Венеции. Троубридж хотел «усилить красоту верхней части здания лоджией и каменной пирамидой вместо обычной плоской или мансардной крыши». Это был один из первых случаев использования пирамидальной крыши в небоскребе (только после Башни Metropolitan Life Insurance Company ); предыдущие высокие строения были увенчаны куполом, шпилем или темпиетто.

Остальная часть здания окружена 25-этажной пристройкой, которая огибает западную и северную стороны оригинальная башня. Сторона Уолл-стрит потерпела неудачу на 15, 22 и 25 этажах, а сторона Нассау-стрит потерпела неудачу на 23 этаже. На стороне Пайн-стрит над 11-м этажом есть световой дворик, который пересекает центр этой стороны.

Фасад

Оригинальное здание

Фасад облицован 8000 короткими тонн (7100 длинных тонн; 7300 тонн) гранита Новой Англии из нескольких карьеров. Первоначальная башня разделена на пять частей: основание из 5 этажей, средняя часть из 21 этажа, верхняя часть из 6 этажей (включая 32-этажный пентхаус) и крыша. Фундамент изначально был четырехэтажным, но нынешний третий этаж был добавлен в ходе реконструкции 1931–1933 годов. С каждой стороны расположены пять оконных отсеков, в каждом из которых по два окна на этаж. Дизайн каждой стороны во многом идентичен, за исключением того, что средняя часть западного фасада сделана из кирпича, а не из гранита.

Первоначальная башня (в центре) и пристройки (слева и справа). Крайний левый - Здание Нью-Йоркской фондовой биржи, Национальный мемориал Федерального холла - внизу справа, а Equitable Building - крайний правый.

Поскольку Уолл-стрит, 14 со всех сторон окружали другие небоскребы, ограничивая видимость нижней части, нижние этажи были спроектированы с замысловатыми деталями. Верхний подвал и первый этаж были устроены в виде стилобата , поддерживающего колоннаду над ним. Фасад цоколя гладкий, а фасад первого этажа состоит из рустованных блоков. Входная веранда с адресом 16 Wall Street выходит на сторону Уолл-стрит. Колоннада над ним занимала второй - четвертый этажи. Колоннада состояла из греческих рифленых колонн, формованных поясов и лепных украшений и была «почти пуританской по своей простоте». Фасад нижних этажей был немного перестроен при создании нынешнего третьего этажа, с добавлением новых перемычек для разделения окон двойной высоты, которые раньше перекрывали второй этаж двойной высоты. Пятый этаж является самым верхним этажом основания и имеет глубокий карниз наверху.

Средняя часть начинается с шестого этажа и поднимается до 26-го этажа. Он в основном облицован гранитом цвета бафф со слегка выступающими вертикальными опорами, разделяющими каждый отсек, за исключением углов, которые имеют канавки, из-за которых они кажутся панелями. Над шестым этажом есть ленточный коридор, но в остальном горизонтальных украшений нет. С 27-го по 29-й этажи северный, восточный и южный фасады отведены назад за колоннады, а западный фасад выходит наружу к колоннам колоннады. Прямоугольные окна расположены на 30 и 31 этажах, с карнизом между этажами. 32-й этаж немного отодвинут назад, с лепным карнизом наверху.

Крыша сделана из массивных гранитных блоков и имеет высоту 94 фута (29 м) с основанием 70 футов (21 м) квадратом.. Между низом и верхом крыши 24 ступеньки. Дым выходит через отверстия в верхней части крыши, что придает ей пирамидальный вид. Внутри крыши более 20 складских помещений.

Приложение

Фасад пристройки выполнен из гранита в основании и известняка на верхних этажах. Он был спроектирован так, чтобы соответствовать «твердой и надежной архитектуре» оригинального здания. Фасад пристройки оформлен в двух стилях. Фасад Уолл-стрит содержит неудач на нижних этажах, а расположение окон совпадает с расположением окон в оригинальном здании. База состоит из четырех этажей. Как и в оригинальной башне, первый этаж рустован, а со второго по четвертый - с колоннадой. На верхних этажах широкие опоры разделяют каждый пролет, а узкие опоры разделяют каждое окно. перемычки между каждым рядом окон украшены алюминиевыми панелями.

Фасады Pine Street и Nassau Street более современны с мотивами современной классики и ар-деко стили. Из-за различий в линиях участков на участке пристройки, пристройка выступает на улицу на 16 футов (4,9 м) дальше, чем исходное здание. Помимо входа в центре со стороны улицы Нассау пристройки, есть служебные входы на улице Пайн. Фасады пристройки содержат резной орнамент, изогнутые опоры в основании, кованые ворота и решетки, а также скульптуру орла над входом на улице Нассау. На Нассау-стрит пять оконных проемов, а на Пайн-стрит - одиннадцать; каждый отсек содержит от одного до трех окон. Основание двухэтажное, не считая подвала, который частично виден, поскольку улица Нассау спускается вниз от Пайн-стрит к Уолл-стрит. Дизайн фасада верхних этажей аналогичен фасаду со стороны Уолл-стрит.

Конструктивные особенности

Для фундамента Уолл-стрит, 14, кессоны были затоплены по периметру площадки, доходя до слоя камня на 65 футов (20 м) ниже улицы. Затем между этими кессонами был залит бетон, чтобы создать водонепроницаемую перемычку толщиной 7 футов (2,1 м). Мембрана была необходима, потому что окружающий грунт был заполнен зыбучим песком. После этого участок был раскопан, фундамент здания Гиллендер был снят, и на участке были заложены глубокие фундаменты. Из-за высокого давления на перемычку для крепления перемычки использовались временные деревянные фермы. Затем на дно ямы поместили бетонную площадку толщиной 3 фута (0,91 м), покрытую водонепроницаемым цементом. Этот метод был не только дешевле, чем тогдашний стандартный метод погружения кессонов в скалу, но и давал место для большего количества подвальных этажей.

Надстройка состоит из 8000 коротких тонн (7100 длинных тонн; 7300 тонн) стали. На втором этаже нет колонн из-за сложной сети тяжелых ферм, поддерживающих внешние стены. «Необычно тяжелые распорки» используются также для поддержки четвертого этажа. В противном случае в здании используется стандартная стальная балочно-колонная конструкция. Некоторые из самых больших колонн имеют высоту 500 футов (150 м) и несут грузы до 2200 коротких тонн (2000 длинных тонн; 2000 тонн).

Интерьер

Офисы Bankers Trust

Нижняя часть общей лифтовой шахты в офисах Bankers Trust была покрыта мрамором, а верхняя часть была покрыта листовым стеклом.

Строители позаботились о том, чтобы здание 14 Wall Street было построено из огнестойких материалов. Вместо деревянной отделки других зданий использовали металл, а на крыше разместили спринклерную систему. Офисы Bankers Trust занимали подвальные этажи A и B, а также с первого по четвертый этажи. Эти офисы выполнены в «чистом классическом стиле»; Металлоконструкции в офисах были выполнены из светлой бронзы, в то время как итальянским мрамором были облицованы основные банковские помещения на первом и втором этажах. Стойки кассиров в банковской комнате на втором этаже изначально были выровнены по положению окон. Четвертый этаж содержал комнату заседаний. Три лифта соединяли этажи офиса Bankers Trust и поднимались только на четвертый этаж. В отличие от зданий того времени, нижняя часть общей шахты лифта была покрыта мрамором, а верхняя часть - листовым стеклом. Во время открытия здания журнал заметил, что в офисах использовалось модульное оборудование, которое можно было легко перемещать в случае необходимости расширения компании. Далее, поверхности пола были сделаны из пробки; в каждом отделении была телефонная связь; а системы пневматических трубок упростили отправку документов между различными отделами.

В центре улицы Уолл-стрит широкая лестница вела на второй этаж. Изначально это был главный вход в офисы Bankers Trust. Когда здание было расширено с 1931 по 1933 год, бывшая банковская комната на первом этаже была преобразована в зону отдыха для офицеров, а уровень пола был поднят, чтобы соответствовать новой пристройке. Второй этаж двойной высоты был разделен на два этажа, и был создан третий этаж. Новое здание с адресом Уолл-Стрит, 16, содержало Т-образное банковское помещение площадью 10 000 квадратных футов (930 м) с «лесом квадратных колонн, похожих на стволы, облицованных орегонским миртом». сводчатый потолок нового банковского помещения был высотой 27 футов (8,2 м).

На двух из четырех подвальных этажей было расположено «самое прочное хранилище в мире», высотой в два этажа и 28 на 32 фута (8,5 на 9,8 м) внутри. Стены хранилища имели толщину 28 дюймов (710 мм), 24 дюйма (610 мм) из бетона и 4 дюйма (100 мм) из «ударопрочной и стойкой к высверливанию стали». Это предотвратит проникновение в хранилище как стандартных взрывчатых веществ, так и кислородно-ацетиленовых резаков. Колонны и балки, укрепляющие свод, настолько сильны, что «удар, достаточный для того, чтобы нарушить целостность хранилища, разрушил бы здание на нем». Внутри хранилище было разделено на многочисленные проходы с кодовыми замками; для открытия каждого сейфа в хранилище требовалось два офицера.

Верхние этажи

Остальные этажи были сданы в аренду различным жильцам. Когда здание впервые открылось, вход на эти этажи осуществлялся через вход в западной части фасада Уолл-стрит, где проход, ведущий к зданию Ганноверского банка на севере. В период расширения 1931–1933 годов на Сосновой улице был построен новый вход. Система из одиннадцати лифтов соединяла вестибюль с арендуемыми этажами, состоящую из пяти «экспресс-лифтов», пяти «местных» лифтов и одного «вспомогательного» лифта. «Экспресс» лифты без остановок ходили из вестибюля и обслуживали верхние этажи, «местные» лифты обслуживали нижние этажи, а «вспомогательные» лифты обслуживали все этажи. Был дополнительный лифт, обслуживающий с 30 по 38 этажи. В этих этажах был бетонный пол; стены из мрамора, гипса и терракоты ; а двери, оконные створки и обшивка сделаны из металла, но отделаны, чтобы выглядеть как красное дерево. Непрерывная лестница из 531 ступени ведет с третьего этажа на 29-й.

Современный 32-й этаж, самый высокий этаж под крышей, когда-то служил квартирой, Дж. У П. Моргана была возможность занять. Он предпочел не использовать этот вариант из-за антимонопольного разбирательства, продолжающегося против Bankers Trust на момент завершения строительства. «Нью-Йорк Таймс» сообщила на открытии здания в 1912 году, что 250 000 долларов было потрачено на «мебель из тикового дерева, бесценные ковры, роскошные ванны и частный обзорный балкон», хотя оно «полностью лишено мебели». Кристофер Грей, архитектурный критик для Times, писал в 2007 году, что ходили необоснованные слухи о том, что Морган использовал эту квартиру в качестве частного убежища. В 1997 году 32-й этаж был преобразован в высококлассный французский ресторан The 14 Wall Street, который закрылся в начале 2006 года.

История

Контекст и приобретение земли

Здания Gillender and Stevens ( красным) и здание Bankers Trust Building, которое их заменило, если смотреть со стороны Nassau Street (восток) возвышение

Bankers Trust было основано в 1903 году, когда ряду коммерческих банков понадобилось транспортное средство для входа в трасты и усадебный рынок. Изначально компания располагалась на улицах Либерти и Вашингтон, а восемь сотрудников работали в двух подвальных помещениях. Bankers Trust в конечном итоге приобрел место в здании Gillender Building, будучи вынужденным переехать туда из-за близости Нью-Йоркской фондовой биржи. Компания во главе с JP Morgan быстро росла и намеревалась навсегда оказаться в «водовороте финансовой жизни Америки».

Во второй половине десятилетия финансовые институты, такие как Bank of Montreal, Fourth National Bank и Germania Life Insurance Company приобрели недвижимость на Уолл и Нассау-стрит. Bankers Trust начал переговоры о покупке Gillender Building в апреле 1909 года. Однако сначала Bankers Trust приобрел соседнее семиэтажное здание Stevens Building; В июле того же года фонд арендовал здание Стивенса на 84 года за 1,5 миллиона долларов. В то время в прессе сообщалось, что Bankers Trust построит 16-этажное офисное здание вокруг здания Gillender. Джордж Б. Пост, нанятый в качестве «профессионального советника», предложил новое здание как L -образная структура.

В ноябре Bankers Trust заключил договор о покупке здания Гиллендер у Хелен Гиллендер. В следующем месяце Manhattan Trust Company приобрела здание Gillender Building за 1,5 миллиона долларов (что эквивалентно 42 683 000 долларов в 2019 году), что на тот момент стало рекордной суммой для земли в Нью-Йорке. Затем Manhattan Trust перепродал Gillender Building компании Bankers Trust за 1,25 миллиона долларов (что эквивалентно 35 569 000 долларов в 2019 году), хотя Manhattan Trust сохранил за собой права долгосрочной аренды на первый этаж, а также на другие различные помещения. Согласно The New York Times, Manhattan Trust и Bankers Trust вступили в сговор, чтобы приобрести Gillender Building. За это время Bankers Trust приобрела контрольный пакет акций Guaranty Trust Company; Хотя последняя оставалась в своей старой штаб-квартире, в советы директоров обеих компаний входили одни и те же люди. Bankers Trust и Mercantile Trust Company также объединились, но поскольку штаб-квартира Mercantile Trust сгорела в результате пожара в январе 1912 года, это повлияло на планирование нового здания. Bankers Trust поглотил Manhattan Trust в феврале 1912 года: обе компании принадлежали Моргану, и близость площадей компаний была названа причиной слияния.

Строительство и раннее использование

Чтобы максимально использовать землю, Bankers Trust хотел построить структуру выше, чем здания Gillender или Stevens. Чтобы «добиться наилучших результатов» при проектировании, в 1909 г. Bankers Trust запросил планы у четырех архитекторов и архитектурных фирм: Каррера и Гастингса, Фрэнсиса Х. Кимбалла, Троубридж и Ливингстон и Уоррен и Ветмор. В конечном итоге предложение Троубриджа и Ливингстона было принято. Фирма представила планы Уолл-стрит, 14 в Департамент строительства города Нью-Йорка 20 апреля 1910 года.

Первоначальное здание

Примерно в 1919 году

Первый этап строительства началось в апреле 1910 года со сноса здания Гиллендер, которое, по утверждению New York Times, было первым небоскребом, который был снесен, чтобы освободить место для более высокого небоскреба. Снос здания Стивенса начался в том же месяце, и оба здания были снесены к июню 1910 года. После расчистки территории были начаты фундаментные работы. Фундаментальные работы были заблокированы из-за зыбучих песков в земле, а также из-за наличия избыточных опор под землей Гиллендер-билдинг и близости других зданий. Строительство стальной надстройки началось после завершения фундаментальных работ в ноябре 1910 года. Фасадные работы начались в феврале 1911 года, когда подрядчик Marc Eidlitz Son возводил фасад со скоростью три с половиной этажа в неделю. Каменная кладка была завершена к 15 сентября 1911 года, за исключением пирамиды, для которой были внесены незначительные изменения в дизайн.

В подвалах и трех нижних этажах должна была находиться штаб-квартира Bankers Trust, хотя ее основные операции будут размещены в менее дорогих офисах. Большинство верхних этажей планировалось сдать в аренду другим компаниям. К маю 1911 года The Wall Street Journal сообщила, что в здании уже было арендовано «большое количество офисных площадей». Запрашиваемая ставка на аренду помещения составляла 4 доллара за квадратный фут (43 доллара за м), что эквивалентно 110 долларам за квадратный фут (1200 долларов за м) в 2019 году; этот показатель был выше, чем в других зданиях в этом районе, из-за близости 14 Уолл-стрит к Нью-Йоркской фондовой бирже. В ноябре того же года The Wall Street Journal сообщила, что 65% здания сдано в аренду. В апреле 1912 года, за месяц до открытия здания, парашютист спрыгнул с 32-го этажа 14 Уолл-стрит и приземлился на крыше 26-го Уолл-стрит.

14 Уолл-стрит был официально открыт 20 мая 1912 года. на тот момент 85% арендованных помещений. JP Morgan Co. изначально планировала переехать на Уолл-стрит, 14, где Морган будет занимать квартиру на 32-м этаже. После того как Bankers Trust был расследован Комитетом Пуджо Конгресса США на предмет монополистической практики, эти планы были отменены, и J.P. Morgan Co. построила еще одну структуру на юго-востоке по адресу Уолл-стрит, 23. К 1917 году Bankers Trust превратился в банк с полным спектром услуг и одно из самых богатых финансовых учреждений страны. Bankers Trust, сдавая в аренду верхние этажи, обнаружил, что к 1920-м годам их существующее пространство не соответствовало требованиям, поскольку в нем было в четыре раза больше сотрудников, чем в 1912 году. В результате компания заняла места в зданиях Astor и Hanover Bank.

Приложение

Bankers Trust начал приобретение земли в 1919 году, приобретя Astor Building в июне того же года и здание на 7 Pine Street двумя месяцами позже. Здание Ганноверского банка не было приобретено до 1929 года, десять лет спустя. К тому времени Bankers Trust владел восточной половиной квартала, ограниченного улицами Бродвей и Уолл, Пайн и Нассау. Архитектор Ричмонд Шрив описал ситуацию как «[неспособную] найти истинное выражение позиции [компании]». В январе 1931 года Bankers Trust объявил о планах строительства новой структуры, которая обойдется в 5,5 миллиона долларов. Фирма Шрива, Shreve, Lamb Harmon, была нанята для строительства пристройки.

Персонал на Уолл-стрит, 14 был перемещен во временное место, когда работы начались в мае 1931 года, и Hanover Bank, Astor и 7 Pine Впоследствии уличные постройки были снесены. В ноябре того же года строители ввели две 5-часовые смены в день для рабочих вместо одной восьмичасовой смены, удвоив количество рабочих мест для рабочих, а также повысив дневную производительность. Строительство новой 25-этажной пристройки было завершено в 1932 году, и сотрудники вернулись на Уолл-стрит, 14. Старое здание также было отремонтировано с надстройкой третьего этажа и переносом главных входов. Эти ремонтные работы были завершены в марте 1933 года. В следующем месяце Bankers Trust официально открыл пристройку и начал переезжать в семь этажей пристройки. В результате проекта арендуемая площадь на Уолл-стрит увеличилась в три раза.

В январе 1934 года Первый национальный банк Нью-Йорка (ныне Ситибанк ) подал иск против Bankers Trust и подрядчиков проекта, утверждая, что раскопки повредили соседнее здание на Бродвее и Уолл-стрит. Из 881 500 долларов, которые First National Bank требовал в качестве возмещения ущерба, ему было присуждено около четверти этой суммы. В апреле того же года Bankers Trust был освобожден от ответственности за любой ущерб, причиненный во время строительства.

Последующее использование

Занятие Bankers Trust

У Bankers Trust Company были активы в размере 1 миллиарда долларов от 1935. В знак финансовой стабильности компании в 1943 году Bankers Trust купил землю под Уолл-стрит, 14 у семьи Сэмпсонов, здание которой было снесено, чтобы освободить место для первоначальной башни. В 1955 году в здании была установлена ​​современная система кондиционирования. В это время банк продолжал расти за счет слияний. Вторая штаб-квартира банка в Мидтаун Манхэттен, открылась в 1962 году, хотя Bankers Trust сохранил свои помещения на Уолл-стрит, 14. Фасад 14 Wall Street был очищен в середине 1960-х годов. Когда в 1974 году было завершено строительство One Bankers Trust Plaza, больше сотрудников были перемещены из 14 Уолл-стрит и четырех других мест. Впоследствии этажи с восьмого по 23-й в здании Bankers Trust Building были пустыми, что составляло 350000 квадратных футов (33000 м), хотя эти этажи постепенно сдавались в аренду другим арендаторам.

Bankers Trust сохранял в собственности 14 Wall Street до 1987 года., когда здание было продано 14 Wall Street Associates, которые впоследствии продали здание 14 Wall Street Realty в 1991 году и General Electric Investment в 1992 году. После покупки 14 Wall Street, General Electric Investment приступила к ремонту здания за 7 миллионов долларов. Хотя Bankers Trust сохранил договор аренды здания до 2004 года с возможностью его отмены в 1995 году, компания освободила это место ранее, в 1992 году. Производители Ганновер и Химический банк затем заняли его. пространство, которое ранее использовалось Bankers Trust.

Последующее размещение

Нижняя часть фасада

Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка назвала Уолл-стрит, 14, официальной достопримечательностью города в январе 1997 года, и Boston Properties согласились купить 14 Wall Street за 320 миллионов долларов в августе того же года. Арендатор банковского помещения в дополнительном здании, Chase Bank, пожертвовал помещение Музею небоскреба на один год, начиная с 1998 года. В это время в музее проводилась выставка на Эмпайр-стейт-билдинг в пространстве. Инвестиционная группа, возглавляемая Лоуренсом Глюком и Артуром Врубелем, купила 14 Уолл-стрит у General Electric Investment в 1999 году.

К 2004 году Глюк был единственным владельцем 14 Уолл-стрит, а в следующем году Леваев Боймельгрин купил здание у Глюка за 215 миллионов долларов. Первоначально новые владельцы хотели превратить все здание из офисов в роскошные кондоминиумы, но в 2006 году отказались от плана переоборудования жилых домов. Вместо этого Леваев Боймельгрин в конечном итоге превратил нижние этажи в квартиры. В начале следующего года Леваев Боймельгрин согласился продать собственность Cushman Wakefield за 325 миллионов долларов. В конце концов, улица Уолл-стрит, 14 была куплена Carlyle Group и Capstone Equities, которые планировали отремонтировать здание за 50 миллионов долларов, включая 5 миллионов долларов на восстановление вестибюля. Пять лет спустя контрольный пакет здания был продан за 303 миллиона долларов наличными Александру Ровту, украинскому магнату, занимающемуся производством удобрений, который погасил непогашенный долг здания в рамках сделки. На момент покупки у него было 300 000 квадратных футов (28 000 м) свободных площадей, и три потенциальных арендатора обсуждали возможность аренды примерно двух третей этой суммы. После ремонта на сумму 60 миллионов долларов к началу 2016 года 90% здания было сдано в аренду. Cushman Wakefield занималась арендой 14 Уолл-стрит, пока в 2017 году его не сменила CBRE Group.

Арендаторы
Критический прием

На момент завершения строительства улица Уолл-стрит, 14 была самым высоким зданием банка в мире и третьим или четвертым по высоте небоскребом города. 14 Уолл-стрит и близлежащая Singer Tower, если смотреть с набережной Манхэттена, напоминали «столбы гигантских ворот Нью-Йорка». Здание рассматривалось как символ будущего. В начале 20 века Bankers Trust использовал изображения Уолл-стрит, 14 в своей рекламе, чтобы изобразить ее как «башню силы». Эта иконография сохранилась даже после постройки пристройки. 14 Сходство Уолл-стрит стало синонимом капитализма и Уолл-стрит, что было показано на фотографиях Беренис Эбботт, а также в документальном фильме 1921 года Манхэтта, и Bankers Trust прислал миниатюрную модель здание к Панамско-Тихоокеанской международной выставке в 1915 году. Кристофер Грей сказал, что огромная высота улицы Уолл-стрит, 14 резко контрастирует с одноэтажной Уолл-стрит, 23 по диагонали, поперек Уолл-стрит и Брод-стрит, хотя оба были спроектированы Троубриджем и Ливингстоном и заняты Дж. П. Морганом.

14 Пирамидальная крыша Уолл-стрит вдохновила дизайн нескольких других зданий. Его завершение было описано как «начало моды на использование храма или мавзолея» на вершине небоскребов с использованием улучшенных деталей или полного изображения храма. Журнал «Архитектура» прогнозировал, что такая крыша «будет использоваться во много раз больше». Башни, вдохновленные дизайном 14 Уолл-стрит, включают 26 Broadway и более новые 60 Wall Street в Финансовом районе; Башня Метрополитен в Чикаго; и Башня Фошей в Миннеаполисе.

См. также
  • icon Архитектурный портал
  • флаг Портал Нью-Йорка
Ссылки

Примечания

Цитаты

Источники

Внешние ссылки
Викискладе есть медиафайлы, связанные с 14 Wall Street.
Последняя правка сделана 2021-07-15 06:01:46
Содержание доступно по лицензии CC BY-SA 3.0 (если не указано иное).
Обратная связь: support@alphapedia.ru
Соглашение
О проекте